Rotnes - Pent og innholdsrikt 5-roms rekkehus over 3.plan. * 2 bad *Garasje *Barnevennlig *Sentralt

Innhold

Kjeller: Gang med trapp til 1. et. i åpen løsning til arbeidsrom/kontor, bad/wc/ vaskerom, soverom og bod.

1.etasje: Vindfang med ytterdør, gang med trapp til kjeller og 2. et., kjøkken og kombinert spisestue/stue med utgang til terrasse og hage.

2.etasje: Gang med trapp til 1. et., bad, wc og 3 soverom.

På stuesiden er det sørvendt terrasse på ca. 27 m² og hage med prydbusker. Det er levegger mot naboer.

Standard

DNB Eiendom har gleden av å presentere Øvre Nygård 9 P, et meget pent og innholdsrikt rekkehus. Rekkehuset går over 3 plan og har bl.a. 2 pene bad, 4 soverom og en romslig og god stue. Dette gjør rekkehuset til en flott familiebolig!

Kjøkken: Lyst og koselig kjøkken med malte glatte fronter, bøk benkeplate, laminatplater over benken, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin og stål benkebeslag.
Alle hvitevarer vil medfølge salget.

Stue: Pen stue med lyse og delikate overflater. Utgang til terrasse med skjermvegg mot naboene. Stuen har tidsriktige overflater og her har du muligheten til å møblere med det du måtte ønske.

Bad/vaskerom i kjeller: Lekkert bad/vaskerom fra 2013. Rommet har flislagte gulv-og veggoverflater samt himling med malte plater og integrert belysning. Det er varmekabler i gulvet og elektrisk håndkletørker. Rommet har ellers dusjnisje med skjermvegg av glass, vegghengt klosett, hel nedfelt servant, opplegg for vaskemaskin, opplegg for tørketrommel, bereder på 300 liter fra 2013, avtrekksvifte, lys i speil, tidsmessig baderomsinnredning og skyvedørsgarderobe i vaskeromsdel.
Rommet har et plastsluk og et designsluk. Det er avløpsrør i plast, vannrør av plast og fleksible rør og en-greps forkrommede kraner. Det er rør- i rør med system med rørskap i rommet. Avtrekk er anordnet med elektrisk avtrekksvifte, tilluft under dør. Rommet er todelt; en del med vaskerom og en med bad/wc.

Bad i 2.etasje: Flislagt bad med varmekabler i gulvet. Rommet har avtrekk til kanal og tilluft over dør. Det er hjørnemontert dusjkabinett, hel nedfelt servant og tidsmessig baderomsinnredning. Rommet har avløpsrør og antakelig sluk av plast, elokserte vannrør og engreps forkrommet kran fra 2008. Badet ble oppgradert i 2010.

Separat WC-rom i 2.etasje: Rommet er utstyrt med klosett og servant. Spotlampe i himling. Det er avløpsrør av plast, kobber vannrør og engreps forkrommet kran. Laminatgulv, miljøstrie på vegger og malte plater i himlingen.

Soverom: Boligen har fire koselige soverom. Rommene har lyse og tidsriktig overflater. Tre av soverommene ligger 2.etasje og det fjerde soverommet ligger i kjelleren.

I kjelleren er det godt med lagringsplass i de romslige skyvedørsgarderobene. Det er også garderobeskap på 3 av soverommene.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming supplert peisovn i stue. Det er varmekabler på begge bad. Varmefolie i gulv i gang, arbeidsrom og soverom i kjeller i kjeller.

Beliggenhet

Området består av etablert blokkbebyggelse, rekkehus og villaer, nær Lillomarka. Området er populært med kort avstand til skoler på alle trinn og barnehager i nærområdet. Det er ca. 800 meter til forretningssenter med servicetilbud på Mo. I samme område ligger videregående skole og litt lenger unna ligger kommuneadministrasjon i Nittedal rådhus. Det er bussholdeplass for matebuss i nærområdet og ca. 1,5 km til Nittedal jernbanestasjon (ca. 30 minutter med tog til Oslo). Det buss-stopp på RV4, med bl.a. direkte busser mot Oslo.

Området grenser til Lillomarka med tur-/skiterreng, lysløyper og bade-/fiskevann i umiddelbar nærhet. Ørfiskebekken renner igjennom området. Det er aktivt idrettsmiljø i Nittedal med bl.a. lysløype og idrettsanlegg i nærområdet.

Det er golfanlegg på Hauger og ved Aas gård, og alpinanlegg i Varingskollen lenger nord i Nittedal. Det er ca. 24 km til Oslo sentrum og ca. 44 km til flyplassen på Gardermoen

Adkomst

Kjør RV4 til Rotnes. Ta Stasjonsveien oppover. Ved den krappe svingen litt opp i bakken går Øvre Nygård inn til venstre. Følg Øvre Nygård bortover, Øvre Nygård 9 ligger på høyre hånd. Gjesteparkering ved garasjen eller langs veien.

Det vil bli skiltet fra DNB Eiendom på felles visninger!

Tomten

Fellestomta er opparbeidet og beplantet med plen og prydbusker. Deler av tomta er naturtomt med stedvis synlig fjell, trær og naturlig vegetasjon. Området er barnevennlig med lekeplasser og lite trafikk i nærområdet. Det er etablert uteplasser med belegningsstein, støttemurer, sittegrupper og grillplasser på fellesområdet ved blokkene.

Rekkehuset er inngjerdet på inngangssiden med hellelagt platting på ca. 22 m² og overbygd ytterdør. På stuesiden er det sørvendt terrasse på ca. 27 m² og hage med bark og prydbusker. Det er levegger mot naboer.

Beliggenheten er usjenert og rolig. Det er normalt gode solforhold og fin utsikt mot Lillomarka. Området er barnevennlig med lite trafikk i nærområdet.

Parkering

Rekkegarasje nr. 34. Garasjer ble oppgradert i 2014/2015.
Gode muligheter for gjesteparkering.

Diverse

- Det er kabel TV og bredbåndsmulighet i borettslaget.
- Lovpålagt røykvarsler og brannslukningsutstyr skal følge leiligheten ved salg.