SVOLVÆR: Meget pen leilighet med 2 soverom - Nydelig utsikt - Sentral beliggenhet 

Kort om eiendommen:

Pen 3-roms toppleilighet med fantastisk utsikt og gode solforhold. Den er pent oppgradert med nytt og moderne kjøkken, stue med tidsriktig tapet, lyse vegger og varmepumpe. Det er utgang fra kjøkken til overbygget veranda.

Innhold:

Leilligheten ligger i 4.etg og inneholder entre, gang, bad/vaskerom, 2 soverom, stue og kjøkken med skyvedør ut til overbygget veranda. I tillegg tilhører det leiligheten 2 egne boder i u.etg.

Standard:

Leiligheten har fått kosmetiske oppgraderinger de siste årene.

Kjøkkeninnredning er ny med høyglanset innredning og takhøye skap. Her er integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap. Det er lagt moderne tapet og glassplater mellom kjøkkenbenk og overskap. Fra kjøkkenet går man ut skyvedør til overbygget veranda.

Badet er ikke helt up-to-date, men siden det er kompakt vil det kanskje ikke koste så mye å få det oppdatert. Her er dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin, servant med skap, speil og wc. Noen hyller og knagger.

Leiligheten har to soverom med fin størrelse. Det ene har plassbygde klesskap med både heng og hyller, det andre soverommet har et dobbelt klesskap.

-Stua fikk nye overflater i 2015 med moderne tapet på en vegg- de andre veggene med malt tapet/malt panel. Det er lagt en fin grå laminat på gulv.

Annet:

-Dimming på lys under kjøkkenskap, i gang, stue og på soverom.

-Veranda med nye gulvbord og overbygget med tak.

-Det er egen bod i u.etg, samt fellesboder i u.etg.

-Dørtelefon med kamera

-Nye taklys med nødlys er montert i felles inngang og trappeoppgang. Det vil bli montert lys på parkeringsplass senere i følge selger.

Fyring/Oppvarming:

-Varmepumpe montert i stue
-Reflektorovn på badet
-For øvrig elektrisk oppvarming

Beliggenhet:

Storøya IV borettslag ligger i boligområdet Storøya i sentrumsnært område av Svolvær. Området består av eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse, samt en SPAR-butikk nesten rett over veien. Resten av byen ligger rett rundt svingen med butikker, cafeer og alt det man ønsker å finne i en småby. Massevis av tilbud innen idrett, nytt og flott kulturhus med tilbud til store og små. Byen er omkranset av natur som du kan boltre deg i året rundt. Her er det bare fantasien som setter grenser.

Adkomst:

Adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

Parkering:

Parkering på oppmerket plass i felles parkeringsområde som tilhører borettslaget.

Overtakelse:

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale med selger.
Sett ønsket overtakelse i budskjema.
Overtagelse kan ikke finne sted før ev. vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart og godkjennelse av kjøper foreligger.

Byggemåte:

Blokka er oppført i betong i etasjeskillere.
Noe treverk i yttervegger.
Flatt tak.

Lånevilkår:

Borettslaget har to lån pr 31.12.2015.
Lån 1: Annuitetslån i DNB
Opprinnelig låneår 2014
Løpetid 25 år
Rente 2,65 % Flytende
Avdragsfritt til 2019
Opprinnelig lån kr 2 400 000
Saldo pr 31 12 2015 kr 2 400 000

Lån 2: Serielån i Husbanken
Opprinnelig låneår 2004
Løpetid 16 år
Rente 1,985 % Flytende
Opprinnelig lån kr 970 000
Saldo pr 31 12 2015 kr 232 800

Lån i Husbanken vil være nedbetalt i 2020.

Når avdragsfri periode er over vil denne andelen få en økning i fellesutgiften på kr 508 pr mnd, ut fra dagens rentebetingelser.

I ekstraordinær Generalforsmaling, datert 21 04 2016 ble det vedtatt at borettslaget skulle ta opp et nytt lån på kr 1 000 000 til reperasjon av verandaene. Ifølge vedlagte nedbetalingsplan er dette lånet slått sammen med det andre lånet i DNB og lånet vil være avdragsfritt til 2021.
Husleieendring ble foretatt fra 01.08.2016. For utfyllende informasjon se vedlagte regnskap.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.
Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Tomten er opparbeidet med plen i front av blokka samt asfaltert parkeringsområde. Ned mot sjø er det stort sett naturtomt .