SØRUMSAND - Boligen har en god intern beliggenhet på feltet med gode solforhold og utsikt. Kun 30 min til Oslo * Tilrett

Innhold

DNB Eiendom v/Henrik Drabløs har gleden av å presentere Vinkelvegen 26, en enebolig i kjede over to plan med flott beliggenhet på feltet. Underetasjen er tilrettelagt for utleie. Fra 1. etasje har man adkomst til en stor og solrik terrasse med god utsikt. Boligen ligger sentralt til i et barnevennlig område med nærhet til skole, barnehage og alt det Sørumsand har å tilby.

Boligen har 2 separate inngangpartiet til hhv. hver sin etasje, 1. etasje og underetasje.

1.etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, 3 soverom og mellomgang. Adkomst fra stuen til stor terrasse med gode solforhold og utsikt over nærområde.

Underetasje: Entré, stue, kjøkken, bad og 2 soverom samt bod og garderobe.

Standard

Eneboligen fremstår som godt vedlikeholdt og med normal til god standard over overflater, innredninger og utstyr.

Kjøkken - 1. etasje: Nyere (2004/2012) delikat kjøkkeninnredning med integrert koketopp og komfyr. Plass for oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk fra kjøkkenvinfte. Laminert benkeplate. Benkebeslag i stål. Blandebatteri med 1 hånds grep. Skiftet fronter og benkeplater i 2012.

Kjøkken - underetasje: Integrert koketopp og komfyr. Plass for oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk fra kjøkkenvifte. Laminert benkeplate. Benkebeslag i stål. Blandebatteri med 1 hånds grep. Åpen løsning mot stue. Kjøkkenet ble pusset opp i 2011.

Stue - 1. etasje: Lys og pen stue med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Parkett på gulv, lyse pene flater og en flott peis fra 2012 som varmer godt. Adkomst fra stuen til stor terrasse med gode solforhold og utsikt over nærområde.

Alle gulv i 1. etasje ble lagt nye i 2003. Parkett i stue, kjøkken og gang. Laminat på alle soverom.

Stue - underetasje: Romslig, lys og pen stue med delvis åpen løsning mot kjøkken. Det er nylig lagt parkett i stuen. Stuen har vedovn.

Bad - 1. etasje: Badet i 1. etasje ble pusset opp i 2013, tak, vegger, nytt inventar, belysning, servant og nytt dusjkabinett samt nytt toalett ble utført ved rehabilitering.

Bad - underetasje: Badet i underetasjen er delaikat innredet med fliser på gulv og vegg. Rehabilitering av gulv med nye varmekabler utført i 2016.

Se vedlegg: "Oppgraderinger Vinkelvegen 26" for ytterliggere info om hva som har blitt utført av oppgraderinger i perioden nåværende eier har bebodd eiendommen.

Oppvarming

Nyere, stor innsatspeis i 1. etasje. Eldre vedovn i underetasje. Varmepumpe i 1. etasje. Varmekabler i gulv på bad i underetasje. Ellers oppvarming via panelovner (samtlige panelovner er byttet ut i perioden 2006-2013)

Beliggenhet

Enebolig i kjede over to plan beliggende i et rolig, etablert og barnevennlig boligområde sentralt i Sørumsand. Det er kort vei til en rekke fasiliteter og servicetilbud som blant annet Fokus Butikksenter, flere dagligvareforretninger, bank, post, apotek, vinmonopol, bensinstasjoner, serveringssteder, legesenter og idrettsanlegg. Kort vei til Sørumsand skole (1-7 klasse), Bingfoss ungdomsskole (8-10 klasse), videregående skole, samt flere barnehager i området.

Sørumsand har også flotte tur og friluftsområder. I tillegg byr Bingsfoss på fine sandstrender, svaberg og nydelig beliggenhet ved Glomma. Buss- og togstasjon med pendlerparkering er beliggende i sentrum med gangavstand fra boligen. Toget bruker ca. 20 minutter til Lillestrøm og ca 30 minutter til Oslo S. Sørumsand ligger også perfekt til med tanke på avstanden til Oslo Lufthavn Gardermoen (ca. 37 km).

Adkomst

Fra Lillestrøm:
Følg Rv22/Fetveien. Ta til venstre i rundkjøringen etter Fetsundbrua, inn på Kirkeveien (172).
Følg veien i ca. 8.2km og sving til høyre inn på Orderudvegen.
Følg i ca. 150m og ta til høyre ut på Årevegen, fortsett i ca. 180m før du tar inn til venstre på Vinkelvegen.

Det vil bli skiltet med DNB Eiendom visningsskilter ved felles visning. Velkommen!

Tomten

Tomten har et totalt areal på 930 kvm. Seksjon nr. 1 har et areal på 10/17 deler altså 547 kvm. Eier av Vinkelvegen 26 (snr. 1) og Vinkelvegen 26 B (snr.2) har igangsatt en delingsprosess av tomten. Det etableres bruksrett etter dagens sameiebrøk. Vi tar allikevel forbehold om det kan forekomme noe avvik.

Parkering

Gårdsplass med flere biloppstillingsplasser.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer følger eiendommen ved salg.
Innredning i yttergang i 1. etasje følger ikke eiendommen ved salg. Oppvaskamskiner på kjøkken følger ikke eiendommen ved salg.