BLAKER - Enebolig i kjede fra 2015 med garasje, to stuer, to bad og tre soverom. Populær beliggenhet!

Innhold

1. etasje.
Entre, vaskerom, stue med utgang, kjøkken.
Garasje
2. etasje:
Trapperom, stue med utgang til balkong, 3 soverom, bad.
Bod

Standard

Velkommen inn i en lys og innbydende entré!
Her er det flislagt gulv med varmekabler og rikelig med plass for å henge fra seg klær og sette fra seg sko.

Kjøkkenet er levert av Sigdal med Whirlpool hvitevarer. Det har har smarte løsninger og god skap- og benkeplass.
Lekker profilert kjøkkeninnredning med laminat benkeplate, stålkum, ventilator, integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin, kjøl og frys.

Stuen er romslig med god plass til spisestue samt sofaløsninger. Ved spisestuen er det vedovn.
De store vinuene slipper inn rikelig med lys.
Fra stuen er det utgang til terrasse på bakkeplan og hage.

Badet/vaskerom i 1. etasje har flislagt gulv med varmekabler. Her finnes servant, klosett, innredning, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder på ca. 200 liter.

Trappen er hvitmalt med stålspiler. Den er plassert i entréen.

Badet i 2. etasje har gulvvarme, flislagt gulv og vegger.
Det består av dusjhjørne hvor det dusjes på fliser, klosett og servant i tidsmessig innrending.
Ventilasjon med avtrekk i himling.

TV-stuen/lekestuen i 2. etasje er over 20 kvm.
Her er det utgang til veranda.

Boligen har 3 soverom. Alle er beliggende i 2. etasje og har full takhøyde. Alle soverommene har garderobeskap.

Gulv: Fliser, parkett.
Vegg: Fliser, malte plater.
Himlinger: Malte plater.
Som ekstra tillegg har boligen profilerte lister.

- Balansert ventilasjon i enheten.
- Rør i rør opplegg samt antatt pvc avløps rør.
- Skjult elektrisk opplegg i enehten.
- Automatsikringer i el. skap.
- Fiber i boligen, levert av Romerike Bredbånd.
- Alarm i boligen, levert av ...

Forøvrig har boligen utekran, utelys og utekontakt.

Oppvarming

Oppvarming er i hovedsak basert på elektrisitet.
Det er gulvvarme i rommene med flislagt gulv, entré og begge bad.
Peisovn i stue.

I boligen er det balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Dette er den eneste ventilasjonstypen som både har en ventilasjonsvifte som fjerner fuktig og forurenset luft og en vifte som tilfører ny ren og frisk luft. Ytre forhold som vind, temperatur, boligens tetthet og andre forhold overstyres. Ren luft sikres ved å fjerne partikkel- og pollenforurensing ved hjelp av effektive filtre. Ventilasjonsløsningen motvirker at radon suges inn i boligen og reduserer problemer knyttet til avgasser fra usunne materialer. Varmen i den brukte inneluften gjenvinnes før den trekkes ut av boligen. Ingen trekk, økt bokomfort, reduserte energikostnader og trygghet for at luften som fordeles til rommene alltid er ren og frisk gjør balansert ventilasjon til en selvsagt installering i en ny bolig.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på et nyere etablert boligområde på Hellne i Blaker i Sørum kommune. Det er ca. 10 km til kommunesenteret Sørumsand.
Området har nærhet til lekeplasser, barnehager, barneskole, fotballbane, lysløype, skiløyper, idrettshall og ridesenter m.m.
Det er fine rekreasjonsmuligheter i nærliggende skog og mark, samt ca.15 min bilkjøring til Rånåsfoss Familiebad - et utendørsbasseng som holder åpent hele sommeren, (Bader'n). I Sørumsand finnes også friluftsbadet Kuskerudnebben.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Joker Blaker som også har søndagsåpent. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Fokus butikksenter på Sørumsand et variert utvalg. Amfi Bjørkelangen torg er et moderne kjøpesenter som byr på unike forretninger og konsepter i en hyggelig atmosfære.
Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger også godt innen rekkevidde. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Hellne og ligger ca. 5 min fra boligen. Med bil tar det ca. 7 min til Aursmoen, 15 min til Sørumsand, 25 min til Lillestrøm, 40 min til Oslo lufthavn og 40 min til Oslo S. Ca 5 km fra boligen er Blaker togstasjon som tar deg til Oslo S på ca 33 minutter.

Eiendommen har gangavstand til Fjuk Barneskole. Her er det en helt ny barnehage under oppførting som skal være klar ila 2016. Det går skolebuss til Bingsfoss ungdomsskole i Sørumsand hvor det også finnes vgs.

Adkomst

Se kartskisse. Boligen er merket med "til salgs" skilt fra DNB Eiendom og det skiltes med visningsskilter fra DNB Eiendom under fellesvisninger.

Tomten

Eiendommen ligger på Hellne som er det nyere boligområde på Fjuk, Blaker i Sørum kommune. Tomten er tildels flat, noe skrånende i ytterkanter. Den er opparbeidet og beplantet med plen.
Her finnes uteplattinger og terrasser i tre.
Overbygget inngangsparti.
Parkering på egen singlet gårdsplass samt i egen garasje.

Parkering

Parkering på egen singlet gårdsplass samt i egen garasje.
Garasjen har elektrisk portåpner og er på ca 30 kvm.

Diverse

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.