Meråker - Enebolig med syd-/vestvendt beliggenhet i Stasjonsgrenda med utsikt og gode solforhold.

Meglers vurdering

Innholdsrik og praktisk enebolig med god planløsning. Solrik beliggenhet med flott utsikt. Boligen bærer generelt preg av et etterslep av vedlikehold og oppussing må påregnes. Da har man virkelig muligheten til å sette sitt eget preg på eiendommen og gjøre dette til familiens nye hjem.

Boligen inneholder på hovedplan: Entre, wc, spisestue, kjøkken og en romslig stue på 42 kvm. Peis og varmepumpe på stua. Sokkeletasjen inneholder gang med vedfyring, 3 soverom på henholdsvis 13, 10 og 8 kvm, vaskerom, bad og bod. Utgang til hage fra ett av soverommene.

Beliggenhet

Eiendommen har en syd-/vestvendt beliggenhet i et boligfelt med utsikt mot Fonnfjellet og gode solforhold. Kort veg til sentrum og jernbanestasjon.

Adkomst

Ta av fra E14 i Meråker sentrum ved skilt mot Fersdalen og følg veien mot jernbanestasjon og Grova skisenter. Etter ca. 1 km opp i bakken får man kurbadet på venstre side av veien. Ta første avkjøring til høyre etter kurbadet. Det vil bli skiltet med Nylander visningsskilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i lecastein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2-lags isolerglass.

Innhold og Standard

Sokkel

Gang: Laminat på gulv og tapet på vegg. Panel i himling. Vedovn.

Bad: Belegg på gulv, og våtromstapet og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Gulvvarme. Bad med servant, servantskap, mekanisk avtrekk, dusjhjørne og wc.

Vaskerom: Belegg på gulv og panel/malt betong på vegger. Panel i himling. Vaskerom med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, bereder og naturlig avtrekk. Sikringsskap.

Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Utgang til terreng.

Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap.

Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Takess i himling. Garderobeskap.

Bod: Støpt gulv, malt overflate og panel på vegg. Panel i himling. Sentralstøvsuger. Sotluke.

1. etasje

Entre: Laminat på gulv og malte plater på vegg. Panel i himling.

Toalett: Laminat på gulv og laminat/malte plater på vegger. Takess i himling. Toalett med naturlig avtrekk, servant og wc.

Stue 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling.

Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegg og vinyltapet over benk. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

Stue 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegg. Takess i himling. Peis og varmepumpe. Utgang til terrasse.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Varmepumpe på stua. Varmekabler i gulvet på badet.

Tomt

Areal: Ca 997,1 kvm iht matrikkelutskrift.
Eierform: Eiet tomt.

Skrånende eiendomstomt opparbeidet/planert med gruslagt gårdsplass og hage/plen.

Det tas forbehold om avvik i tomtestørrelse da det kun foreligger skylddelingsforretning og eiendommen ikke er oppmålt i den senere tid.

Parkering

Oppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei. Offentlig vann. Offentlig kloakk. Det er private stikkledninger og vei til off. nett.