Hollingen - Fin enebolig med gode solforhold i rolig nabolag

Innhold:

Primærrom:
Underetasje: Vindfang, walk in closet, entré/hall, kjellerstue, bad, vaskerom, soverom.
1. etasje: Trapperom/gang, 2 soverom, stue, kjøkken, bad.

I tillegg til dette er det 3 boder hvorav en av de med utvendig adkomst.

Standard:

Gulv:
Under etg.: Laminat i alle rom unntatt våtrom og boder som har vinylbelegg.
1 etg. Parkett i stue/kjøkken og gangareal. Laminat i soverom. Flis i bad.
De grå laminatgulvene er fra 2015/2016. Flis i bad fra 2016

Vegger:
I underetasje er det henholdsvis platekledde vegger med tapet/malt tapet og malt panel i alle rom.
Vinyltapet i bad. I kjellerstuer er det en vegg med struktur sparklet og skyggemalt vegg. Malt mur på yttervegger i boder og vaskerom.
I 1 etg er det platekledde vegger med tapet/malt tapet. En vegg struktur malt mur mellom kjøkken og stue og i bad er det våtromsplater.
Våtromsplater i bad fra 2016. Ellers oppussede overflater i de fleste rom i løpet av de siste årene.

Himling: Malt panel i de fleste rom. Tak-ess plater ett soverom i under etg og to soverom 1 etg.

Kjøkken: Innredning fra byggeår. Benker og overskap med standard skrog og heltre furu fronter med lakkert overflate. Laminat benkeplate med to stål oppvaskkummer. Flis mellom benk og overskap.

Bad:
Underetasje: Servant på vegg og gulvmontert wc. Veggdusj med glassbyggerstein vegg foran dusjsone.
1. etasje: Baderomsinnredning med standard skrog og glatte trefolierte fronter. Hvit heldekkende servantplate. Veggdusj med innfellbare buede dusjvegger i klart glass. Hjørnebadekar i hvitt plastmateriale. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Ny innredning i 2016

Fyring/Oppvarming:

Peisovn i stue og kjellerstue. Ovn i kjellerstue er ca. 8-10 år gammel og ovnen i stue i 1. etasje fra 2016. Panelovner i stue i 1. etasje og ett soverom i 1. etasje samt i underetasje. Varmekabler i vindfang, hall og begge bad. Nye kabler i bad i 1. etasje i 2016.

Beliggenhet:

Boligen ligger i veletablert boligområde på Hollingen i Aukra kommune. Barne og ungdomsskole er Julsundet skole. Til butikk på Jendem er 2-3 km.

Adkomst:

Følg Rv662 gjennom Julsundet, og ta av mot fergekaia på Hollingsholmen. Sving til venstre ved Breiløkvegen. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering:

På egen tomt.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Ifølge takstmann:
"Grunnforhold består fjell med sprengt tomtegrop og kultet grunn med sprengsteinsmasser.
Støpt såle for grunnmur.

Boligen er normalt bra vedlikeholdt innvendig og utvendig, og i 2016 ble bad i 1 etg oppusset. Ellers er det fleste vegg og delvis gulvoverflater oppusset i løpet av de siste par årene.

Det ble i hovedsak ikke registrert vesentlige skader eller mangler utover normale alders relaterte forhold.

Det ble foretatt stikkprøve kontroll med fuktindikator på overflater i kjøkken og våtrom, samt utsatte steder i boligens 1 etg. og underetg. med unntak av noe "normal" grunnfukt i gulvlist, nedre del av grunnmur og ytre del av gulv i boder ble det ikke registrert fukt."

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Opparbeidet med plen og hage og innslag av naturtomt/svaberg. Beplantet med div hekk/prydbusker og trær. Gruset kjøre- og parkeringsareal