Horten/Laskenlia Enebolig med strålende utsikt og oppgraderingsbehov.

Kort om eiendommen:

Enebolig beliggende i veletablert, rolig og barnevennlig område med kort vei til turområder, kollektivtilbud, dagligvare, skoler og barnehage.

Innhold:

Underetasje:
Vindfang, hall m/trapp, stue, soverom, bad, fyrrom, hobbyrom og boder.

Hovedetasje:
Stue/spisestue, kjøkken, vaskerom, bad gang og 3 soverom.

Standard:

Spennende enebolig hvor du kan pusse opp og få drømmehuset! Beliggenheten er god med fantastisk utsikt, på romslig opphevet tomt.

Bygningen har nyere tak, ellers stort sett standard fra byggeår.

Overbygget inngangsparti til underetasje med vindfang, hall med trapp til hovedetasje, soverom og romslig stue/festlokale. Bad med belegg på gulv, fliser og betong på vegger, dusjkabinett, toalett og servant. Fyrrom med fyrkjel som har fått overhaling i 2016. Ellers er det godt med lagring i boder i underetasjen, samt hobbyrom.

Idet du går opp trappen til hovedetasjen skjønner du hva som gjør denne boligen unik. Utsikten utfolder seg og lyset slipper inn gjennom store vinduer. Hele stuen og flere av soverommene har en sjeldent god utsikt til Indre havn og Oslofjorden. Romslig stue med stor peis som deler av mellom stue og spisestue. Skyvedør på bakside av hus til veranda som går rundt til forsiden.

Kjøkken med spiseplass, og inngang til vaskerom med utgang til hage. Vaskerom har følgende beskrivelse av takstmann: Det er ikke sluk i rommet og det er målt høye fuktverdier i gulv. Missfargede lister og gulvplater som buler. Bør oppgraderes/undersøkes nærmere.

Soveromsgang med luke til ugulvet loft. 3 soverom med integrerte skap, to av dem med flott utsyn.

Bad/wc fra byggeår, med flselagt gulv, plater på vegg, med badekar, servant i innredning og toalett.

Fyring/Oppvarming:

Ved/Olje.

Beliggenhet:

Beliggende i etablert og barnevennlig boligområde med kort vei til barnehage, skoler og kollektivtransport. Området kan by på det meste; gode solforhold med nærhet til fine turområder både sommer og vinter, med tilgang til lysløpe. Borre golfbane ligger bare noen få golfslag unna, og ca. 5 minutters biltur til badestrender, småbåthavn og Horten sentrum. I Horten sentrum finner du flere kjøpesenter, kafeer, restauranter og kino m.m.

Adkomst:

Fra Horten sentrum følger man Torggata og videre over i Falkenstensveien, nordover ut av byen. Når man kommer i rundkjøring ved Shell bensinstasjon/gatekjøkken, tar man siste avkjøring til høyre. Ta så Knudsrødveien til høyre på toppen av bakken, og så andre vei til høyre, Tiurstien. Ta så Trostesien som første vei til venstre, og få eiendommen på venstre side før veien svinger opp mot høyre. Parkening foran eller i garasje.

Parkering:

Parkering i innkjørsel og i garasje.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Antatt fundamentert med støpt såle men til ukjente grunnforhold. Grunnmurer er oppført i antatt
lettklinkerblokker som er pusset. Det er støpte kjeller gulver.
Byggeåret tilsier at yttervegger normalt vil bestå bindingsverk.
Yttervegger er utvendig panelt med stående kledning fra byggeåret.
Sperretak med saltaksform. Adkomst til loft via loftsluke fra gang.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØD

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Romslig naturtomt hevet opp fra vei, med flott utsikt.