FROGNER - Pen 4-roms toppleilighet med garasjeplass, heisadkomst og solrik, innglasset balkong.

Innhold

Christer Langstrand v/DNB Eiendom presenterer nå Brusletta 28! En lys og tiltalende 4-roms leilighet med god planløsning og standard. Leiligheten fremstår som velholdt og romslig, men det må påregnes utskifting av parkett i stuen. Det tilhører garasjeplass i felles anlegg, og bygningen har heis opp til leilighetsplan. Leiligheten har også en solrik, innglasset balkong. Med sin umiddelbare nærhet til både tog og buss, samt skoler, barnehager og det meste av servicetilbud, har denne leiligheten alt du trenger for å bo godt.

En innbydende entré med garderobeskap tar deg inn i denne trivelige leiligheten. Stuen er lys og romslig, med god plass til både sofaløsning og spisebord. Kjøkkenet har alle hvitevarer inkludert, samt en koselig spiseplass ved vinduet. Videre har boligen tre luftige soverom, hvorav ett med en stor skyvedørsgarderobe, i tillegg til et delikat bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Leiligheten har også god lagringsplass, med både innvendig bod og disponibel bod i felles kjeller.

Planløsning
4. etasje: Entré/gang, bad, bod, 3 soverom, kjøkken og stue.

Kort fortalt
- 4-roms leilighet med god standard.
- Heisadkomst opp til leilighetsplan.
- Garasjeanlegg med elektrisk port.
- Stor, solrik og innglasset balkong.
- Entré med garderobe og dørcalling.
- Kjøkken med en koselig spiseplass.
- Romslig stue med plass for spisebord.
- Bad med opplegg for vaskemaskin.
- Tre soverom, to med garderobeskap.
- Innvendig bod og bod i felles kjeller.
- Sikringsskap med automatsikringer.

Standard

Entré/gang/hall: Entreen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten og har parkett på gulv, garderobeskap, åpen garderobeløsning og dørcalling. Entreen er holdt i lyse, behagelige farger, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene i leiligheten.

Kjøkken: Kjøkkenet er stilfullt og praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har lyse, profilerte fronter, samt benkebelysning og delikate fliser over en laminert benkeplate med dobbel vaskekum. Videre er kjøkkenet utstyrt med stekeovn, keramisk topp, oppvaskmaskin, ventilator og varmtvannsbereder. Rommet har parkett på gulv og en koselig spiseplass ved vinduet.

Stue: Leiligheten har en lys og romslig stue med en spennende romløsning. Stuen har god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord, gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til balkong.

Bad/wc/vaskerom: Badet er utstyrt med lyse fliser på gulv og vegger, gulvvarme og speilbelysning. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap, veggskap, frittstående toalett og dusjkabinett. Rommet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe: Leiligheten har tre luftige soverom med tilhørende garderobeløsning på to. Det ene soverommet har en stor skyvedørsgarderobe. Boligen har for øvrig god lagringsplass med blant annet garderobeskap i entré, samt innvendig bod og disponibel bod i felles kjeller.

Teknisk: Bygningen har heisadkomst opp til leilighetsplan, og leiligheten har mekanisk avtrekk med tilluft igjennom vindusventiler. Sikringsskapet har automatsikringer, og boligen har varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med elektrisitet, herunder varmekabler på bad.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig, populært og sentralt boligområde på Frogner i Sørum kommune. Fra boligen er det kort avstand til butikker, skoler, barnehager og fine turområder. Det er friområder med lekeplass, idrettsplass, fotballbane, skateramp og svømmehall ved skolen. Frogner IL planlegger også bygging av ny, toppmoderne flerbrukshall og ny kunstgressbane.

Eiendommen har nærhet til flotte friluftsområder langs blant annet Leira med gode fiskemuligheter, samt kort avstand til turområder i Romeriksåsen og på Vilbergfjellet. Frogner har ellers et godt tilbud innen offentlig kommunikasjon, med blant annet tog i halvtimesfrekvenser i retning Oslo/Drammen og Jessheim/Dal. Med bil tar det ca. 15 minutter til Oslo lufthavn og i ca. 20 min til Oslo sentrum.

Adkomst

Se kartskisse. Boligen er merket med "til salgs" skilt fra DNB Eiendom. Det skiltes med visningsskilter fra DNB Eiendom under fellesvisning.

Tomten

Leiligheten har en sørvestvendt innglasset balkong på ca. 17 kvm. Balkongen har sol fra ca. 11 om formiddagen og frem til solnedgang, og her kan lange sommerdager nytes i rolige og vakre omgivelser. Felleseiendommen er opparbeidet med asfalterte og steinbelagte internveier, lekeplass, felles sittegrupper, felles utegrill, plenareal, trær og beplantninger.

Parkering

Parkering i felles garasjeanlegg med elektrisk port og på felles utendørs parkeringsplass/gjesteparkering. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Kjøleskapet medfølger allikevel.