Mauseidvåg - Bud mottatt - Enebolig med dobbelgarasje, enkelgarasje, stor tomt og hage. Boligen har behov for moderniser

Kort om eiendommen:

Eiendomsmegler 1 presenter Pettergjerdet 4.Enebolig med dobbeltgarasje, enkelgarasje, stor tomt og hage. Boligen har behov for oppussing/modernisering. Boligen ligger i et koselig og barnevennelig område med kort vei til barneskole og barnehage.
VELKOMMEN TIL VISNING

Innhold:

P-rom:
- Loft:
Gang m/trapp, 2 soverom

- 1.etg:
Gang m/trapp, dusj/wc, kjøkken, stue, spisestue,
omkledningsrom

- Underetg:
Vindfang, gang m/trapp, gang, 2 soverom

S-rom:

- Underetg: Bod, bod, uferdig vaskerom, uferdig våtrom, uinnredet vindfang

Dobbel garasje på 47kvm, samt garasje tilbygget bolig på 35kvm.

Standard:

- INNVENDIGE OVERFLATER:
Overflater på innvendige gulv - Loft:
Teppe, huntonittplater.
Overflater på innvendige vegger - Loft:
Tapet, Møllerstuepanel.
Overflater på innvendig himling - Loft:
Panel, Huntonit ferdigmalte panelbord med trestruktur.
Overflater på innvendige gulv - 1. etasje:
Laminat med eikemønster (stuer), laminat med bjørkemønster (gang m/trapp), belegg (kjøkken).
Overflater på innvendige vegger - 1. etasje:
Tapet, panelplater, møllerstuepanel.
Overflater på innvendig himling - 1. etasje:
Hvitmalte himlingsplater, Huntonit ferdigmalte panelbord med trestruktur, strekt papp.
Overflater på innvendige gulv - Underetasje:
Vinylbelegg, teppe, teppefliser, betongoverflate.
Overflater på innvendige vegger - Underetasje:
Tømmerpanel, møllerstuepanel, tapet, ubehandlet spon, perlepanel, muroverflate.
Overflater på innvendig himling - Underetasje:
Tømmerpanel, møllerstuepanel, tapet, ubehandlet spon, perlepanel, muroverflate.
Overflater på innvendig himling - Underetasje:
Hvitmalte himlingsplater, malte trefiberplater, panel.

- Bad 1.etg:
Eldre overflater. Badet står for renovering.

- Vaskerom:
Rommet er under oppgradering, og arbeidet er uferdig.

- Kjøkkeninnredning:
Innredning med heltre fronter med rammer og fyllinger. Laminat benkeplate. Innbyggingskum
med 2-kum, ettgreps kjøkkenbatteri. Oppvaskmaskin, frittstående komfyr med kokeplater.
Luftbehandling: Ventilator, utkast i yttervegg.
Innredningen er fra 80-tallet.

- Vinduer:
Vinduer av tolags isolerglass i trekarmer, prod.år -83. Fastvindu i stue med tolags energiglass, prod.år -06. Kobla vindu fra byggeåret. Vindu med blyinnfatta glass i stue.

- Ytterdører og porter:
Balkong hevedør i teak med kobla glass fra byggeåret i stue. Balkongdør i kjøkken har isolerglass med prod.år -80.

- Trapper og ramper:
Rettløpstrapp med stusstrinn (tett trapp).
Returgelender i loftsetasje med stående sprosser/balustrer. Trappen er avgrenset med spilevegg
i 1.etasje.

- Balkonger og terrasser:
Altan i betong (underliggende garasjerom og kjellerrom) utenfor gavl mot øst. Rekkverk i treverk.
Opplektet, impregnert terrassedekke.
Understøttet veranda i betong, utgang fra stue. Rekkverk i smijern, håndrekke av terrassebord.
Oppkant i betong mot yttervegg.

- Piper, plassbygde ildsteder:
Pipe murt av nopsastein fra byggeåret. Feieluke på loft. Provisorisk tildekking over tak. Skorsteinen har ikke vært i bruk på mange år.

- Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:
Kobberrør fra byggeåret. Avløpsrør og bunnledninger i støpejern.
Nye plastrør i grunnen i uferdig våtrom i u.etg.

- Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Møretank varmtvannsbereder med volum 200 liter, prod.år -97.

- Brannslokking, generelt:
Røykvarslere med batteridrift.

- Luftbehandling, generelt:
Periodevis avtrekk fra kjøkkenventilator. Naturlig avtrekk, tilluft via ventil i yttervegger.

- Elkraft, generelt:
Sikringsskap med kursfortegnelse montert i gang m/trapp. Fordelingssystemet er sikret med uz-element (skrusikringer).


- Dobbel garasje:
Ringmur i betong, utvendig pusset og malt.
Byggegrunnen er oppfylt sprengstein. Plastrør. Drensrenner utenfor porter, avløp i plastrør til steinfylling. Yttervegger i 4 " bindingsverk. Liggende kledning. Trevinduer med enkle glass fra byggeår. Elementporter i treverk og finér. Åpningsmål ca 2,5 x 2,1 m. Den ene porten har motordrift. Støpt plate på gulv i garasjen. Åpent bindingsverk på innvendige vegger.
Provisorisk strøm i inntak og fordeling, med skjøteledninger
- Tak dobbel garasje:
Heltresperrer og sideåser i limtre. Brennlakkerte stålplater, mønepanner og vindskibeslag. Takrenner og nedløp i aluminium.
Undertak med asfaltimpregnerte undertaksplater (Sutak).

- Garasje tilbygget bolig:
Garasjen har muroverflater og støpt gulv på grunn.

- Se vedlagt boligsalgsrapport i prospekt for nærmere opplysninger om tilstand.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i Mauseidvågen i Sula kommune. Måseide barnehage og Måseide skule
ligger i nærområdet. Nærbutikk på Fiskerstrand, kort avstand fra eiendommen. Ca 7 km til
senterområde på Moa. Området er for det meste bebygd med frittliggende boliger, skole og barnehage. Nærområdet har fine turmuligheter på Sulafjellet og tursti rundt Eikremsvatnet. Ca 700 m avstand til sjø i Mauseidvågen.

Adkomst:

Det blir skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. Se kart i annonsen.

Parkering:

På egen tomt, i dobbelgarasje eller garasje tilknyttet boligen.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

- Grunn og fundamenter:
Byggegrunnen er fjell.

- Gulv på grunn:
Støpt plate.

- Grunnmur:
Utforet kjelleryttervegg mot grunn i bindingsverk. Fritt eksponerte muroverflater. Hulmur med nopsastein. Utvendig pusset og malt.

- Drenering:
Betong- og plastrør. Utvendig fuktsikring med tjæremaling/gudrong.

- Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Yttervegger i 4" bindingsverk. Liggende ytterkledning. Stående ytterkledning med over- og
underligger i gavler. Ca 10 cm isolasjon i følge eier.

- Takkonstruksjoner:
Saltak oppbygget med heltresperrer. Eternitt takskifer. Saltak oppbygget med heltresperrer.

- Etasjeskillere:
Trebjelkelag.

- Opplysninger hentet fra vedlagt boligsalgsrapport. Se boligsalgsrapport for nærmere info om tilstand.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Stor tomt på ca 2 daa beliggende i lett hellende terreng vendt mot nord-øst. Tomten er opparbeidet
med plen, bed, prydbusker og frukttre. Stor gran i vest. Oppmuret levegg i mur og plass for terrasse
mot nordvest, fremstår uferdig. Tomtens vestre del fremstår noe tilgrodd. Impregnert platt langs fasade mot syd med støttemur mot terreng/plen. Gruset gårdsplass fremfor garasje og bolighus i nord-øst.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke utgjøre en mangel