Visning 17/1 kl 17:00-17:45 - Halvpart av en vertikaldelt 2-mannsbolig med 3 soverom og en sentrumsnær beliggenhet. 

Kort om eiendommen:

Velkommen til Kapermoen.

En sentrumsnær beliggenhet, og med nærhet til det meste!

2-mannsboligen har en solrik terrasse som kan nytes på varmere dager. Hagen passer fint til ulike barneaktiviteter. Boligen har en arealeffektiv planløsning og boligens 3 soverom finner man i 2. etasje sammen med badet som er pusset opp i 2012/2013. I 1. etasje er det lagd plass til spisestue med adkomst til kjøkken og stue med nyere peis og varmepumpe.

Innhold:

Boligen strekker seg over 2 plan med grovkjeller.

1. etasje inneholder:
Entré, spisestue, stue og kjøkken.
P-rom: 54 kvm.
S-rom: 6 kvm (Utvendig bod).

2. etasje inneholder:
Gang/trappegang, 3 soverom og bad.
P-rom: 38 kvm.

Kjeller inneholder 3 rom (vaskjeller, vedbod, matbod). S-rom: 36 kvm. Krypkjeller under del av 1. etasje (ikke målbart areal).

Standard:

Halvpart av en vertikaldelt 2-mannsbolig fra 1959. Standarden er hovedsaklig fra byggeår og trenger vedlikehold og modernisering.

Badet ble pusset opp i 2012/2013 og er flislagt med varme i gulv. Inneholder badekar med dusjhode, wc og servant. Ny varmtvannsbereder.

Det er nylig skiftet ett vindu i stuen og deler av vegg mot nord er kledd om. Resterende vinduer ble skiftet i 1981/82.

I 2009 ble pipe rehabilitert og det ble montert ny peisovn i stue. Samtidig ble det montert luft til
luft varmepumpe plassert i stue.

Innvendige overflater:
Gulv: belegg, tepper, lakkert tregulv.
Vegger: panel/malt panel, tapet/tekstiltapet, panelplater.
Himling: takplater, malte plater.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk/Ved.

Beliggenhet:

Boligen ligger nord/vestvendt og solrikt til, i et eldre, etablert og attraktivt boligstrøk på Kapermoen.

Svært sentral beliggenhet med kort avstand til alle byens fasiliteter, som dagligvare, forretninger, kino, restauranter m.m. Det er kort avstand til både skoler og barnehage, samt gangavstand til Stortorvet kjøpesenter. Kongsberg knutepunkt kan tilby gode tog- og bussforbindelser til blant annet Notodden, Drammen og Oslo.

Kapermoen er en rolig og trafikkstille gate med lite gjennomgangstrafikk. Nærhet til Teknologiparken, samt til skog- og friareal som kan nytes sommer som vinter.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Garasje med plass til en bil, ellers parkering i gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Støpte såler på grus/antatt fast grunn. Støpte grunnmurer som er pusset/malt. Innvendig er
det fukt/saltutslag på murvegger. Det er ikke kjent om det er lagt drenering rundt grunnmur/bygning.

10cm bindingsverk som antagelig er isolert med glassvatt/steinull. Utvendig stående/liggende malt kledning.

Hovedsakelig 3-lags isolerglass i vinduer (1981/82). Vindu på bad byttet i 2013, samt nylig skiftet et vindu i stue.

Saltak av tresperrer, med rupanel og papp undertak. Åpent mot nabo på loftet (ikke brannsikret). Manglede lufting på loft/over skråhimlinger. Saltak tekket med flat sement takstein (byggeår).

Dette iflg. tilstandsrapport utført av takstmann Jan Einar Sjødal. For mer informasjon, se takst.

Energimerking:

Eier skal legge fram energiattest for kjøper før avtale om salg av bygning blir inngått. Dersom dette mangler ved avtaleinngåelse kan kjøper innen ett år bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring og utarbeidet et egenerklæringsskjema. Kjøper er pliktig til å gjøre seg kjent med inneholdet.

Beskaffenhet:

Tomten er flat og delvis inngjerdet. Opparbeidet med plen, busker og planter, samt hekk. Singel i innkjørsel og gårdsplass.