Horten/Lillås Pent oppusset enebolig, solrikt og stille i blindvei, med garasje.

Kort om eiendommen:

Innholdsrik enebolig som er vesentlig oppgradert i senere år med lyse og fine rom.
Flott kjøkken og innbydende bad. Usjenerte og solrike uteplasser.

Innhold:

Hovedetasje: Entrè/gang, wc, soverom, stuer med utgang solrik veranda, spiseplass og kjøkken.
Underetasje: Gang, 2 soverom, bad/wc, vaskerom og kjellerstue.
Frittliggende enkeltgarasje med romslig bodplass.

Standard:

Lys og innbydende enebolig med solrike uteplasser, pusset opp i senere år. Beliggende i stille blindvei i populært boligområde.

Gårdsplass med belegningsstein, overbygget inngangsparti, vindfang med plass til å henge av seg, gang med sikringsskap med autoamtsikringer. Toalett med fliselagt gulv, med wc og servant. Soverom.

Stor gjennomgående stue med både stue og spisestue, med parkettbelegg på gulv, flott nyere vedovn, varmepumpe, utgang til veranda og åpent til kjøkken. Svært praktisk kjøkken med innredning fra 2004 med god skap- og benkplass, stor spiseplass, opplegg for oppvaskmaskin (medfølger), børstet stålventilator, overskap med glassdører, med utgang til uteplass med formiddagssol.

Underetasje med delikat og innbydende bad som er pusset opp i 2007. Flislagt gulv, panelplater på vegger og panel i himling. Dusjkabinett og massasjebad. Servant med underskap.

To soverom med parkettlaminat på gulv, malte panelvegger, det ene pent pusset opp.

Vaskerom med belegg på gulv, malt panel på vegger, opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bod med varmtvannstank.

I underetasjen er det også innredet en kjellerstue med utgang til hage.

Altibox fiber lagt inn, med muligheter for både tv og Internett.

Romslig frittliggende enkelgarasje med god lagringsplass. Ikke montert garasjeport.

Fyring/Oppvarming:

Boligen oppvarmes med elektrisitet. Luft til luft varmepumpe fra 2007 i stue. Termostatstyrte varmekabler i trappegang, bad, vaskerom, hobbyrom og vindfang. En panelovn. Flott ny vedovn i stua.

Beliggenhet:

Beliggende innerst i blindvei. Meget trafikkstille og barnevennlig boligområde, med utsyn over noe av Holtandalen. Gangavstand til barneskole og barnehager, matbutikk og bensinstasjon, samt bussforbindelse og flott turterreng. Kort kjøretur til Horten sentrum med alle byens fasiliteter og fine badeområder.

Adkomst:

Fra Horten sentrum følg Torggata og Falkenstensveien ut av byen. Ta til venstre opp Apenesbakken og følg denne rett frem. Du kommer da til Hvitveisstien, boligen får du på høyre side etter et lite stykke. Det vil være skiltet ved visning. Se forøvrig vedlagte kart.

Parkering:

Enkel carport/garasje med god lagringsplass. Forøvrig parkering på egen gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Antatt fundamentert med støpt såle men til ukjente grunnforhold. Grunnmurer er oppført i
lettklinkerblokker som er pusset. Det er støpte kjeller gulver.
Byggeåret tilsier at yttervegger normalt vil bestå av bindingsverk.
Yttervegger er utvendig panelt med ståend kledning fra byggeåret.
Saltakskonstruksjon med utvendig adkomst vie nedfellbar trapp.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Opparbeidet tomt over to plan. Steinlagt
gårdsplass, gress i hage utenfor underetasje.