Skjønhals - Enebolig i fine omgivelser 

Standard:

Underetasje

Stue-heldekkende teppegulv, tapettapet og panel på vegger og tak-ess plater i tak. Ildsted.

Bod 1-betonggulv, pussede vegger og panel i tak.

Bod 2-betong gulv, pussede vegger og tak-ess plater i tak.

Vaskerom-belegg på gulv, malte vegger og tak-ess plater i tak. Opplegg for vaskemaskin og vaskekar.
Gang/trapperom-belegg på gulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak.

VF-laminat gulv, malt panel på vegger og tak-ess plate i tak.

Gang-belegg på gulv, malt panel på vegger og malt tak.

WC-belegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.

Soverom-heldekkende teppe på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.

Hovedetasje

Stue-laminatgulv, malte panelplater på vegger og tak-ess plater i tak. Ildsted og utgang til altan. Varmepumpe.

Kjøkken-belegg på gulv, malte panelplater på vegger og tak-ess plater i tak. Innredning med benkeplater i laminat, nedfelt benkebeslag i rustfritt stål og avtrekksvifte over stekesone.

Bad-keramisk flis på gulv, våtromsplater på vegger og tak-ess plater i tak. Dusjkabinett og servant.

Soverom 1-belegg på gulv, malt panel på vegger og tak-ess plater i tak.

Soverom 2-laminatgulv, MDF-plater på vegger og tak-ess plater i tak.

Soverom 3-belegg på gulv, tapet på vegger og tak-ess plater i tak.

Gang-belegg på gulv, malte panelplater på vegger og tak-ess plater i tak.

WC-belegg på gulv tapet på vegger og tak-ess plater i tak.

VF-belegg på gulv, malt panel på vegger og tak-ess plater i tak.

Bod- belegg på gulv, panelplater på vegger og tak-ess plater i tak.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming. Vedovn.

Beliggenhet:

Fin beliggenhet på Skjønhalsen. Fin hage og barnevennlige omgivelser.

Adkomst:

Ta inn til venstre like før du kommer i " bunnen " av skjønhalskryssen. Eiendommen ligger da ca 200 meter opp til ventre.

Parkering:

Garasje og på egen tomt.

Overtakelse:

Overtagelse kan ikke finne sted før selgers nye bolig er ferdigstilt og overtatt. Dette er p.t. antydet til mai 2017. Det tas forbehold om overtagelse inntil 3 mnd før antydet ferdigstillelse eller inntil 3 mnd etter antydet ferdigstillelse. Selger plikter å gi både kjøper og megler skriftlig varsel minimum 3 uker før den endelige overtagelsesdatoen.

Byggemåte:

Bygningen er bygd på grunnmur med sokkeletasje. Yttervegger over grunnmur er i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende panel. Vinduer er 2 og 3-lags isolerglass og koblede vinduer i trerammer. Takkonstruksjon har saltaksform og er en plassbygd sperretakskonstruksjon. Yttertak er tekket med metallplater. Bygningen har en pipe med ett tilkoblet ildsted i hver etasje.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter GUL.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke utgjøre en mangel