Bud mottatt kr 1 350 000,- Budfrist i dag kl 1220. Betydelig oppgradert eldre enebolig med fin beliggenhet og innredet k

Kort om eiendommen:

I Skarveien 62 finner du denne koselige og oppgraderte eneboligen med romslig tomt. Boligen passer best for en liten familie eller som førstegangsbolig. Kjeller er innredet som egen separat utleiedel, uten at dette er søkt godkjent.

Innhold:

Kjeller inneholder gang, stue/ kjøkken og bad.
1. etg. inneholder entre, gang, stue, kjøkken og bad.
Loft inneholder gang og 2/3 soverom.

Standard:

Kjøkken i 1. etg. har 3,9 lm benkeplate inkl. stålbeslag med kummer, overskap og underskap.

Kjøkken i underetasje har 1,0 lm. minikjøkken og
0.9 lm benkeplate, overskap og matskap.

Bad i 1. etg. har toalett, servant, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin.
Bad i u. etg. har toalett, servant på innredning, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Elektrisk anlegg med vesentlig installasjon av nyere årgang med bla. automatsikringer. Noe begrenset kapasitet og ant. kurser.

Luftbehandling:
- avtrekksvifte fra begge kjøkken.
- avtrekksvifter på begge bad

Himlinger har malte himlingsplater, malte plater, malt panel, panel og malt strie.
Vegger i våtrom har flis og fabrikkmalte plater.
Vegger i øvrige oppholdsrom har fabrikkmalte plater, panel og malt panel.
Gulv på våtrom har flis og våtromsbelegg.
Gulv på øvrige oppholdsrom har laminatgulv og vinylbelegg.

Det er utført div. påkostninger og det nevnes bla.:
- skiftet svill på del av huset (2008-2010)
- stedvis etterisolering av yttervegg samt skifte av bordkledning (2008-2010)
- ny drenering på del av huset (ca 2010)
- nytt tak på inngangsparti (ca 2010)
- bad renovert i 1. etg.
- bad renovert i underetasje.
- innredning av rom i underetasje
- div. innvendig oppussing/ fornyelse.

Fyring/Oppvarming:

Gulvvarme på bad og vedovn i stue i 1. etg.
Oppvarming forøvrig med elektrisitet.

Beliggenhet:

Eiendommen har solåpen beliggenhet i et attraktivt boligområde, med gangavstand til bl.a. sentrum. skoler og barnehage.

Stokmarknes, by og kommunesenter har et godt utbygd service- og forretningstilbud, variert skoletilbud, samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly.

Adkomst:

Veibeskrivelse fra krysset ved brufoten i Stokmarknes sentrum:
Sving til høyre inn på Ranværingsgata og ta første til høyre. Følg veien ca 1,6 km og ta til venstre inn på Skarveien. Etter 80 m finner du boligen på høyre side.

Parkering:

Parkering på egen gårdsplass.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Bolig oppført på betong grunnmur, med drenerende system fra byggeår, stedvis fornyet. Gulv på grunn i betong. Etasjeskille som tradisjonelt trebjelkelag i utførelse og isolasjonsmengde iht byggeår. Yttervegger som plank/ tømmer i eldste del og trekonstruksjon i tilbygget del (ikke kjent/ bekreftet utførelse), i utførelser og isolasjonsmengder iht byggeår (med tillegg av etterisolering). Utvendig stående bordkledning. Vinduer med 2-lags glass med løse utenpåliggende sprosser. Tak som saltakkonstruksjon på hoveddel og pulttak på tilbygget del, med oppbygging og isolasjonsmengde iht byggeår, tekket med stålplater. Takrenner i stål.

Uthus på 10 kvm som uisolert, enkel bygning med omfattende vedlikehold- og påkostningsbehov.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Utleiedelen" i boligen fremstår som en egen, separat og godkjent del, men innredning og omgjøring er gjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av mulkt mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Eierskifteforsikring:

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men har for ordens skyld utfylt egenerklæringskjema som ligger vedlagt. Dette er en del av selgers opplysningsplikt og kjøper plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning.

Beskaffenhet:

Innkjørsel/ gårdsplass med grus.
Øvrig del av eiendommen er naturtomt, med stedlig vegetasjon.