Klyve - Skien | Trendy og meget tiltalende 3-roms i toppetg. - Nytt bad og tidsriktig kjøkken - Stor og innglasset balko

Fellesutgifter

Kr. 4 200,- pr. mnd/ca. kr. 3 954,- pr. mnd. etter skatt.

Fordelt følgende:
Renter: kr. 879,-
Avdrag: kr. 3732,-
Felleskostnader: kr. 2 589,-

Fellesutgiftene inkluderer:
-renter og avdrag på borettslaget lån
-kommunale avgifter og eiendomsskatt
-husforsikring
-kabel-tv fra Canal Digital
-trappevask
-utvendig vedlikehold
-snømåking
-plenklipping
-honorar til styret og forretningsfører
- m.m.

VIKTIG:
Hvert år sender SBBL deg en oppgave over skattepliktige inntekter og fradragsberettigede utgifter. Du vil bl.a. få fradrag på skatten for din andel av renter på borettslagets fellesgjeld. For denne leiligheten vil fradraget utgjøre ca. kr. 2 953,- per år og ca. kr. 246,- per mnd. Netto felleskostnader etter skatt vil da være ca. kr. 3 954,-.

Iflg.styrelder per tlf, er det ikke planer om å øke felleskostandene for 2017.

Beliggenhet

Stille og solrikt beliggende i veletablert og populært boligområde på Klyve. Leiligheten ligger i toppetg. og har en fantastisk og veldig koselig utsikt fra kjøkkenvinduene. Blokken ligger i blindvei med lite gjennomgangstrafikk. og med god avstand til blokkene i mellom - dette gir en meget usjenert beliggenhet. Fra ny og innglasset balkongen er det utsyn mot rolige og fine felles grøntarealer (lut og helt usjenert) - ofte rådyr på besøk.

Meget barnevennlig området som er flott opparbeidet med flotte leke-og grøntarealer for barn. Det er opptil flere lekeplasser, samt fotball-og basketballbane. Borettslaget har oppgradert uteområdet vesentlig de siste årene!

Kort vei til skoler (ny 2012), barnehager, butikksenter (GS-Sentret), post/matbutikk (Coop Prix), Skien og Porsgrunn sentrum, buss, m.m. Gangavstand til flotte turmuligheter sommer som vinter.

Utbyggingen av Kongerød skole har løftet området til et meget attraktivt sted å bo. Dette er Klyves nye sports- og aktivitetshus med b.l.a. flerbrukshallen, ballbinge, skateplass, samfunnshus, trimrom, kiosk m.m.

Tomt

Stor og meget velholdt felles tomt for borettslagene. Tomten er pent opparbeidet med plen, diverse beplantinger, store gode lekeplasser og flere samlingspunkter/sittegrupper med bla. grill m.m. Asfalterte adkomstveier og biloppstillingsplasser. Borettslaget har de siste årene oppgradert fellesarealer vesentlig og alt fremstår som meget innbydende!

gnr. 223, bnr. 451, areal 67040 m2, eiendomstomt
gnr. 223, bnr. 501, areal 3688 m2, eiendomstomt

Innhold

Super planløsning i topp ETG.:

Entre, stue, kjøkken, bad/wc, 2 soverom og utvidet/innglasset balkong.

Leiligheten disponerer 2 boder i kjeller, samt fellesrom og felles vaskerianlegg.

Nøkkelinfo

- Fint utsyn mot store grøntareal - veldig usjenert
- Ny, utvidet og innglasset balkong
- To boder i kjelleren og fellesboder/rom
- Gratis fellesvaskeri
- Nye vinduer på kjøkken og soverom
- Nymalt stort sett hele veien - lekre farger (2016)
- Laminat på kjøkken, entre og stue fra 2016
- Vedovn i stuen (må kobles til)
- Lyst og profilert kjøkken
- Glasskap på kjøkkenet
- Lekker flis over benk
- Alt av rør på kjøkkent er nyttet av borettslaget
- Komfyr medfølger
- Nytt bad i regi borettslaget 2015
- Oppgraderte fliser på baderomsvegg

Standard

Velholdt og gjennomført 3-roms leilighet med nydelig beliggenhet - flott utsikt mot store grøntarealt. Stort sett hele leiligheten har blitt malt opp og fått nye gulv i 2016 - fremstår som meget tidsrikitg og trendy!
Det er utstrakt bruk av stilfulle materialer/maling på gulv, vegger, fliser, belistning m.m. Videre er kjøkkenet oppgradert (nymalte fronter og alle rør er byttet) og badet er totalrehabilitert, utført av borettslaget i 2014/15.

Her kan du bare flytte rett inn!

Parkering

Godt med biloppstillingsplasser rett utenfor blokka. Borettslaget har ikke garasjer.

Oppvarming

Det er pipeløp i stuen (vedovn medfølger men må monteres), ellers elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulvet på bad.

Info om borettslaget

Rehabiliteringer i borettslaget:
- Rehabilitert og etterisolert fasade m/nye vinduer i 1991.
- Byttet hoveddører i 1997.
- Nytt callinganlegg/dørtelefon i 2016.
- Skiftet alle inngangsdører til leilighetene i 1999/2000.
- Beplantede uteområder.
- Skiftet tak og lagt nye beslag på pipene 2006/2007.
- Rørrehabilitering på kjøkken utført 2011.
- Rehabilitering av bad utført 2015.
- Ny, utvidet og innglasset balkong er ferdigstilt.

Røropplegg på kjøkken og bad er totalrenovert i hele borettslaget. I den forbindelse er det satt opp felles varmtvannstanker i kjeller. Måler til hver leilighet som faktureres etter faktisk forbruk.

Borettslaget har montert digital dekoder m/kort i alle leilighetene. 44 tv-kanaler er tilgjengelig. Mulighet for bredbånd via tv-kabelen.

Husdyr kun etter skriftlig søknad - regler må følges.

Trappevask utføres av rengjøringsbyrå. Plenklipp, brøyting og gratis fellesvaskeri er også inkludert i felleskostnadene.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilkoblet offentlig vann, vei- og kloakknett.

Offentlige forhold/Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Forkjøpsrett/godkjenning av ny andelseier

Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/ boligbyggelaget. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert, megler vil i den forbindelse oversende salgsinformasjon til forretningsfører. Borettslaget har deretter inntil 20 dager i forbindelse med avklaring av forkjøpsrett. Kjøper må godkjennes av styret i borettslaget som ny andelseier. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Kjøper må gjøre seg kjent med selgers egenerklæring til forsikringsselskapet.

Boligkjøperforsikring

Kjøper får tilbud om å tegne boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring. Boligkjøperforsikring kan kun tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak, næringsbygg eller bolig til utleie.

Lånevilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lån 26408397496, Sparebank 1 Telemark
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.12.2016: 2,18% pa.
Antall terminer til innfrielse: 11
Saldo per 20.12.2016: 3 358 516,-
Andel av saldo: 15 993,-
Første termin: 28.09.2012 ( siste termin 28.06.2019)

Lån 26102232665 Sparebank 1 Telemark
Byggelån
Rentesats per 20.12.2016: 2,18% pa.
Saldo per 20.12.2016: 91 043 486,-
Andel av saldo: 433 540,-
Mangler informasjon for terminberegning. Byggelån.

Iflg.styrelder per tlf, er det ikke planer om å øke felleskostandene for 2017.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven § 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler omnår eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfelle:
-Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

-Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide.

-Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

-Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren.

-Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Det anbefales derfor en grundig gjennomgang av eiendommen, gjerne sammen med en bygningskyndig person.