Skavanger - Enebolig på en flate i et familievennlig boligområde. Ca 1,8 km til Kongsberg sentrum. 

Kort om eiendommen:

Eneboligen ligger fint til i et godt etablert og meget barnevennlig boligområde. Bekkefaret grenser mot flotte turterreng (Storåsen).

Kongsberg sentrum ligger knappe 2 km unna. Her finner du fasiliteter som shoppingsenter, restauranter, småbutikker, apotek mm. Det er gang- og sykkelsti inn til byen, Krona, dagligvare og skoler/barnehage.

Innhold:

Eneboligen har alt på en flate, med adkomst til grovkjeller fra hagen.

1. etasje inneholder:
Vindfang, gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.
P-rom: 79 kvm.
Boder.
S-rom: 5 kvm.

Kjeller inneholder 2 rom til lagring/verktøy (31 kvm). Ellers krypkjeller.

Standard:

Normalt godt vedlikeholdt enebolig fra 1957. Boligen er modernisert og pusset opp i senere tid. Innvendige overflater ble byttet/malt i 2012/2013. Flyttet inngangsparti med ny inngangsdør/nytt vindfang m/boder. I 2014 ble utvendig kledning malt og det ble montert inn varmepumpe. Det ble også byttet/forbedret el. anlegg i yttergang og bod. I 2015 ble taket utvendig byttet og tiltak gjort mot tidligere fuktinsig i kjeller. Byttet/forbedret el. anlegg i kjeller.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen ble byttet i 2012, med lyse profilerte fronter og heltre benkeplate.

Bad:
Eldre bad som er moden for modernisering. Badet inneholder dusjkabinett, wc, servant og opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater:
Gulv: Laminat, belegg, gulvbord og betong i kjeller.
Vegger: Malte puss, laminerte veggplater, malt mur, malt panel, malte plater og malt strie.
Himling: Tak-ess, malt panel, malte plater.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk/Ved.

Kombinert vedovn og parafinovn i stue. Dagtank til parafinovn er frakoblet og ikke i bruk.
Varmekabel i vindfang og luft til luft varmepumpe.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger fint til i et eldre, etablert og rolig boligstrøk ca 1,8 km fra Kongsberg sentrum på vestsiden av Lågen.

Det er kort avstand til skog/friareal, gang/sykkelvei til sentrum, skole, barnehage, dagligvare og idrettspark.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Parkering i gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Støpte såler på antatt grus/steinmasse og fjell. Støpt gulv på grunn. Det ga utslag på fukt i gulvet ved fuktsøking på befaringsdagen. Drenering og fuktsikkring bør vurderes. Grunnmur av pusset betonghulsteinsblokker.

Yttervegger i ytong og bindingsverk, antas isolert med mineralull. Yttervegger av malt pusset ytong og liggende overflatebehandlet kledning. Vinduer i isolerglass fra 1989.

Saltak bygget opp med sperrer og dragere, undertak av bord. Det er isolert med mineralull mot
1. etg. Luftet via i gesims. Etterisolering anbefales. Taket er tekket med dobbeltkrummet betongtakstein.

Dette iflg. tilstandsrapport utført av takstmann Ulf Espelid. For mer informasjon, se takst.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring og utarbeidet et egenerklæringsskjema. Kjøper er pliktig til å gjøre seg kjent med inneholdet.

Beskaffenhet:

Flat tomt som er pent opparbeidet med grønt areal og en drøm for de som har grønne fingre. Ypperlig for barnefamilier med god plass til ulike barneaktiviteter.