Gamlegrendåsen - Lekker og innholdsrik enderekkehus over 2 plan med god standard innerst i blindvei. 

Innhold:

Velkommen til Madam Poppes vei 10. Innholdsrik enderekkehus over 2 plan og med stor hage.

Boligen inneholder i 1. etasje:
Entré, WC-rom, bod/garderobe, åpen løsning stue/spisestue, kjøkken og utebod.

2. etasje inneholder:
Gang, 3 soverom, bad/vaskerom og bod. Adkomst til loft via luke i bod/garderobe.

Utvendig bod på ca. 8 m2 på baksiden av boligen med vedskjul.

Standard:

Velkommen inn, lys og innbydende entré med speil skyvedørsgarderobe som gjemmer unna sko og yttertøy! På gulvet i entréen er det fliser.

Stue/spisestue:
Gjennomgående rom med utgang til uteplass i begge retninger. Rommet er lyst og har god plass til sofagruppe og spisestue. Her er det også plassert vedovn, samt at varmepumpa som er plassert i trappegangen bidrar godt til behagelig temperatur.

Kjøkken:
Lyst og tidsriktig kjøkken som ble pusset opp i 2015 med hvite høyglans fronter og heltre benkeplate med designfliser mellom over- og underskap. Integrerte hvitevarer som stort kjøleskap og fryser, komfyr, induksjonstopp og moderne ventilator. Bra med skapplass og plass til en liten spisegruppe rett utenfor kjøkkenet hvor du enkelt også kan ta med maten ut fine sommerdager.

Bad:
Pent og delikat flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet har moderne rullesteiner i dusjsonen og innredning med heldekkende vask og overskaper hvor to av de er med speilfronter og vegghengt WC. Opplegg og plass til vaskemaskin- og tørketrommel.

WC-rom ifm. entréen. Et lite rom med praktisk utførelse og plassering.

3 soverom - alle med god størrelse.

Innvendig bod som idag brukes som walk-in closet.

Viktig:
- Utvendig boblebad opplyses fra selger at ikke medfølger i handelen. Det samme gjelder for bokhyller i stue samt
taklamper på hovedsoverom og over salongbord i stue.
- Innlagt fiber fra Viken fiber.
- Terrassemarkise på terrasse mot vest.
- Frostfri utekran

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, laminat, tregulv, fliser og belegg.
Vegger: Malt glassfiberstrie, plater, tapet og flis.
Himling: Malt betong, panel og malte plater.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk/Ved. Varmekabler i gulv på bad i 2. etasje og luft til luft varmepumpe.

Beliggenhet:

GAMLEGRENDÅSEN - Området er et av Kongsbergs mest populære boligområde og ligger på "solsida" av byen, ca. 3 km. fra sentrum. Her er det ypperlige turområder sommer som vinter med lysløyper, fine skogsområder med flere idylliske tjern, akebakker m.m. Diverse barnehager i området samt barneskole. Fine aktivitetsmuligheter for barn med idrettslagf, fotball- og basketbaner o.l.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Merket parkeringsplass samt p-plass i garasjeanlegg.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Fundamentert med støpt plate på mark på fjell/antatt faste masser. Yttervegger oppført i isolert bindingsverk. Utvendig kledd med stående tømmermannspanel. Delvegger mellom leiligheter av støpt betong. Etasjeskiller av betong. Saltak av trekonstruksjoner tekket med shingel. Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1983. Vindu på kjøkken er byttet i 2014.

Dette ihht. verdi- og lånetakst levert av Jon Reiersrud.

Energimerking:

Energimerke E og og oppvarmingskarakter GUL. Kopi av energiattest kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Meget pen tomt på siden av huset, usjenert og privat med fin utsikt. Tomten er opparbeidet med plen og fine busker og planter. Stor terrasse med skillevegg ved inngangspartiet, og terrasse med heller på baksiden. Hekk mot veien og naboen i syd, og gjerde langs del av tomta. Det er belegningsstein i gangsti ved adkomsten og asfaltert område ved parkeringsplassene.

Tomtearealet er for hele eiendommen, andel tomt ihht. eierbrøk. Hver bolig disponerer et areal rundt boligen, resten er fellesareal for beboerne i sameiet.