Opdalen - Siljan - Fin familiebolig med dobbelt garasje og isolert anneks.

Innhold

1.etg: Overbygget inngangsparti, entrè, gang, wc, bod, kjølerom, vaskerom med dør til gang og til kjøkken, bad, 2 soverom, stue, spisestue og kjøkken i delvis åpen løsning med utgang til stor terrasse, delvis overbygget.
2.etg: Kontor /gang, 3 soverom, hvorav ett veldig romslig, med utgang til veranda og vedovn. 2 boder.

På eiendommen er det i tillegg et isolert anneks, vedbod/redskapsbod og dobbelt garasje med loftsrom.

Standard

Boligen fremstår som en hyggelig familiebolig med god standard og praktisk planløsning.

Kjøkken: Huseby innredning med eik fronter. Det er fliser over laminerte benkeplater. Det ligger fliser med varmekabler på gulvet, malt tapet på veggene, og takess i himlingen. Komfyr, oppvaskmaskin og mekanisk ventilator følger med, øvrige hvitevarer blir i utgangspunktet fjernet. Fra kjøkkenet er det adkomst til gang, bod og kjølerom via vaskerommet.

Stue/spisestue: Dette rommet er nylig oppusset og har ny vedovn fra 2015. Det ligger fliser med varmekabler på gulvet, malt tapet eller malte Mdf-plater på veggene og takess i himlingen. Stuen har utgang til stor, usjenert terrasse.

Bad: Her er det fliser med varmekabler på gulvet, fliser på veggene, foruten i dusjnisjen, der er det baderomsplater. I himlingen er det takess. Badet har hvit profilert innredning med 2 vasker, wc og dusjnisje.
Gjestetoalett: Fra entrè er det adkomst til eget wc rom. Det har fliser på gulvet, malt tapet på veggene, takess i himlingen. Rommet har vask og wc.
Vaskerom: Fliser med varmekabler på gulvet, fliser på veggene og takess i himlingen. Rommet har arbeidsbenk og kan fungere som avlastningsplass for kjøkkenet som ligger ved siden av.

Soverommene: Gulvene har belegg eller laminat. Veggene har malte flater, tapet eller panel. I himlingene i andre etasje er det panel hvorav det meste malt. Soverommene i første etasje har takess. Det er garderobeskap på rommene i første etasje.
Det er om ønskelig 5 soverom i boligen. Det ene rommet er stort og egnet som loftstue. Her er det vedovn og utgang til veranda.

Gang/kontor i 2.etg: Her ligger det belegg på gulvet, malt panel på vegger og i himlingen.

Entrè og gang i 1.etg: Rommene har fliser med varmekabler på gulvene, malt tapet / malte mdf-plater på veggene og takess i himlingene. Det er nisje til garderobe i entrèen.

Anneks: Rommet er isolert og innreddet med laminatgulv, panel på vegger og i himlingen. Det er innlagt strøm.

Oppvarming

Stuen har nyere peisovn fra 2015, øvrig oppvarming er basert på elektrisitet. Fastmonterte varmekilder som er i boligen under visningen medfølger.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i rolig og tilbaketrukket område med gode solforhold. Beliggende på feltet som består av 7 hus. Blindvei og et barnevennlig område. I nærområdet forøvrig er det spredt bebyggelse med gårdsbruk og eneboligbebyggelse, og flotte turområder med bademuligheter og friluftsmuligheter rett på utsiden av døren. I Siljan har man forøvrig et godt tilbud med dagligvareforretning, skoler, idrettsplass, skianlegg og flotte skiløyper. Det er ca 30 min å kjøre til Skien sentrum.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Tomten

Pent opparbeidet og beplantet selveiet tomt. Tomten er flat og lettstelt, og pent beplantet med prydbusker, plen, gruset innkjørsel og støttemur i sten. Det er romslig terrasse utenfor stuen, og denne er skåret i kant som passer med terrenget.

Parkering

Eiendommen har en dobbelt garasje på 46 kvm, med bod i loftsrom. Denne ble bygget i 2008, og fremstår i god stand.