HOLLINGSBUKTA - Pen 3-roms leilighet med garasjeplass

Ansvarlig megler

Randi Hollingen
Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF

Beskrivelse

Dette er en svært god mulighet til å sikre seg en flott leilighet med alt på ett plan i Hollingsbukta. Leiligheten ligger i et nyere boligfelt. Denne leiligheten er den eneste i Block Watnes utbyggingsprosjekt som hverken har en leilighet over eller under seg. Leiligheten har svært enkel adkomst, og det er kort vei til garasje via asfaltert gangtrasè.

Leiligheten passer godt til de som ønsker å bo i en lettvindt leilighet. Romløsningen i leiligheten er svært god. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen bidrar til en god romfølelse.

Fra leiligheten er det kort vei til barnehage og skole. Det er også svært kort vei til flott turterreng. Hundetjønna og Fangholsetra er to av flere populære turmål i området. På sommerstid er det bademuligher i fjæra ca. 300 meter fra leiligheten.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et nyere boligfelt i Hollingsbukta i Julsundet. Boligområdet ligger kun 15 minutters kjøring fra Molde sentrum. Det er gangavstand til barnehage og Julsundet barne- og ungdomsskole. På Jendem, kun 2 km unna, ligger dagligvarebutikk og idrettsanlegg (Ekkobanen) I nærområdet er det flotte turmuligheter både på fjellet og ved sjøen, og boligen ligger bare ca. 300 meter fra sjøkanten.

Innhold

Boligen inneholder entrè, 2 soverom, bad, vaskerom og åpen stue- og kjøkkenløsning.

I tillegg har boligen en utvendig bod ved inngangsparti og mørkeloft med luke i entrè.

Til boligen tilhører det også en parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassen har egen garasjeport og er adskilt fra de andre parkeringsplassene med netting.

Standard

Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har slette fronter og takhøye overskap. Benkeplaten er av laminat og det er montert benkebesalg med 1 kum. Kjøkkenet har videre integrert steketopp og stekeovn. Det er også opplegg for oppvaskmaskin under kjøkkenbenk.

Bad: Grå fliser på gulv med varmekabler og hvite fliser på vegg. Baderomsinnredningen er i høyglans utførelse og har heldekkende servantplate. Det er montert speil med integrerte lys på vegg. Badet har videre vegghengt toalett og dusjkabinett.

Gulv: 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett i alle rom unntatt bad og vaskerom. Det er flis på på bad og belegg på vaskerom.

Vegger: Malte plater på begge soverom, stue, kjøkken og vaskerom. På badet er veggene flislagt. Over steketopp på kjøkkenet er det montert glatte kjøkkenplater.

Himling: Hvitmalte himlinger.

Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning avviker noe fra de vedlagte godkjente plantegningene fra kommunen.

Oppvarming

Elektriske ovner og vedovn.

Areal

Totalt bruksareal: 94 kvm
Totalt primærrom: 71 kvm

Bruksareal:
Garasje 18 kvm
Leilighet 76 kvm

Primærrom:
Leilighet 1. etasje 71 kvm: Entrè, 2 soverom, bad, vaskerom, stue og kjøkken.

Sekundærrom:
Leilighet 1. etasje 5 kvm: Utebod
Garasje 1. etasje 18 kvm: Garasjerom



Arealmålingene er utført etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/ eller verdisetting av boenheter.

Bygningsinformasjon

Trekonstruksjon på mur. Se tilstandsrapport for utfyllende informasjon.

Parkering

Det tilhører en garasjeplass i felles garasjeanlegg. I tillegg er det parkeringsmuligheter på felles biloppstillingsplass.

Tomten

Tomten består av opparbeidet plenareal med prydbusker og asfaltert gang- og parkeringsareal.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Komm. tilknytning

Privat vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Adkomst

Følg Julsundvegen Rv664 vestover fra Molde sentrum ca. 15 km. Avkjøringen til Hollingsbukta ligger til venstre ca 300 meter etter gamle Fanghol skole. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilt ved annonserte visninger.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 2 200 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring kr. 6 500,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 262 752,-

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.