SØRUMSAND - Lekker 4-mannsbolig fra 2013. To uteplasser, carport og gangavstand til sentrum m/togstasjon.

Innhold

Leiligheten inneholder entré/gang, baderom, 2 stk. soverom, stue, kjøkken og bod.

Terrasse ved inngangspartiet på ca. 35,7m2.
Markise over deler av terrassen.

Balkong med adkomst fra stuen på ca. 9m2.
Markise over balkongen.

Standard

Velkommen inn i en nyere, lys og stilig firemannsbolig!
Gulvet i entréen er flislagt og har varmekabler. Der er det garderobeskap med profilerte dører.
Ved inngangspartiet er det en terrasse på ca. 35,7m2.

Kjøkkenet er romslig og består av grå kjøkkeninnredning med profilerte fronter, heltre benkeplate, nedfelt rustfri stål kum med ett-greps blandebatteri og integrert platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys.
Mellom benkeplaten og overskapet ved platetoppen er det glassplate.
Under overskapene er det lys. Over platetoppen er det ventilator.

Stuen har ovn for vedfyring, plass til spisegruppe samt sofagruppe. Fra stuen er det adkomst til balkong på ca. 9m2.
Med uteplass ved inngangspartiet og ved stuen kan du flytte seg med sola.

Badet er romslig med flislagte vegger og gulv med varmekabler. Her finnes hvit glatt servantinnredning med skuffeseksjon, ett- greps blandebatteri og overskap med speilfronter. Badet har dusjhjørne med glassdører, opplegg for vaskemaskin og toalett.

Boligen har to soverom. De er malt i lyse tidsriktige farger. Begge rommene har klesskap med hvite profilerte fronter.

Boligen har en bod. Her finnes sikringsskapet, motoren til ventilasjonssystemet og varmtvannsberederen. (Det er sluk i gulvet).

Boligen har parkett på gulvene og fliser med gulvvarme i gang/entre og bad.
Veggene er overflatebehandlet med smartpanel, fliser på badet.
I himlinger er det malte flater.

Oppvarming

Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg,
Forøvring er det elektrisk oppvarming og gulvvarme i gang/entre og på badet.

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning er den eneste ventilasjonstypen som både har en ventilasjonsvifte som fjerner fuktig og forurenset luft og en vifte som tilfører ny ren og frisk luft.
Ytre forhold som vind, temperatur, boligens tetthet og andre forhold overstyres. Ren luft sikres ved å fjerne partikkel- og pollenforurensing ved hjelp av effektive filtre. Ventilasjonsløsningen motvirker at radon suges inn i boligen og reduserer problemer knyttet til avgasser fra usunne materialer. Varmen i den brukte inneluften gjenvinnes før den trekkes ut av boligen. Ingen trekk, økt bokomfort, reduserte energikostnader og trygghet for at luften som fordeles til rommene alltid er ren og frisk gjør balansert ventilasjon til en selvsagt installering i en ny bolig.

Beliggenhet

Leiligheten er beliggende i kanskje Sørumsands mest attraktive boligområde. Vestbyfeltet er et svært sentralt, nyetablert og solfylt boligområde med en god blanding av eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Fra boligen er det gangavstand til Sørumsand sentrum med alt av servicetilbud hverdagen krever. Buss- og togstasjon er beliggende i sentrum, og fungerer som knutepunktet for offentlig kommunikasjon til bl.a Lillestrøm og Oslo. Toget bruker ca 15 min til Lillestrøm og ca 30 min til Oslo S. Sørumsand byr på et godt organisert idrettsliv og Sørumsand idrettspark er i umiddelbar nærhet.

Det er gangavstand til skoler i alle trinn. Her kan barna gå trygt på gangveiene helt frem til skolene. Det er gangvei til flotte turområder i både marka og langs Glomma. Sørum byr på gode turmuligheter sommer som vinter, og det er skiløypetrasse i umiddelbar nærhet.

Sørumsand er kjent for Tertitten, en smalsporet museumsjernbane. Togene kjører av sted mellom åker og eng slik de engang gjorde daglig mellom Sørumsand og Skullerud.

For den aktive, rolige eller den som ønsker å bo både sentralt og landlig er Vestbyfeltet et flott sted og bo! Velkommen til Sørumsand!

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Det vil bli satt opp visningsskilt fra DNB Eiendom under fellesvisning.

Tomten

Tomten er opparbeidet med singlet gårdsplass og annen beplantning.

Parkering

Carport i rekke.
Utebod i bakkant av carporten på ca. 5,4m2.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring.