VISNING ONSDAG 11/1 KL 1800! Tiltalende og lettstelt enebolig - Alt på en flate - Meget flott utsikt - 3 soverom - Sentr

Beliggenhet

Eiendommen ligger barnevennlig til i et attraktivt og populært boligområde. Meget flott utsikt. Vikaveien er en blindvei, og denne eiendommen ligger som en av de siste i veien, ingen gjennomgangstrafikk. Kort vei til sentrum med diverse utvalg av butikker og dagligvareforretninger samt gangavstand til skoler og barnehager. Melbu har flotte turmuligheter å by på, både sommer og vinter.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei.

Bebyggelsen

Eiendommen består av enebolig og garasje.

Eiendom

Vikaveien 49, 8445 Melbu
Gnr.51 Bnr.169 i Hadsel kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger/foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

I henhold til opplysninger mottatt fra Hadsel kommune, finnes det ikke ferdigattest i Hadsel kommunes arkiv. Midlertidig brukstillatelse datert 12.02. 1998 foreligger.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Innhold

1.etg.: Vindfang, hall, stue med utgang til solrik terrassen, kjøkken, soveromsgang, 3 soverom hvor av 1 soverom med utgang til terrassen, bad med badstue, vaskerom med utgang til hagen, kjølerom, bod.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonsfrihet påkrevet: Nei

Økonomi

Prisantydning: 2 650 000,-
Verditakst: 2 650 000
Lånetakst: 2 250 000

Kommunale avgifter: 16 160
Primær ligningsverdi : 523 818 for år 2015.
Sekundær ligningsverdi: 1 466 690,- for år 2015

Oppvarming

Vannbåren varme i de fleste rom samt vedovn montert i stuen.

Overtagelse

CA 1 februar 2017

Byggemåte

Sannsynlig betongsåle på sand/stein fylling. Støpt plate på mark. Tre, isolert bindingsverk, utvendig stående kledning. Vinduer med 2 lags
isolerglass. Tre, saltak, tekket med takstein.

Parkering

Parkering i garasje samt på gårdsplass/innkjørsel.

Radonmåling

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger.
Selger opplyser at status for denne eiendommen er:
Det er/er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et regulert område.

Skolekrets

Melbu skolekrets

Standard

Lys og pen enebolig med god planløsning. Eiendommen har god standard og gir et positivt helhetsinntrykk.
Det er i hovedsak parkett og belegg på gulvflatene for utenom vindfang, bad og vaskerom som har flis. På vegger er det malt strie, bad med flis og vaskerom med våtromsplater. I himling er det malte plater. Hvit Kjøkkeninnredning i laminert utførelse med god benkeplass. Badet har innredning, dusjhjørne, toalett og bide`, direkte inngang til badstuen. Vaskerom med skylle kum og opplegg for vaskemaskin, her er også kjølerom montert. Fra vaskerommet er det utgang til hagen.

Tinglyste bestemmelser

Det er innhentet kopi av tinglyste pemgeheftelser og servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Be om kopi fra megler.

Tomten

Tomteareal: 946
Tomtetype: Eiet tomt
Tomten er pent opparbeidet med plen, stauder og bed.

Vedlikehold/Tilstand

Påkostninger utført den senere tid:
* boligen malt utvendig i 2015
* skyvedør til veranda fra stuen ny i 2015
* balkongdør på 1 soverom ny i 2016
* nytt aggregat til kjølerommet i 2016
* parkett pusset og lakkert i 2015
* utvidet terrassen og veranda 2015/2016
* de fleste veggoverflater er pusset opp og malt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.