NITTEDAL - Lys og trivelig andelsbolig over to plan | Barnevennlig beliggenhet | 3 soverom og egen garasjeplass

Adresse

Grindbråtan 21 B
1484 Hakadal

Velkommen til visning

Grindbråtan 21B er en lys og trivelig 4-roms andelsbolig over to plan. Leiligheten disponerer blant annet egen garasjeplass (plass 093) i felles garasjerekke og utebod på ca. 5 kvm utenfor inngangspartiet. Fin uteplass på begge sider av boligen og utgang til veranda fra stue i 2.etg. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning, samt asfalterne internveier og biloppstillingsplasser.

Dersom den oppsatte visningsdatoen ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for et alternativt tidspunkt.

Beliggenhet, adkomst

Andelsboligen har en fin beliggenhet i et veletablert boligområde på Åneby i Nittedal kommune. Området er barnevennlig og godt egnet for blant annet småbarnsfamilier med lekeplasser, sandkasser, og diverse lekeapparater i umiddelbar nærhet. Det er i tillegg kort avstand til barnehage, butikksenter, post i butikk og legesenter.

Utmerket turterreng i Nordmarka, kort avstand fra eiendommen med turstier både sommer og vinter. Fra Åneby stasjon er det tilrettelagt med god, offentlig kommunikasjon via tog med ca. 35 min til Oslo Sentralstasjon. For den alpininteresserte tar det ca. 10 min med tog til varingskollen alpinsenter med nedfarter for barn og voksne i alle aldre. Langrennsløyper befinner seg i nærliggende områder rundt alpinsenteret for den som heller foretrekker det. Mulighetene er mange i Nittedal!

Se kartskisse på høyre side av finn.no-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra TP|Eiendomsmegling til annonserte visninger.

Nærområdet

For ytterligere informasjon om nærområdet, samt avstander til skoler, dagligvarehandel m.m, se vedlagte nabolagsprofil på høyre side i internettannonsen.

Type, eierform og byggeår

Andelsleilighet Borettslag, oppført i 1976

Bygninger og byggemåte

Det henvises til vedlagte tilstandsrapport for nærmere teknisk beskrivelse.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 98 kvm, Bruttoareal: 108 kvm

Oppvarming

Elekstrisk oppvarming.

Parkering

Boligen har garasjeplass nr. 093 i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering etter områdets bestemmelser.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 41 029 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Diverse opplysninger

Borettslag: AL Bliksrud Borettslag, Orgnr.: 948485516
Leilighetsnr.: 16, Andelsnr.: 16
Andel fellesgjeld: 23999, Andel fellesformue: 15802, Total gjeld: 3227603, Oppdatert pr: 20.11.2016
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler. Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Spesifikasjon av borettslagets lån:

Lånenummer: 12114431069, DNB Bank ASA
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.10.2016: 2,1 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 47
Saldo per 20.10.2016: 1.468.750,-
Andel av saldo: 10.831,-
Første termin/avdrag: 30.09.2008 (siste termin 30.06.2028)

Lånenummer: 12132331292, DNB Boligkreditt AS
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.10.2016: 2,1 % pa.
Antall terminer til innfrielse: 97
Saldo per 20.10.2016: 1.758.853,-
Andel av saldo: 12.971,-
Første termin/avdrag: 31.03.2016 ( siste termin 31.12.2040)

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Forkjøpsrett

Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Prisantydning

2 490 000,- / Felleskostnader: 3 539,- pr. mnd
Inkluderer blant annet: Vaktmestertjeneste, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold, forretningsfører, Riks-tv, bredbånd, utvendig forsikring, snømåking m.m.

MERK** På grunn av påbegynte arbeider i borettslaget vil de månedlige fellesutgiftene øke i løpet av 2017. Konferer megler for ytterligere info.

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Geir Csisar
Takstdato : 14.11.2016
Markedsverdi : 2 500 000,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Forsikring

If Skadeforsikring
Polisenummer: SP560438

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker.

Overtagelse

Etter avtale.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.