BUD MOTTATT! Lys, innholdsrik og sentrumsnær leilighet med utsikt mot sjøen!

Beliggenhet

Advokatfirmaet Baadstø AS har gleden av å presentere en lys og innholdsrik leilighet over to plan, med god utsikt sentralt beliggende på Lavollen i Sandnessjøen. Boligen ligger  et steinkast unna alle byens fasiliteter. Kort vei til barneskole, barnehage, matvareforretninger, kulturbadet med kino, bibliotek, forestillinger og svømmehall. Leiligheten fremstår som godt vedlikeholdt i et populært boligområde.

Dette er en attraktiv leilighet med alle fasiliteter og inneholder bl.a. 2 soverom, to bad/WC/vaskerom,  utvendig og innvendig bod, kott i knevegger, vedovn, veranda vendt mot havet og takoverbygget inngangsparti med levegger i glass, lyse og trivelige rom, carport m.m.

Velkommen på visning!

Beskrivelse

Vinduer og dører:
-  2-lags glass i vinduer og balkongdør. Innvendige dører består av formpresset MDF.

Terrasse og øvrige utvendige flater:
- Felles utvendig trappoppgang med takoverbygg med levegger i glass mot sør og nord. Utgang til ca. 6 m2 terrasse fra stue. Yttervegger av bindingsverk isolert med 15 cm mineralull. Utvendig kledd med liggende bordkledning og platekledning. Innvendig platekledd. Etasjeskillere av hulldekke elementer, etasjeskille mellom etasjene i leiligheten av isolert trebjelkelag.
Tak består av oppsadlet trekonstruksjon pålagt båndtekking av papp. Kott i knvevegger på soverommene i 3. etg.

Belegg/overflater på innvendige gulv, inklusive gulvlister:
- Fliser på gulv i entre og på bad/wc i 3. etasje. Vinylbelegg på vaskerom/wc og øvrige rom i 3. etasje. Parkett i alle øvrige rom i 2. etasje.

Overflater på innvendige vegger:
- MDF-panel på vegger i bod og TV-stue, fliser på bad/wc i 3. etasje. Øvrige rom i 2. – og 3. etasje består av sparklet og malte vegger.

Overflater på innvendig himling:
- Malte himlingsplater i alle rom i leiligheten.

Kjøkkeninnredning:
Kjøkkeninnredning bestående over- og underskap av lys profilert laminat. Oppvaskmaskin og ventilator innstallert.

Innredning og garnityr for våtrom:
Vaskerom/WC i 2. etasje:
Klosett, servant 200 l varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Hovedstoppekran for rør-i-rør opplegg.

Bad/WC i 3. etasje:
Klosett, servant nedfelt i hvit profilert tidløs baderomsinnredning, overspeil med lys og dusjkabinett hjørne.

Adkomst og parkering

Adkomst via 50 sone på R17 i Vågen eller via sentrum, over Menighetskulen, inn i Jektskarveien og ned til ventre i Lavollgata. Parkering på anordnet parkeringsareal på egen parkering under tak eller på felles parkeringsplass av asfaltert standard.

Huset er merket med til salgs-skilt  og visnings-skilt fra Advokatfirmaet Baadstø.

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Felleskostnader pr. måned beløper seg til kr. 7.303,-. Felleskostnadene dekker drift og vedliheholdskostnader, kabel-TV, internett, forsikring, renovasjon, kommunale avgifter, eiendomsskatt og strøm i fellesareal samt renter og avdrag på fellesgjeld.

Spesifikasjon av fellesgjeld;
Lånenummer 15312510/2, Den Norske Stats Husbank
Anuitetslån, 2 terminer pr. år
Rentesats pr. 01.12.2016 er 2,089% pa.
Antall terminer til innfrielse er 35
Saldo pr. 02.06.2015: 16.988.312,-
Andel av saldo er 0,-
Første termin/avdrag er 30.06.2004 ( siste termin er 31.12.2033)
Fastrente på 2,089% til 01.07.2917. Første mulige IN- betaling 10.12.2017



Lånenummer 12300111198, DNB Boligkreditt AS
Anuitetslån, 4 terminer pr. år
Rentesats pr. 01.12.2016 er 1,93% pa.
Antall terminer til innfrielse er 44
Saldo pr. 02.06.2015: 7.019.186,-
Andel av saldo er 434.251,-
Første termin/avdrag er 31.12.2016 ( siste termin er 30.09.2027)
Kap.spitt. Nibor 3 mnd flytende rente + margin 1,1% - har IN


Lånenummer 12132170663, DNB Bank AS
Anuitetslån, 4 terminer pr. år
Rentesats pr. 01.12.2016 er 1,93% pa.
Antall terminer til innfrielse er 117
Saldo pr. 02.06.2015: 4.126.000,-
Andel av saldo er 95.803,-
Første termin/avdrag er 31.03.2017 ( siste termin er 31.12.2045)
Flytende rente

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 31.03.2017 utgjøre ca. 206,- per måned for denne boligen

Prisantydning og omkostninger

1.400.000,- (Prisantydning)
530.053,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1.930.053,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger:

430,- (Gebyr eierskifte)
430,- (Tinglysing, Borettslag)
404,- (Gebyr for panteattest)
--------------------------------------------------------
1.264,- Kr (omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------

1.931.317,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en pantobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om godkjennelse av avgiftsgrunnlaget.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt i salgsoppgaven.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Megler oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg, da bl.a. internettannonser kan være mangelfulle. Evt. avvik er budgivers/kjøpers ansvar.

Salgsbetingelser

Eiendommen selges som den er, det vil si i den stand den forelå ved besiktigelse, jfr. lov av 3. juli 1992 nr 93 om avhending av fast eiendom, § 3-9 hvor det heter: Eigedom selt "som han er" el.
- Endå om eigedomen er selt "som han er "eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesummen og tilhøva elles.

Selgeren bekrefter at han ikke er kjent med at eiendommen er beheftet med mangler i relasjon til offentligrettslige krav utover det som opplyst tidligere, jfr. Avhendingslovens § 3-2. Skulle det vise seg at slike krav likevel ikke er oppfylt er selgeren ikke ansvarlig for disse.

Med henvisning til Avhendingslovens § 3-10, oppfordres kjøper til å undersøke eiendommen grundig og gjerne med fagmann før avtale inngås (aksept av bud).

Budgivning

Budgivning

Som budgiver hos Advokatfirmaet Baadstø kan du kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Første bud på eiendommen skal være skriftlig. Benytt gjerne buskjema i prospekt og legg ved kopi av legitimasjon. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Forhøying av bud skjer skriftlig, også via SMS eller e-post.

VED INNSENDING AV BUD OPPFORDRES ALLE BUDGIVERE TIL Å KONTAKTE MEGLER FOR BEKREFTELSE OM AT BUDET ER KOMMET MEGLER I HENDE.

Flatt og skrånet tomteareal opparbeidet med plen, asfalterte veier, parkeringsplass og natursteinsmur mellom riksvei 17 og eiendommene.