Enebolig Lyngåsveien 6

Innhold

Bolig sentralt beliggende på Hamarvik på Frøya. Gangavstand til busstopp og nærbutikk. Kort vei til Sistranda sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud.

1.etg.:
Stue/kjøkken, bad, trapperom, vindfang.

2.etg.:
Trapperom, 3 soverom, kott.

Uinnredet kjeller m/ vaskerom.
Uthus m/ carport. Garasje.

Standard

Hvitevarer medfølger ikke.
1.etg.:
Stue/kjøkken-laminatgulv, MDF-plater på vegger og MDF-plater i tak. Kjøkkeninnredning med heltre fronter. Vedovn i stue og i kjøkken. Ildsted kjøkken er ikke tilkoblet. Utgang til altan.
Bad-keramisk flis på gulv, keramisk flis på vegger og malte plater i tak. Dusjkabinett, servant i baderomsinnredning og gulvmontert toalett.
Trapperom- laminatgulv, malt panel på vegger og malt tak.
VF-teppegulv, malt panel på vegger og MDF-plater i tak.

2.etg.:
Trapperom-malt plate på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak. Utgang til balkong.
Soverom 1-malt tregulv, tapet på vegger og malt tak.
Soverom 2-malt tregulv, MDF-plater på vegger og MDF-plater tak.
Soverom 3-malt tregulv, MDF-plater på vegger og MDF-plater tak.
Kott-tregulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.

Beliggenhet

Sentral beliggenhet på Hamarvik på Frøya. Gangavstand til busstopp og nærbutikk. Kort vei til Sistranda sentrum med alle fasiliteter og servicetilbud.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av spredt boligbebyggelse.

Adkomst

Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Adkomst fra FV 716 via privat vei. Eiendommen ligger som første til venstre når man kommer inn på Lyngåsveien på Hamarvik ved busstopp.

Byggemåte

Bygningen er oppført på grunnmur av sparebetong. Yttervegger over grunnmur er kledd med stående panel. Vinduer er i hovedsak 2-lags isolerglass i trerammer. Takkonstruksjon har saltaksform og er tekket med eternitplater. Bygningen har en ettløps teglsteinspipe med to tilkoblede ildsteder.

Se vedlagte tilstandsrapport avholdt 01.12.2016 iht. NS3600 av Holmen Takst AS v/ Per Arne Gustad for teknisk beskrivelse av eiendommen.

Areal

1.etg: 48 Bra
2.etg: 37 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
1.etg.: Bad, stue/kjøkken, trapperom, vindfang. 2.etg.: Trapperom, 3 soverom.

Utstyr

Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Elektrisk samt vedfyring.

Tomten

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er skylddelt. Oppgitt areal må betraktes som et cirka areal og kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke å utgjøre en mangel.

Parkering

På egen gårdsplass samt i egen garasje.

Vei/vann/avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, privat vannverk - Hamarvik Vannverk, privat avløp med egen septik og offentlig tømming.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 2 371,88 pr. år
I dette inngår feiing samt slamtømming.
Vannavgift til Hamarvik vannverk, kr. 5.576,- pr. år.
Renovasjonsgebyr til Hamos er p.t. kr. 4.118,13 pr. år.
Vedlikeholdsutgifter samt utgifter til brøyting og strøing av privat vei må påregnes.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Frøya kommune.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at kjøleskap ikke medfølger i handelen. Sofa samt lampe over spisebord medfølger i handelen. Spisebord medfølger ikke. Oppvaskmaskin og dagseng i 2.etg. medfølger, samt integrert komfyr + koketopp.

Det foreligger ingen tegninger over boligen.

Det gjøres oppmerksom på at ildsted på kjøkken ikke er tilkoblet.

Det foreligger radonmåling på eiendommen, konf. oppdragsansvarlig.

Brannstige fra balkong i 2.etg.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel er avsatt til LNF- område.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 10 Bnr. 59 i Frøya kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.