SENTRUM - Visning etter avtale! Nyere 3-roms selveierleilighet med flott utsikt og sentral beliggenhet. 

Kort om eiendommen:

Velkommen til visning!

Innhold:

Lys og innbydende nyere eierseksjon i 2. etasje med heis

Den perfekte leiligheten for deg som ønsker alt innenfor gangavstand og umiddelbar nærhet til sentrum med dets fasiliteter!

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har flott utsikt og gode solforhold.

Innhold:
Entré, innvendig bod/teknisk rom, flislagt bad, 2 soverom og åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til balkong med kveldssol.

Standard:

Leiligheten holder en gjennomgående god standard og kan flyttes rett inn i!

Kjøkken:
Hvit, glatt kjøkkeninnredning og laminat benkeplate med nedfelt vask i rustfritt stål og integrert komfyr og platetopp. Det er åpen kjøkken- og stueløsning med plass til en spisegruppe.

Stue:
Lys og delikat stue med utgang til vestvendt terrasse på ca 9 kvm med flott utsikt. Terrassen er overbygget og har rekkverk av glass og stål.

Bad:
Flislagt bad i lyse farger med varmekabler i gulvet. Badet inneholder tett dusjkabinett, vegghengt WC og lys innredning med heldekkende vask. Det er opplegg- og plass til vaskemaskin og tørketrommel på badet.

2 soverom med garderober og innvendig bod/teknisk rom med god lagringsplass

Garasjeplass og bod i kjeller som følger leiligheten, begge merket med 204.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og flis.
Vegger: Malt gips og flis.
Himling: Malt spennbetong og malt gips.

Fyring/Oppvarming:

Leiligheten er utstyrt med varmekabler på badegulv, panelovner og ventilasjonsanlegg.

Beliggenhet:

Svært sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter, som dagligvare, forretninger, kino, restauranter m.m. Det er kort avstand til både skoler og barnehage, samt noen minutters gange til Stortorvet kjøpesenter. Kongsberg knutepunkt kan tilby gode tog- og bussforbindelser til blant annet Notodden, Drammen og Oslo.

Adkomst:

Via offentlig vei. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilter.

Parkering:

Parkeringsplass i felles garasjekjeller merket med leilighet 204. Parkering ellers etter gjeldende regler i gate.

Overtakelse:

Etter avtale med selger. Vennligst angi i vedlagte budskjema ønsket dato for overtagelse.
Boligen er pt. utleid og leiekontrakten utløper 14.02.2017.

Byggemåte:

Lavblokk over 5 etasjer, samt parkeringskjeller, hvorav 1. etasje består av butikker og cafe. 2.-5. etasje bestående av leiligheter. Bygningen har heis.

Støpte såler på antatt grus/steinmasse og utsprengt masse. Betong i vegger og etasjeskille. Støpt gulv i underetasje og spenn betong mellom etasjene. Bindingsverk antas å være isolert med mineralull. Utvendig kledd med liggende panel. Vinduer med isolerglass fra byggeår. Flatt tak.

Dette iflg. verdi- og lånetakst utført av takstmann Ulf Espelid. For mer informasjon, se takst.

Energimerking:

Energimerke C og oppvarmingskarakter RØD. Kopi kan fåes ved henvendelse til megler.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept, dersom det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10 mill. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. For kombinasjons-/landbrukseiendommer omfatter forsikringen kun deler av bygningsmassen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven. Fullstendige vilkår for eierskifteforsikring kan hentes på www.protectorforsikring.no

Beskaffenhet:

Eiendommen er beliggende på en flat tomt og med pent opparbeidede fellesarealer.

På taket over kjøpesenteret kan beboerne av Smedkroken benytte seg av en flott fellesplass.