Inndyr - Næringsbygg - Fullt utleid bygg meget sentralt på Inndyr - Godt ivaretatt bygning/god standard

Adresse

Inndyr
8140 Inndyr

Beliggenhet

Her kan vi presentere det tidligere administrasjonsbygget til Sjøfossen Energi på Inndyr, i Gildeskål kommune. Bygget ble opprinnelig oppført i 1960 men er fortløpende vedlikeholdt, renovert og modernisert. Bygget fremstår i dag med god standard. .
Bygget har en svært sentral beliggenhet midt i sentrum av kommunesenteret. Vis-a-vis for eiendommen ligger kommunebygget til Gildeskål kommune, og som nærmeste nabo ligger Gildeskål Sparebank.
Et svært godt synlig/profilert bygg like inntil innfartsåren/Riksveien til Inndyr.

Adkomst

Adkomst til eiendommen med direkte avkjøring fra offentlig vei RV838, samt kommunal vei i sør.

Type, eierform og byggeår

Næringsbygg - selveier. Byggeår: 1960. Modernisert: 1997 - 2015.

Areal

1. etasje 350 BTA.
Garderober og wc, spiserom, grupperom, undervisningsrom og kontor/lærerrom. Trafo og garasjeanlegg. Trapperom og rømningstrapp.

2. etasje 263 BTA.
Kontorlokaler - kontorlandskap. Spiserom. Garderobe og wc. Trapperom og rømningstrapp.

3. etasje 263 BTA.
Kontorlokaler, wc rom. Spiserom. Trapperom og rømningstrapp.

Loft 60 BTA.
Ventilasjonsrom, åpne lagerareal.

Sum bygning: 936 kvm BTA/bruttoareal.

Byggemåte

Bygningen er fundamentert med plassbygde betongfundamenter, underlag trolig av kultlag på stedlige masser - antatt av leire og sand.
Se takstrapport vedlagt salgsoppgaven for nærmere info.

Standard

Bygningen er oppført ca. 1960 og fungerte som Sjøfossen Energi sitt administrasjonsbygg frem til 90-tallet. Bygningen er til dels betydelig renovert, da utvendig taktekke, utvendig kledning og vinduer er skiftet.
Bygningens 1.etasje er ombygd og betydelig oppgradert for kort tid siden. 2.etasje er betydelig renovert i 2002.
Nytt ventilasjonsanlegg for bygningens 1. og 2.etasje etablert i 1997.
For øvrig trenger bygningens tilbygde arealer - relatert til garasjeanlegg - utbedring. Bygningen fremstår generelt sett i god vedlikeholdsmessig tilstand.

Utstyr

Sanitæranlegg tilpasset dagens bruk. 300 l varmtvannsbereder.
Mekanisk avtrekk i garasjedel. Balansert ventilasjonsanlegg.
Hovedtavle med fordelingskurser - betydelig oppgradert.
Elektrisk oppvarming med panelovner, samt forvarmet tilluft via ventilasjonsanlegg. Gulvvarme i deler av 1.etg - varmestyring i oppdelt i soner.
Brannalarm, samt belysning til rømningsveier etablert.

Møblering

Boligen selges umøblert.
Dette gjelder også hvitevarene om ikke annen beskjed kommer frem i forbindelse med markedsføringen av boligen.

Parkering

Oppstillingsplasser på egen tomt ved bygget.

Areal og eierform

Tomteareal for eiendommen utgjør ca. 1301,7 m2 iht. opplysning fra Gildeskål kommune.
Tomteareal er opparbeidet med asfalterte trafikkarealer, og noe hellelegging av naturstein. Det er påregnelig med en del vann-/avløpsledninger på eiendommen iht. tidligere avtale, samt en del elektriske kablinger fra trafostasjon som er beliggende i bygningen

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann.
Eiendommen er opplyst å være tilknyttet offentlig avløp, men det er en mellomliggende slamavskiller som må tømmes.

Reguleringsplan

Eiendommen er iht. vedlagte reguleringsplan regulert for offentlig bygninger/kontorformål.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

Prisantydning kr. 7 490 000,-
Verditakst kr 9 400 000,-

Takst / tilstandsrapport

Markedsverdi : 9 400 000,-

Forsikring

Eika Forsikring AS
Polisenummer: 4710060/13

Leieinntekter

896 500 pr. år

Oppgjør

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier.
Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Meglerhuset Bodø AS foretar endelig oppgjør og tinglysning

Omkostninger som kommer i tillegg til kjøpesum

7 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

--------------------------------------------------------
7 490 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Budgivning

Som budgiver hos Meglerhuset Bodø kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, SMS eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Det skal vedlegges kopi/bilde av gyldig legitimasjon(trengs ikke ved elektronisk budgiving). Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag og søndag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Vi ber om at samtlige bud har en frist på minimum 30 minutter for å sikre en trygg og god budrunde.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Servitutter i grunn:
25.10.1958 302234
(Kopi bestilt: 02.12.2016 14:27:33
av Georg R. Paulsen) BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser

19.06.1963 301785
(Kopi bestilt: 02.12.2016 14:27:27
av Georg R. Paulsen) JORDSKIFTE
Grensegangssak
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

02.05.1967 1303
(Kopi bestilt: 02.12.2016 14:27:21
av Georg R. Paulsen) ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter mv.

22.02.1969 912
(Kopi bestilt: 02.12.2016 14:27:14
av Georg R. Paulsen) BESTEMMELSE OM VANNRETT
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om felles vannverk/ledning
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

10.10.2005 12125
(Kopi bestilt: 02.12.2016 14:27:06
av Georg R. Paulsen) ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver Sjøfossen Energi AS onr 915870600
Rett til å disponere tavlerom.
Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter
Med flere bestemmelser

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning. Angi ditt ønske i budskjemaet.

Solgt som den er

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.