Postbrumoen - Pent oppusset 3-roms selveierleilighet i 1.etg m/kjeller!

Beliggenhet, adkomst

Boligen ligger meget fint til i et etablert boligområde på Postbrumoen. Det er nærhet til blant annet skole, barnehage, butikk, offentlig kommunikasjon, friområder og idrettsplass.

Fra knutepunkt: Følg Numedalsveien i ca 2 km. Ta til venstre inn Marcus Thranes vei. Eiendommen ligger på høyre side etter 100 meter.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier, oppført i 1955

Areal

Seksjon 1:
Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 154 kvm, Bruttoareal: 170 kvm.

Seksjon 2: (SOLGT)
Primærrom: 100 kvm, Bruksareal: 104 kvm. Bruttoareal: 113 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst. Ved befaringen er det bruken av rommene som avgjør beregningen av arealene, selv om de kan være i strid med byggeforskriftene.
Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Byggemåte

Tomannsbolig oppført med grunnmur av betong - teglstein, utvendig pusset. Yttervegger består av tre utvendig kledd med trepanel. Boligen har saltakkonstruksjon tekket med sementstein. Tilbygg tekket med platetak.

Innhold

Seksjon 1:
Kjeller: Vaskerom, kjellerrom/stue, 4 boder og gang.
1.etg: Bad, kjøkken, vindfang, fellesareal, gang, spisestue, stue, trapperom, kjeller og 2 soverom.

Kjelleretasje har god takhøyde, som byr på gode muligheter, dersom krav til oppholdsrom, samt eventuell søknadsprosess blir godkjent.

Seksjon 2: (SOLGT)
2.etg: Bad, kjøkken, stue, innglasset veranda, 2 soverom.
Loft: Loftstue m/trapp og soverom.

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

Standard

Horisontaldelt tomannsbolig med to leiligheter. Leilighetene er nyoppusset i 2016 og har en god standard.

Seksjon 1 og 2:
De fleste innvendige overflater er oppgradert i 2016. Lyse og pene bad fra 2016 som inneholder dusjkabinett, baderomsinnredning, servant, wc og opplegg til vaskemaskin. Pent oppusset kjøkken i 2016. Profilert kjøkkeninnredning med integrert komfyr, koketopp, ventilator og oppvaskmaskin.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring.

Parkering

Parkering i gårdsplass. Garasjen følger seksjon 2.

Tilliggende fasiliteter

Felles eiet tomt som idag er på 1193 kvm. Det gjøres oppmerksom på at selger etter overtagelse vil fradele ca 540 kvm. Felles eiertomt vil da være ca 653 kvm. Man må påregne bebyggelse på fradelt tomt.

Tomten er pent opparbeidet med plen, gruset gårdsplass og diverse beplantninger.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2013-2025 med bestemmelser. Vedtatt av kommunestyret 12.11.2014. Kongsberg kommuneplan 2009-2020 - Samfunnsdel. Vedtatt av kommunestyret 19.08.2009. Eiendommen ligger i et område som er avsatt til: Boligbebyggelse nåværende. Formål med reguleringen/kommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2013-2025. Bebyggelse og anlegg. Nåværende boligbebyggelse. Hensynssoner. Støysone H299. Bestemmelsesområde Sone B. Andre viktige opplysninger: Vegloven. Utdrag: Byggegrense mot kommunal veg, 15 m fra senterlinje veg. Tiltak innenfor byggegrensen og ny/utvidet bruk av privat avkjørsel krever tillatelse etter søknad til vegmyndigheten.

Konsesjon

Det er ikke konsesjonspliktig å erverve denne eiendommen.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

Seksjon 1: 2 350 000,-
Seksjon 2: 2 390 000,- (SOLGT)

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Thomas Green
Takstdato : 03.05.2016
Markedsverdi :
2 350 000,- (Seksjon 1)
2 400 000,-(Seksjon 2)

Energimerking

Oppvarmingskarakter: GUL
Energikarakter: G

Energiforbruk

EBNett opplyser om et forbruk på 9.700 kWh i 2014.

HELP boligkjøperforsikring

Vedlagt følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Dette er en forsikring megler anbefaler. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Les mer om boligkjøperforsikring i vedlagte materiell. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Kommunale avgifter

Kr. 9 027 pr. år
Kommunale avgifter for hele tomannsboligen og inneholder kostnad for vann, avløp, renovasjon, brannsyn, feiing, og eiendomsskatt. Eiendommen har installert vannmåler og kostnaden vil variere med forbruket.

Oppgjør

VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Eiendommen vil bli seksjonert. Det tas forbehold om at sekjsoneringen lar seg gjennomføre.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.