Kruttverket - 4-roms endeleilighet i 2.etg. med balkong, vestvendt veranda og 2 p-plasser i garasjekjeller

Innhold

2.etg.:
Entré, 2 bad, 3 soverom, stue og kjøkken.

Balkong fra entré og vestvendt veranda på ca. 17,8 m² på stuesiden.

Seksjonen disponerer nettingbod (nr. 16) på 5,2 m² og 2 p-plasser i fellesgarasje i kjeller. Det er også godt utstyrt felles smørebod/skibod i kjeller.

Standard

Sjelden mulighet!

Vi har gleden av å presentere denne attraktive 4-roms endeleiligheten med usjenert beliggenhet rett ved marka. Leiligheten har god planløsning og fremstår som lys og moderne. Den ekstra takhøyden i de fleste rom gir en meget luftig følelse. Vestvendt og solrik veranda, samt balkong på forsiden. Beliggenheten er usjenert og rolig med gode solforhold.

Videre kan vi nevne;
- Praktfull beliggenhet rett ved Nordmarka. Her kjenner man roen senke seg i en ellers travel hverdag. Nyt utsikten av natur og våkne opp til den sildrende bekken.
- Vannbåren varme i alle gulv (bergvarme).
- Vestvendt beliggenhet gir muligheten til å nyte solen på verandaen fra 11-12 tiden til de sene kveldstimer, samt morgensolen på balkongen på den andre siden av blokka.
- Balansert ventilasjon for et godt inneklima.
- Adkomst via trapp eller heis.
- Garasjeanlegg med automatisk portåpner i kjeller.
- Leiligheten har begrenset innsyn.
- Skyvedørsgarderobe med delvis speilfronter i entré. Garderobeskap på soverommene. Walk-in closet på hovedsoverommet.
- Dørcalling anlegg.
- Felles smørebod til skientusiastene.
- 2 flislagte bad med gulvvarme. Hovedbadet er utstyrt med vegghengt toalett, baderomsinnredning med hel, nedfelt servant, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, badekar med løveføtter og speil med lys. Det andre badet har dusjnisje med skyvedør og skjermvegg, vegghengt klosett og vegghengt servant.
- Kjøkkeninnredning med fliser over benk. God arbeidsbenk ved vinduet gjør det mulig å se ut over skogen mens man lager mat. Integrert stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kjøle-/fryseskap medfølger ikke. Delvis åpen løsning mot stue. God plass til spisestue.
- Stuen har god plass til både sofagruppe og spisestue.
- Motorisert terrassemarkise.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via bergvarme. Bergvarme har høy driftssikkerhet, lang levetid, gode referanser og gir meget lave energikostnader over tid. Bergvarmepumper henter varmen fra grunnfjellet omkring bygningskroppen ved hjelp av et vannbårent fordelingssystem.

Beliggenhet

Leiligheten har flott beliggenhet i 2.etg. på enden av blokka. Solen kan nytes fra morgen til kveld. Morgensolen har man på balkongen på forsiden av blokka. I 11-12 tiden titter solen inn på den store verandaen med utgang fra stuen. Her har man solen til langt på kveld. Verandaen er usjenert med vakkert utsyn over skogen.

Nordmarka er rett utenfor døren med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Nordmarka kan blant annet friste med naturskjønne omgivelser, sykkelstier, badevann og milevis med langrennsløyper om vinteren. Mosenteret med flere butikker, apotek, bank og spisesteder ligger ca. 5 min unna med bil. Ellers har Nittedal et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, teatergrupper, flere kor og idrettsklubber. Det er flere gode golfbaner i området. Godt tilbud av offentlig kommunikasjon i området. Toget går fra Nittedal stasjon kun 10 minutters gange unna boligen. Toget bruker ca. 20 min. til Kjelsås stasjon og i underkant av 30 minutter til Oslo S. Det går lokalbuss i området og buss langs riksvei 4 til Oslo. Ekspressavganger i rushtiden.

Adkomst

Følg RV4 til Nittedal. Ved rundkjøringen rett før rådhuset i Nittedal, tar man av til venstre. Følg veien oppover, Svartkruttveien, helt opp. Georg Frølichs vei tar av til venstre.

Det vil bli skiltet ved felles visninger.

Tomten

Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte gangveier, diverse beplantning og busker.

Parkering

2 stk parkeringsplass i garasjekjeller følger leiligheten, plass nr. 2 og 3. Adkomst via trapp eller heis.

Diverse

Lysekrone medfølger ikke.