Flatval - Flott oppgradert selveierleilighet.

Innhold

Flott selveierleilighet på ett plan som er betydelig oppgradert.

Standard

Stue/kjøkken-laminat gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak. Kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Benkeplater i laminat. Avtrekksvifte over stekesone. Utgang til altan

Soverom 1- laminat gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak

Soverom 2- laminat gulv, malt plate på vegger og tak-ess plater i tak

Bad-keramisk flis på gulv, keramisk flis på vegger og tak-ess plater i tak. Badet har gulvmontert toalett, dusjkabinett, servant i baderomsinnredning og opplegg for oppvaskmaskin.

Gang- laminat gulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak

Bod-sponplater på gulv, panel på vegger og panel i tak

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Beskaffenhet

Naturtomt.

Beliggenhet

Beliggende på Flatval i et populært boområde. Sjøen og flotte turområder i umiddelbar nærhet.

Boligen tilhører Nabeita oppvekstsenter med skole og barnehage.
Nærmiljøanlegg med egen fotballbane like i nærheten.

Adkomst

Følg skilting mot Flatval/Nordskag. Ta inn til venstre i enden av en lang bakke på Flatval med skilting mot Flatøya. Inderøyveien vil da komme på venstre side når du kommer opp en bakketopp etter fotballbanen.

Parkeringsforhold

På egen tomt.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Iflg. kommunen foreligger det ikke bygningstegninger i deres arkiv. Dette kan bety at eiendommen ikke er byggemeldt og godkjent, samt at megler ikke har kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.
Kjøper overtar ethvert ansvar og risiko knyttet til disse forholdene.

Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Frøya kommune. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998, eller ferdigattest ikke er innhentet for saker etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. Frøya kommune kan vurdere ulovlighetsoppfølging for å få brakt disse byggetiltakene i samsvar med lovens krav. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

Diverse

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Konklusjon tilstand :
Boligen er bygd av solide materialer og med en god håndtverksmessig standard. Det ble ikke registrert strakstiltak, men det
anbefales å gjennomgå denne rapporten nøye for kommentarer, anbefalinger og levetidsbetraktninger.

Kommentar areal

Ett soverom har mindre volum enn det dagens byggeforskrifter tilsier (har vært bod tidligere)

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 310 852,-
Sekundær formuesverdi kr 870 386,-
Formuesverdi årstall 2015

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Overtakelse

Overtagelse kan ikke finne sted før selgers nye bolig er ferdigstilt og overtatt. Dette er p.t. antydet til 082017 . Det tas forbehold om overtagelse inntil 3 mnd før antydet ferdigstillelse eller inntil 3 mnd etter antydet ferdigstillelse. Selger plikter å gi både kjøper og megler skriftlig varsel minimum 3 uker før den endelige overtagelsesdatoen.