Bildegalleri
Nittedal / Haugeråsen - Eksklusiv funkisbolig m/ 4 sov * Garasje * Solrike terrasser * Utsikt * Sentralt
Haugeråsen 38, 1480 SlattumPris på lån: fra 27 051 kr/mnd
Eff.rente 5,71 %. 4 375 000 o/25 år. Kostnad: 3 740 300 kr. Totalt 8 115 300 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 4
- Primærrom
- 147 m²
- Bruksareal
- 180 m²
- Byggeår
- 2009
- Energimerking
- C - Gul
- Tomteareal
- 348 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 205 m²
Fasiliteter
Visning
Innhold
Her går stilfullt og funksjonelt hånd i hånd med trygt og trivelig. Huset fra 2009 er svært delikat innredet og har romslige oppholdsrom, to bad, fire soverom og tilgang på solrike uteplasser i tre himmelretninger. Dessuten grenser det barnevennlige boligområdet til Lillomarka, med turstier og badevann om sommeren, og oppkjørte skiløyper om vinteren.
Boligen inneholder
U.etg.:
Vindfang, hall, gang, bad, vaskerom, 2 soverom.
Utgang til garasje fra vaskerom.
1.etg.:
Trapperom, gang, to soverom, bad, kjøkken og stue.
Hems:
Allrom/mesanin med åpent ned til stue og utgang til solrik og skjermet takterrasse på 36 kvm.
"Fransk balkong" utenfor ett soverom.
Fra stuen er det utgang til balkong i front, samt utgang til hage på baksiden av huset.
Standard
Ønsker du å bo moderne med kort vei til byen i landlige omgivelser? Vi har gleden av å presentere denne flotte arkitekttegnede eneboligen skreddersydd for moderne og miljøbevisste familier. Boligen er påkostet med smakfulle løsninger.
Fra hemsløsningen over stuen er det direkte utgang til takterrassen på 36 kvm. Store glassflater og ektra høy takhøyde i deler av stuen, gir en fantastisk lys og luftig romfølelse. Peisovnen gir stemning og god varme på kalde vinterdager. Utgang til hage.
Takterrassen er et nydelig sted å sitte på varme sommerdager og svale kvelder. Ønsker man ly for solen er det montert en markise her som dekker store deler av uteplassen om det er ønskelig. Her har man god oversikt over nabolaget og kort vei til turterreng. I nærheten ligger det dagligvarebutikk, barnehager, barneskole og ungdomsskole, og vil man handle tar det fem minutter å kjøre inn til Mosenteret. Slattums beliggenhet mellom Oslo sentrum og Gardermoen sørger dessuten for at både storbyen og internasjonale destinasjoner er innen behagelig rekkevidde.
Kjøkkenet er utstyrt med HTH kjøkkeninnredning med hvite fronter og hvit sten benkeplate med underlimt vask og skyllekum. Integrerte hvitevarer; glasskeramisk koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Downlights i himling. Det er delvis åpen løsning mot stue.
Det er totalt 4 soverom i boligen, fordelt med 2 soverom i hver etasje. På hovedsoverommet er det integrerte takhøytalere med mulighet for hjemmekino eller musikk. Skreddersydde garderobeløsninger i alle soverom.
Det er 2 bad i boligen. Begge badene er flislagt i delikate farger med behagelig gulvvarme. Badet i underetasjen er utstyrt med innfliset badekar, dusjhørne, wc og servant. Downlights i himling. Integrerte takhøytalere for ekstra badekarkos. Badet i første etasje har dusjhjørne, wc, servant og innredning.
Vaskerommet har fliser på gulv, to sluk, innredninger, samt utslagsvask. Plass for vaskemaksin. Utgang til garasje.
Heltre eiketrapp med stålspiler mellom etasjene.
Oppvarming
Oppvarming er i hovedsak basert på elektrisitet, supplert med innbygget peisovn i stue/spisestue i 1.et, samt en luft- til luftbasert varmepumpe. Det er varmekabler i p-rom i underetasjen og på bad/wc i 1.et.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et rolig, barnevennlig og hyggelig boligområde. Fin utsikt utover dalen fra eiendommen. Sentral beliggenhet med kort gangavstand til bussforbindelse til Oslo. Nærmeste holdeplass er Hauger, som er holdeplassen nord for Slattum, ca 3-4 min. å gå fra boligen. Det går ekspressbuss til Oslo i rushtiden. Ca 5 min gange gjennom løypetraseen til barneskolen. Nærhet til dagligvarebutikk og ungdomsskole og flere barnehager i nærområdet. Mosenteret ligger ca 5 min med bil nordover med butikker, apotek, vinmonopol, bank, cafe, restauranter m.m. Ca 20 minutter med bil til Oslo sentrum og ca. 35 min med bil til Gardermoen.
Umiddelbar nærhet til marka med flotte ski- og turløyper og løypenettet i Lillomarka og Nordmarka. Flere populære badeplasser og flotte forhold for sykling. Lysløype med utgang fra boligfeltet. Varingskollen alpinsenter, ca 10 min med bil, er et ski- eldorado for store og små. Flott kunstgressanlegg på Li, samt svømmehall. I tillegg har Nittedal et rikt og variert idretts- og kulturmiljø fra sør til nord, så her skulle det være noe for enhver smak.
Ta med deg kaffekoppen ut i gata og sosialisér deg med andre voksne mens barna deres sykler frem og tilbake i blindveien.
Adkomst
Kjør RV4 nordover fra Gjelleråsen. Ta av mot Slattum rett etter tunnelen. Ta til høyre på toppen av bakken, følg Nittedalsveien et lite stykke for så å ta første vei til venstre som er Haugeråsen. Eiendommen ligger på venstre side.
Det vil bli skiltet fra DNB Eiendom ved fellesvisninger.
Tomten
Det er belegningsstein i innkjøring og på gårdsplassen. Det er plass til tre biler på egen grunn, pluss plass til en bil i garasje som er integrert i boligens underetasje. Tomta er skrånende opp mot sørvest. Det er plen og hekk ved gårdsplassen på nordøstvendt inngangsside. Det er balkong på ca. 10 m² med samme orientering utenfor kjøkken i 1.et. Det er lagt store ressurser i opparbeiding av hage orientert mot sørvest utenfor stue i 1.et. Det er tilpasset platting, kant av granitt, plen og beplantning i skråning i hagen som i følge eier er etablert av anleggsgartner. På fasade mot sørøst, utenfor TV-stue på loftsplan er det takterrasse på nesten 36 m². Det er "fransk balkong" utenfor et nordøstvendte soverom i 1.et. Beliggenheten er relativt usjenert med begrenset innsyn, gir normalt gode solforhold og utsikt mot Romeriksåsen.
Parkering
Det er plass til tre biler på egen grunn, pluss plass til en bil i garasje som er integrert i boligens underetasje. Tilgang til garasje via vaskerommet. Motorisert garasjeport. Innlagt strøm.
Diverse
Det er 4 lamellgardiner på vinduer i stue/spisestue, motorisert markise på takterrassen og 50 mm utvendig persienne på soverom mot nordøst i 1.et.
Sentralstøvsuger.
Bredbånd med planer om fiber i området.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
DNB Eiendom AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.