Bud mottatt kr 3 700 000,- Budfrist 21.02 kl 1200. Nyere enebolig med integrert garasje og carport i Tømmervika. God sta

Kort om eiendommen:

I Tømmervikveien 12 finner du en flott og velholdt enebolig med integrert garasje, carport, dukkestue og brosteinsbelagt gårdsplass. Boligen er svært innholdsrik og har bla. 2 bad, 2 stuer og 4/5 soverom. Overbygd inngangsparti med carport og integrert garasje gjør at du kan gå tørrskodd til en snøfri bil. Velholdt hage og meget god og fri utsikt over sjø og fjell.

Innhold:

1. etasje innholder entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang, arbeidsrom og utvendig bod.
2. etasje inneholder loftstue, bad, gang og 4 soverom

Standard:

Kjøkken har innholdsrik og påkostet innredning med 6,1 lm benkeplate inkl. stålbeslag med kummer og integrert komfyrtopp, takhøye overskap og underskap, integrerte hvitevarer, kjølehjørne og gasstopp.

Bad i 2. etg. har veggmontert toalett, servantbeslag på 150 cm innredning, dusjkabinett og boblekar.
Bad i 1. etg. har veggmontert toalett, servantbeslag på 180 cm innredning og dusjkabinett.
Vaskerom har opplegg for vaskemaskin og stål skyllekar.
Varmtvannsbereder i utvendig bod.

Vegger i våtrom har flis på begge bad og malt strie på vaskerom. Vegger i øvrige oppholdsrom har fabrikkmalte plater, malt strie og malt panel.
Gulv på våtrom har flis. Gulv på øvrige oppholdsrom har parkett og laminatgulv.
Himlinger har himlingsplater, takpanel og plankett.

Elektrisk anlegg har normal installasjon iht. byggeår, vedr. kapasitet og antall kurser, bla. med automatsikringer og div. spotbelysning.

Sentralstøvsuger med uttak i begge etasjer.

Alarm- og signalanlegg: røykvarslere.

Luftbehandling:
- balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
- avtrekksvifte fra kjøkken (ventilator).

Fyring/Oppvarming:

- gulvvarme i alle oppholdsrom i 1. etg.
- vedovn i stue.
- oppvarming forøvrig med elektrisitet.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i et attraktivt, rolig og barnevennlig boligområde i Tømmervika, ca 1 km fra Stokmarknes sentrum. Nærhet til- og flott utsikt over sjøen.
Stokmarknes, by og kommunesenter, har et godt utbygd service- og forretningstilbud, variert skoletilbud, samt gode kommunikasjoner med buss, båt og fly.

Adkomst:

Veibeskrivelse fra krysset ved brufoten i Stokmarknes sentrum:
Sving til høyre inn på Ranværingsgata og ta første til høyre. Følg veien ca 1,6 km og ta til høyre inn på Tømmervikveien. Følg veien ca 200m og du finner eiendommen på venstre side.

Parkering:

Gode parkeringsarealer på egen gårdsplass og for 1 bil i garasje.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Bolig oppført på ringmurselementer med gulv på grunn i betong. Bygningens drenerende system er fra byggeår. Yttervegger som isolert bindingsverk i utførelse og isolasjonsmengde iht byggeår, med
utvendig liggende bordkledning. Ytterdør i tre og vinduer med 2-lags glass med løse utenpåliggende sprosser. Uteplass ved bolig, trapp ved hovedinngang og balkonger i trekonstruksjon med spaltegulv. Tak som saltakkonstruksjon med prefabrikerte takstoler med oppbygging og isolasjonsmengde iht byggeår, tekket med stålpanner. Takrenner i stål.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Opparbeidet tomt med plen, busker og trær og innkjørsel, gårdsplass og carport med belegningsstein. Eiendommen er delvis inngjerdet.