Hvittingfoss - Bud foreligger! Enebolig meget sentralt plassert. Modernisert bad og nymalte overflater - flytt rett inn!

Kort om eiendommen:

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold:

Velkommen til Runden 6 i Hvittingfoss. Sentral beliggenhet med gangavstand til Hvittingfoss sentrum og dets fasiliteter.

Runden 6 inneholder i 1. etasje:
Entré, WC-rom, gang, stue/spisestue med utgang til nord/vestvendt veranda, kjøkken, 2 soverom og bad.

Kjeller:
Trappegang, uinnredet rom, hobbyrom, bod, matbod og vaskerom.

Standard:

Kjøkken:
Lysmalt profilert kjøkkeninnredning og laminat benkeplate. Mellom over- og underskaper er det lagt fliser. Ventilator med avtrekk ført ut over tak. Kjøkkenet er av eldre dato og må på sikt påregnes modernisert.

Bad:
Belegg med varmekabler på gulv, baderomsplater på vegger. Ny baderomsinnredning med heldekkende vask og speil med lys over, nytt dusjkabinett og WC.

WC-rom:
Belegg på gulv og malt strie på vegger. Inneholder WC og enkel vask. Praktisk plassert i yttergang.

Kjeller:
I kjeller er det registrert fukt ved befaring. Det anbefales å drenere og fuktsikre utvendig. Kjeller må påregnes kostnader, store og gode rom med mye oppbevaringsplass.

Annet:
- Malt fasade 2010

- 2015 ny WC på WC-rom

- Ny inngangsdør og sidevindu 2016

- Ny terrassedør og nye innvendige dører 2016

- Nytt belegg på bad i 2016

- Nye plater på bad

- Ny innredning, dusjkabinett og WC på bad

- Malt alle overflater i 1. etasje 2016
- Nytt gulv på kjøkken 2016

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, belegg, teppe, laminat, spon og noe betong.
Vegger: Malte tynne panelplater, baderomsplater, panel, malt strie og malt mur.
Himling: Tak-ess og panel.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk/Ved. Luft til luft varmepumpe. Elektrisk gulvvarme i alle rom i 1. etasje.

Beliggenhet:

HVITTINGFOSS - Området ligger ca. 34 km. sydover fra Kongsberg sentrum. Det er kort kjørevei til E-18 med gode tilkomstmuligheter til vestfoldbyene samt Oslo.
Hvittingfoss innehar blandt annet barne- og ungdomskole, div. barnehager, matvarbutikker, treningssenter, idrettsplass med div. aktiviteter, apotek m.m.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Garasje og parkering i gårdsplassen.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.

Byggemåte:

Støpte såler på antatt grus/steinmasse, noen setningssprekker i grunnmuren. Støpt gulv på grunn, men noen oppforede gulver. Drenering og fuktssikring rundt eiendommen anbefales. Kjellervegger oppført i 25 cm Lecablokker, pusset utvendig og innvendig. 1. etasje i bindingsverk, antatt isolert med mineralull, kledd med stående tømmermannspanel og liggende panel på toppen av gavlvegger. Trebjelkelag mellom kjeller og 1. etasje, antatt isolert med mineralull. Vinduer i isolerglass fra 1978. Saltak med W-takstoler, isolert med mineralull mot 1. etasje. Adkomst til loft via luke i gang. Taket er tekket med pappshingel.

Dette ihht. tilstandrapport levert av Ulf Espelid.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL. Kopi kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Flat tomt opparbeidet med plen, busker og beplantning. Grus i innkjørsel og gårdsplass.