Herskaplig enebolig med hybelleilighet på utsiktstomt i Farsund sentrum

Beskrivelse

Helt i starten av Gabriel Lunds gate ligger denne eneboligen med sitt karakteristiske preg, og sin flotte utsikt.
Den vide og nydelige utsikten mot Norsundbrua, Lyngdalsfjorden og Spindsfjorden, kan nytes fra flere hold både i og utenfor eiendommen. Eiendommen har sol fra tidlig morgen til sent på kvelden midtsommers.

Eiendommen ligger i kort avstand fra byens mange fasiliterer, og til det populære turområdet på Varbakk, et rekreasjonsområde for store og små.

Beliggenhet

Sentralt beliggende enebolig i et populært boligområde i Farsund. Kort avstand til flere av byens mange fasiliteter som skoler, barnehager, sentrum, Amfi, kinoen m.m. Eiendommen ligger rett i nærheten til det flotte turområdet på Varbakk. Her er det mye å se og finne på, for store og små.
Eiendommen ligger solrikt til, med sol fra tidlig morgen til kl. 21 midtsommers. Fra eiendommen er det vid utsikt mot Norsundbrua, Lyngdalsfjorden og Spindsfjorden.
De mange flotte soloppgangene, samt måneskinnene kan nytes fra eiendommen.

Adkomst

Fra Farsund sentrum, kjør opp Kirkegaten (langs kirken), ta andre til venstre, inn i Gabriel Lundsgate. Boligen ligger som andre bolig på venstre side av veien. Boligen er merket med plakat fra Sørmegleren.

Standard

Flott eiendom med gjennomgående god standard. Flere opprinnelige detaljer er ivaretatt, som bl.a. det originale furugulvet i stuen, tv-stuen og spisestuen. Gulvet er godt bevart, slipt og lakkert. Gulvene er videre belagt med bl.a. parkett, fliser og teppe. Veggene er i hovedsak bekledd med tapet.

Kjøkkenet ligger i hjertet av boligen med lys innredning fra 1995. Kjøkkenet er godt utstyrt med en kombinasjon av integrerte og enkeltstående hvitevarer, som medfølger handelen. På kjøkkenet er det en fin plass avsatt til spisemøblement, hvor de store vindusflatene gir godt med lys inn, og den flotte utsikten kan beskues.

Stuen er delt inn i tre deler; en spisestuedel, en dagligstuedel og en tv-stuedel.
Fra kjøkkenet og stuen, er det utgang til en sammenhengende terrasse.

Hovedbadet til boligen ligger i 2. etg., og er godt utstyrt med bl.a. toalett, to servanter, et boblebad, bidé og et sminkebord med innredning. Badet har fliser på gulv og vegger. I gulvet er det varmekabler. Fra boblebadet kan man nyte den flotte utsikten. De mange soloppgangene og måneskinnene kan beskues også fra badekaret.

Boligdelen har 3 soverom, som ligger i boligens 2. etasje. Soverommene er gode i størrelse. I 2. etg. er det en stor terrasse, hvor ettermiddagsolen kan nytes.

I boligens underetasje er det et rom som benyttes til trimrom, samt en innredet leilighet. Leiligheten har en meget god standard.

Oppvarming

Elektrisk og ved.
Varmepumpe installert i stuen. Klebersteins vedovn i stue og kamin i spisestuen. Vedovnen i 2. etg. er ikke vært i bruk i senere tid, og anbefales sjekkes før evt. bruk.

Varmekabler i flere rom som begge badene, vindfanget i 1. etg., samt alle rom i underetasjen.

Parkering

Parkering på egen tomt og i garasjen. I garasjen er det plass til en bil. Automatisk portåpner.

Tomt

Pent opparbeidet tomt med innkjøringsportal, skiferlagt parkeringsareal og plenlagt område foran boligen. Eiendommens mange terrasser, gjør det mulig å følge solen fra tidlig morgen til ca. kl 21 på kvelden. Tomten er pent beplantet med bed, busker og diverse frukttrær.

Eiertomt på 522 kvm iht. kartforretning fra 17.11-39. I matrikkelen står eiendommen oppført med et areal på 584 kvm. Da eiendommen ikke er oppmålt i senere tid, må kjøper akseptere et evt. arealavvik ved evt. senere oppmåling.

Regulering

Eiendommen ligger innenfor kommuneplanen for Farsund. Eiendommen er avsatt med boligformål.

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen