KVIKNE - Nybygd halvpart fritidsbolig | Ingen boplikt | Flotte turmuligheter sommer som vinter

Meglers vurdering

Meget pen halvpart av tomannsbolig med vannbåren varme som er tilkoblet el-kasset. Boligen er bygd med livsløpsstandard med alt på et plan, og det er en gjennomført høy standard i hele boligen. Boligen passer godt for alle aldersgrupper, og har ingen boplikt om du ønsker å benytte boligen som din fritidsbolig i disse naturskjønne og rolige omgivelsene. Boligen er ikke tatt i bruk, og det er dermed lav dok. avgift til deg som ønsker å kjøpe den.

Boligen inneholder 2 soverom, stue med åpen kjøkken- løsning, vindfang, hall, bad, bod/vaskerom og teknisk rom/utebod.

Overflatene er holdt i lyse, moderne farger, og det er direkte utgang til den solrike terrassen fra stua. Den nydelige kjøkkeninnredningen fra Drømmekjøkkenet, har kremhvite, glatte fronter med god skapplass, og her får du integrerte hvitevarer med i kjøpet; kjøleskap med frysedel, keramisk platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Carporten har også innlagt gulvvarmerør, slik at hvis det er ønske om et ekstra rom (f.eks. soverom 3), kan denne bygges om og bruksendres (forutsetter godkjenning fra Tynset kommune). På gulv i tørre rom er det lagt en moderne alloc laminat.
På det lekre badet er det flislagt gulv, flotte baderomsplater på veggene, moderne baderomsinnredning, dusjkabinett og wc. Inneboden har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt Intra skyllekar. På teknisk rom/utv. bod står vv-bereder, stoppekran, vannfordelingsskap, gulvvarmefordelingsskap, sikringsskap og skap til det praktiske ventilasjonsanlegget fra Flexit. Det er innlagt fiber i boligen.

Meget flott og solrik beliggenhet, med god utsikt over Kvikne og fjellene rundt. Her får du gangavstand til både butikk, bensinstasjon og skole/barnehage. Praktisk gatebelysning langs hele veien fram til boligen.
Kvikne har nybygd/restaurert skole og barnehage. Her finnes både treningssenter, innendørs skytebane og stor flerbrukshall. I nærheten til området ligger lysløype med skiskytteranlegg.
På Kvikne får du en storslått natur, med mange mil med oppkjørte løyper, flotte turstier, over 80 fiskevann og mer enn 160 fiskeførende elver og bekker. Kvikne har også mange muligheter til den som vil utøve jakt på både småvilt og storvilt.

Velkommen til visning på denne flotte boligen, som nå kan bli din - husk at du kan tjuvstarte visningen allerede nå med vår unike 3D-visning i vår annonse!
Se også videovisning av eiendommen, og de flotte omgivelsene rundt eiendommen her; https://vimeo.com/204790110

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et nyetablert kombinert fritid- og boligbyggefelt på Yset, i sentrum av Kvikne. Meget flott og solrik beliggenhet, med god utsikt over Kvikne og fjellene rundt. Her får du gangavstand til både butikk, bensinstasjon og skole/barnehage. Praktisk gatebelysning langs hele veien fram til boligen.

Kvikne har nybygd/restaurert skole og barnehage. Her finnes både treningssenter, innendørs skytebane og stor flerbrukshall. I nærheten til området ligger lysløype med skiskytteranlegg.

På Kvikne får du en storslått natur, med mange mil med oppkjørte løyper, flotte turstier, over 80 fiskevann og mer enn 160 fiskeførende elver og bekker. Kvikne har også mange muligheter til den som vil utøve jakt på både småvilt og storvilt.

Kvikne ligger ca. 50 km fra Tynset, 50 km fra Oppdal og ca. 120 km fra Trondheim.

Innhold

BRA: ca. 87 kvm.

P-ROM: ca. 80 kvm - 2 soverom, stue med åpen kjøkken- løsning, vindfang, hall, bad, bod/vaskerom.
S-ROM: ca. 7 kvm - Teknisk-rom/utvendig bod.

Arealer er hentet ut fra tegninger, og kan avvike noe. Interessenter bes derfor kontrollmåle arealene før budgivning.

Standard

Se meglers vurdering.

Adkomst

Adkomst til området er avkjørsel/innkjørsel sør for Statoil i Kvikne sentrum. Kjør mot Grøtligrenda, og ta av 3.avkjøring på venstre side. Feltet kan sees fra RV3.
Det vil bli godt skiltet i regi Heimdal Eiendomsmegling AS ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligen er oppført av Kviknehytta AS, og er bygd som utseende av et stavlaftbygg etter byggeforskriftens TEK-10.
Boligen er fundamentert på ringmur og støpt plate på mark, med radonssperre og gulvvarmerør over hele flata.
Ytterveggene er i isolert bindingsverk, 25 cm krysslagt Knauf mineralull, asfaltplater og vindsperre. Ytterkledningen er stående stavlaftpanel som er ferdig grunnet. Vinduer fra Røros Bruk, 3-lags med løse utenpåliggende sprosser.
Taket er tekket med betongtakstein, isolert med innblåsing av Knauf mineralull - 40 cm. Leca Ventipipe ferdig pusset med Dovre 525CB peisovn.

Parkering

Parkering i carport, samt på egen tomt.

Oppvarming

Vannbåren varme som er tilkoblet el-kasset, samt vedyfring i Dovre 525CB peisovn.

Tomtebeskrivelse

Felles eiet tomt for tomannsboligen på ca. 2,9 mål i flg. matrikkelbrev. Tomten er opparbeidet som et platå der boligen ligger, med naturlig helling utover. Inngangspartiet er overbygd med en platting som kan benyttes som sitteplass.

Vei/ vann/ kloakk

Offentlig vei, med privat stikkvei - veiavgift kr. 300,- pr. år, brøyeavgift: kr. 200,- pr. år.
Offentlig vann og avløp.
Innlagt fiber.

Velforening

Ikke pliktig medlemskap i noen velforening, men det betales veiavgift på kr. 300,- pr. år, og brøyeavgift: kr. 200,- pr. år.

Tinglyste dokumenter

Det er ikke registrert heftelser eller servitutter av betydning i eiendommens grunnboksblad.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 19.12.2016

Diverse

2,5% dokumentavgift regnes kun ut fra tomteprisen, da boligen er nybygd og ikke tatt i bruk.
Tomteverdi er satt til kr. 50 000,-

Eiendommen er nyoppført og selges etter avhendingslovens normalordning. Avhendingslovens § 3-9 kommer derfor ikke til anvendelse.
Kontakt megler for mer informasjon.

Eiendommen har i dag ingen ligningsverdi, da eiendommen ikke er omsatt. Ligningsverdi vil fastettes for ny eier for neste ligningsår.

Arealer er hentet ut fra tegninger, og kan avvike noe. Interessenter bes derfor kontrollmåle arealene før budgivning.

Kjøpsomkostninger

Beregnede omkostninger ved kjøp:
- Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi (satt til kr. 50 000,-) kr. 1 250,-
- Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr. 525,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr. 525,-
- Boligkjøperforsikring kr. 8 900,- (frivillig)

Totale omkostninger p.t. ved bud på prisantydning kr. 11 200,-

Boligkjøperforsikring

Å kjøpe en bolig er for de fleste den største økonomiske investeringen i livet og ikke noe du gjør hver dag. Vet du hvilke rettigheter du har som boligkjøper og vet du når du har et rettmessig krav dersom uforutsette problemer dukker opp? Boligkjøperforsikringen bidrar til å gi deg som kjøper en økonomisk trygghet og senker risikoen ved et boligkjøp. Våre advokater er eksperter på eiendom og står klare til å hjelpe deg. Vi dekker dine og eventuelt idømte saksomkostninger.

HVA FORSIKRINGEN DEKKER:

- Utgifter til juridisk bistand og advokat forbundet med at et krav fremmes overfor selger,
og/eller selgers forsikringsselskap
- Bistand til krav som er knyttet opp mot forsinket overlevering av boligen
- Utgifter til takstmenn, sakkyndige og andre nødvendige ekspertuttalelser
- Juridisk bistand fra høyt kvalifiserte saksbehandlere, jurister og advokater
- Dekningen er begrenset oppad til 5 000 000 kr med en egenandel på 4 000 kr
- Før egenandel innbetales mottar sikrede inntil 10 timer innledende bistand

Boligkjøperforsikringen er meglet frem av Norwegian Broker. Dersom du ønsker å tegne boligkjøperforsikring, vil dette være en omkostning ved kjøpet og premien dekkes gjennom din boligfinansiering.

Ansvarlig megler

Kim Roger Laugsand
Avd. leder / Eiendomsmegler, MNEF