SILJAN /HOLTESLETTA - Svært velholdt enebolig med dbl. garasje. Rolig og barnevennlig nær skole, idr.anlegg mm.

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv og meget barnevennlig beliggenhet på Holtesletta i Siljan, i trivelig og godt etablert boligområde. Boligen ligger innerst på feltet med lite gjennomfartstrafikk - hovedsakelig kjøring til boligene. Det er kort vei til Midtbygda barneskole, barnehage, idrettsanlegg med både flott kunstgressanlegg samt idrettshall mm. Forøvrig fine og populære turområder sommer som vinter, bl.a. lysløype, alpinanlegg, badeplasser mm. Videre er det gode bussforbindelser både til Siljan sentrum, samt Skien sentrum og også til Oslo med "Grenlandsekspressen".

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 259 kvm
Totalt bruksareal: 236 kvm
Totalt primærrom: 160 kvm

Primærrom:
Hovedplan: Vindfang, gang, kjøkken, stue, bad og 3 soverom.: 104 kvm

Kjeller: Gang, bad, kjellerstue og soverom.: 56 kvm

Sekundærrom:
Hovedplan: Bod og dobbel garasje.: 47 kvm

Kjeller: 3 boder og kjellerrom.: 29 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.12.2016 utført av Jørn Torsholt Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Svært velholdt enebolig med alt på én flate, samt full kjeller. Boligen ble oppført i 1979, og påbygget med dobbel garasje ca 1986. Oppusset de senere år, bl.a. nytt og pent Marbodal-kjøkken fra 2014.

Gulv:
Det er slipt parkett i stuen, mens det er ny laminat på kjøkken. På begge bad er det fliser og varmekbler, og soverom har parkett og tepper på gulv. Det er teppe på gulv i kjeller.

Vegger:
På vegger er det panel og malt tapet i stuen, og det er panel i kjellerstuen. Soverom har tapet på vegger, mens det er malte overflater i lyse farger på kjøkkenet.

Himilng:
Hovedsakelig panel i himling.

Kjøkken:
Nyere og fin kvalitetsinnredning fra Marbodal med hvite fronter. God skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer. Spiseplass på kjøkkenet.

Bad:
2 flislagte bad - ett i hver etasje. Bad på hovedplan med dusjhjørne, toalett og fin innredning med fronter i bøk. Her er det servant og speil, og meget god skapplass. Bad i kjeller med innfliset badekar, toalett og innredning med skap, servant og speil. Det er vaskerom på hovedplan.

Oppvarming:

Vedovn i stuen, og murt peis med innsats i kjellerstuen. Ellers er det elektrisk oppvarming med varmepumpe i stuen, og det er panelovner og varmekabler. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Bebyggelse:

Bygningen er oppført i tre på én etasje samt full kjeller. Ilfg. takstmann er boligen fundamentert på fjell, og kjellervegger i lecablokker. Yttervegger i isolert bindingsverk, utvendig kledd med stående og liggende kledning som iflg. takstmann er i god stand (sist malt i 2014). Vindskibeslag skiftet 2015. Nye terrasser fra ca. 2000. Vinduer i 3-lags isolerglass. Saltak med prefabrikkerte takstoler, og tak er tekket med takstein. Oppgradert elektrisk anlegg, og sikringsskap med automatsikringer. Dobbel garasje med bod tilbygget boligen i 1986. Denne er isolert og innvendig kledd med gips. Støpt gulv og 2 vippeporter.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Parkering:

Dobbel garasje tilbygget boligen. Ellers god parkering i gruslagt gårdsplass.

Tomten:

Eiet tomt på 838 kvm. Tomten er plan og pent opparbeidet med gressplen, trær og diverse beplantning. Terrasse utenfor kjøkken og utenfor stuen. Gruset gårdsplass. Tomten er inngjerdet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 6 - Del av Holteskog datert 23.04.1976 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 12.815,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomskatt samt feiing/tilsyn. Fordeles på 4 terminer pr. år.

Nåværende eier hadde et strømforbruk som på ca. kr 14.000,- for 2015

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.950,-

Velavgift for Holtesletta vel er kr 200,- pr. år.

Selger benytter p.t. Riks TV som for tv-signaler, og dette har avgift på ca kr 300,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Det ligger klart for kabel tv og bredbånd i gata (Telenor).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.