Bamble - Herre. Velholdt enebolig med flott utsikt til Frierfjorden.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Herre i Bamble. Flott utsikt til Frierfjorden fra kjøkken, stuer, hobbyrom og terrassen. 1 km bort til Herre sentrum. Muligheter for leie av båtplass i Herre motorbåtforening og privat - båtturer til Porsgrunn og Skien, samt ut til flott skjærgård. Turløyper i fint turterreng. Egen badedam ved fritidsplassen. Bading, fiske, kanoturer i Herrevassdraget fra Hellestvedtvann, Mevann, Flåtevann og Langen. Laksefiske mot avgift.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 116 kvm
Totalt bruksareal: 104 kvm
Totalt primærrom: 81 kvm

Primærrom:
1. etg. 81 kvm: Vindfang, entre, kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom, bad/vaskerom

Sekundærrom:
Kjeller 23 kvm: Hobbyrom, 1 rom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Ole Erik Vegheim. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Lakkerte tregulv og belegg på gulv. Repateksplater på vegger i baderom. Ellers tapet og panel på vegger. Plater og malt i himlinger. Eldre malt kjøkkeninnredning. Dusj, wc og servant i baderom. 150 liter varmtvannsbereder.

Oppvarming:

Vedovn i entre og i liten stue.

Bebyggelse:

Enebolig oppført i 1 etg. og kjeller. Påbygget i 1978. Bygget i bindingsverk. Betong takstein. Stål takrenner. Nymalt utvendig for 2 år siden. 2-lags isolerglass vinduer. El.anlegg med 5 kurser. Vanninntak i plast - bør sikres med frostvakt. Vannrør innvendig i kobber. Det er nylig satt inn pipeforing og satt på ny pipehatt. Betong terrasse mot sydøst. Eldre garasje og uthus.

Parkering:

På egen tomt

Tomten:

Festet tomt på 1.221,7 kvm. Opparbeidet og beplantet med plen og prydvekster. Gruset innkjørsel og gårdsplass. Delvis naturtomt. Garasjen står på utsiden av tomtegrensen.
Festeavgiften er kr 1.118,- pr. år.
Festeavgiften ble sist regulert 2008, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen
Festeavtalen utløper 2048
Tomten kan innløses.

Grunneier Hellestvedt Bruk AS. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 18/6-15, avsatt til: bolig

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 11.916,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt og gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 10.000,- pr. år.
Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 5.000,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.