Pen enebolig, Lindbojordet. Nærhet til skole, barnehage, dagligvare, og skog/friareal.

Innhold:

Primærrom.
Kjeller: Gang, dusj/wc, kjøkken, arbeidsrom, kjellerstue, gjesterom. 73 kvm
1.etasje: Vindfang, hall m/trapp, 2 soverom, bad, stue med utgang til terrasse, kjøkken, vaskerom,
arbeidsrom, wc. 109 kvm
2.etasje: Loftstue m/trapp, bad, soverom , soverom med utgang til veranda. 68 kvm

Sekundærrom.
Garasje.

Standard:

Kjøkken i 1. etasje:
Malt eik kjøkkeninnredning med bra skapplass. Laminat benkeplate med stål benkebeslag. Integrert komfyr og keramisk platetopp. Oppvaskmaskin. Laminatplater over benker. Ventilator.

Bad i 1. etasje:
Dusjkabinett, integrert servant på skuffeseksjon, overskap med spil og lys, samt ett høyskap. Ventilasjon er via ventil i himling/natur avtrekk.

Bad i 2. etasje:
Dusjkabinett og wc. Nedfelt servant i furubadromsinnredning med laminat benkeplate. Speil med lys. Ett overskap. Ventilasjon er via ventil i himling/naturlig avtrekk.

Kjøkken i underetasje:
Malt/profilert kjøkkeninnredning med bra skapplass. Laminat benkeplater med stål benkebeslag. Fliser over benker. Integrert komfyr og keramisk platetopp. Plass for oppvaskmaskin. Stål ventilasjonshette.

Bad i underetasje:
Vegghengt WC, dusjkabinett, håndservant på servantskap og overskap med speil. Ventilasjon er via mekanisk avtrekksvifte i yttervegg.

Innvendige overflater
Gulv: Laminat, parkett, lakkert furugulv, vinylbelegg og fliser.
Vegger: Pussede/malte murvegger, malte plater, panel, malt panel, malte panelplater, ferdigbehandlede panelplater, strietapet, malt tapet og fliser.
Himling: Malt panel og malte plater/malte takplater.

Fyring/Oppvarming:

Vedfyring og elektrisk oppvarming.
El-varmekabler på bad i 1. etasje og på bad i 2. etasje. Panelovner. 2 stk luft-til-luft varmepumper. Peisovn med glassdør i stue. Peisovn med glassdør i loftstue.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger syd/østvendt til, i et eldre, etablert boligområde på Lindbojordet, ca 3 km nord for sentrum. Kort avstand til skole, barnehave, busstopp, dagligvare, og til skog/friareal.

Adkomst:

Via offentlig vei.

Parkering:

Garasje i kjeller. Biloppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Støpte såler på grus/antatt fast grunn. 25 cm pussede Leca grunnmurer. Disse er utvendig pusset, innvendig pusset/malt, og dels foret ut/kledd. 10/15 cm bindingsverk med 10/15 cm isolasjon. 15 cm vegger i 2. etasje. Stående, beiset tømmermannskledning i 1. etasje, og liggende, beiset kledning i 2. etasje. Saltak med forenklet undertak. Tak tekket med dobbelkrum betongtakstein. Taket ble oppført i 1986. 2-lags isolerglass/2-lags energiglass i vinduer. Karnapp i stue. Vinduer i 2. etasje ble montert i 1986. Vinduer i hall og karnapp ble montert i 1995. 3 vinduer med 2-lags energiglass i kjeller ble montert i 2010. Opprinnelige/doble vinduer i del av kjeller. 2-fløyet terrassedør med 2-lags glass i stue, og terrassedør med 3-lags glass i 2. etasje. Malt ytterdør med enkelt glass i vindfang, og malt ytterdør med 2-lags glass i gang i kjeller.

Energimerking:

Det er ikke foretatt energimerking av bolig.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring på denne boligen.

Beskaffenhet:

Tomten er skrånende, og opparbeidet med grøntareal/plen, mye busker og planter, samt hekk. Voll mot gang/sykkelvei/RV-40. Singel/subbus i innkjørsel/gårdsplass. Heller foran inngang, og enkel trapp i haven/ved gårdsplass. Lys-stolpe i haven. Malt forstøtningsmur ved inngang i underetasje.
Natursteinsmur ved gårdsplass. Noe gjengrodd/hageavfall på del av eiendom/mot nord. Naturlig noe støy fra RV-40.