Skavangerskogen - Visning etter avtale! 3-roms selveier leilighet med hage og garasjeplass. 

Kort om eiendommen:

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold:

Velkommen til Falkeløkka 6 A. Innholdsrik og pen leilighet i 1. etasje med enkel adkomst og egen hageflekk.

1. etasje inneholder:
Entré, gang, kjøkken med plass til spisegruppe, stue/spisestue med utgang til terrasseplatting og hage, 2 soverom, innvendig bod/vaskerom og bad.
P-rom: 69 m2.

Standard:

Lys og pen leilighet du kan flytte rett inn i!
Velkommen til en hyggelig visning.

Kjøkken:
Lys, profilert innredning og laminat benkeplate med nedfelt vask i rustfritt stål. Integrert komfyr og platetopp og ventilator. Mellom over- og underskaper er det lagt plater på vegg. Plass til spisegruppe.

Bad:
På badet er belegg med varmekabler på gulv og våtromtapet på vegger. Tett dusjkabinett med steamfunksjon, lys baderomsinnredning med vask og skaper og WC.

2 soverom.

Vaskerom/bod:
Belegg på gulv og malte panelplater på vegger. Opplegg og plass til vaskemaskin. Det er ikke avtrekk i dette rommet.

Utvendig bod.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, laminat og belegg.
Vegger: Malte panelplater og våtromstapet.
Himling: Tak-ess.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk/Ved. Varmekabler i gulv på bad.

Beliggenhet:

SKAVANGER: Eiendommen ligger fint til i et eldre og etablert boligområde på Skavangerskogen. Det er kort vei til Skavanger barnehage, skole, idrettshall og matvarebutikk. Gang og sykkelstier til sentrum. Nærhet til skog og friområder. Gode bussforbindelser til sentrum med tog og Timeekspressen.

Adkomst:

Privat vei fra offentlig vei. Ved fellesvisning vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Garasjerekke med plass til én bil. Parkering ellers på sameiets eiendom etter gjeldende regler.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Leilighet:
Fundamenteringen består av støpt mur med isolert ringmurselementer på pukket underlag. Plate på mark og trebjelkelag mellom etasjene. Bygningen er i bindingsverk, antatt isolert med mineralull. Yttervegger er kledd med stående dobbelfalset panel og liggende kledning på øverste gavelvegger. Trevinduer med isolerglass fra 1999. Saltak med A-takstoler, undertak av plater. Taket er tekket med dobbelkrummet betongstein.

Garasjerekke:
Plate på mark, vegger mot grunn av Leca. Vegger av bindingsverk, utvendig kledd med stående panel. Saltak tekket med dobbelkrummet betongstein.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE. Kopi kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie, men styret skal informeres.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Flat tomt opparbeidet med plen og grøntareal, busker, planter og hekk. Fellestomt for sameiet med en liten lekeplass for barn. Asfalt i innkjøring og på gårdsplassen.