Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Fiskerstrand - Moderne og tiltalende 3-roms selveier med utvendig bod og stor terrasse. Koselig og populært nabolag. 

Kart med kartnålTranvågvegen 12 C, 6035 Fiskarstrand
Prisantydning2 250 000 kr
Felleskost/mnd.
1 200 kr
Verditakst
2 200 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
2
Primærrom
71 m²
Bruksareal
74 m²
Etasje
1
Byggeår
2012
Energimerking
D - Rød
Rom
3
Tomteareal
4 813 m² (eiet)
Bruttoareal
81 m²

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Kort om eiendommen:

Moderne og tiltalende leilighet med 2 soverom, utvendig bod og terrasse. Koselig og populært nabolag. Sentral belligenhet på Fiskertranda, med bare 10 min kjøretid til sentrene på Moa og 6-7min til Langevåg sentrum. Flotte turmuligheter i området.

Velkommen til visning.

Innhold:

P-rom:
Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom

- Lagringsmuligheter i innvendig bod på ca. 3m2 og utvendig bod 5m2.

Standard:

INNVENDIG:

Gulvoverflater: Parkett (stue), belegg (entre, soverom, bod).
Veggflater: Slett, umønstret fiberduk.
Himlinger: Lydhimling tekket med hvitmalte himlingsplater.
Innerdører: Formpressede dører.

- Kjøkkeninnredning (Sigdal):
Tiltalende og moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal.
Takhøy innredning med hvite, glatte laminat fronter.
Laminat benkeplate. Kitchenboard mellom benkeplate og overskap. Innbyggingskum med 1-1/2 kum med avrenningsbeslag. Kjøkkenbatteri med avstengning for oppvaskmaskin.
Nedfelt induksjon koketopp. Integrert komfyr i underskap, frittstående kjøleskap og microbølgeovn. Oppvaskmaskin.
Luftbehandling: Ventilator i overskap.

- Bad:
Attraktivt og tiltalende bad.
Gulvoverflate: Støpt plate med termostatstyrt varmekabel, tekket med keramiske fliser. Sluk i dusj.
Veggflater: Keramiske fliser.
Himling: Hvitmalte himlingsplater.
Sanitærutstyr og innredning: Sigdal servantinnredning 120 cm med laminat servantplate, underskap med skuffer og dører. Speil med integrert belysning. Innfellbare dusjvegger i herdet glass, dusjgarnityr med hånddusj og takdusj. Rund servant for bordmontering, servantbatteri med høy tut, dusjbatteri, gulvstående toalett.
Opplegg for vaskemaskin.
Luftbehandling: Avtrekk.


UTVENDIG:

- Vinduer:
Trevinduer med 2-lags energiglass. Utenpåliggende sprosser.

- Ytterdører:
Balkongdør i treverk med 2-lags energiglass, lav brystning. Hoveddør i treverk med 2-lags energiglass, sporfrest dekor i ytterplate.

- Balkonger/terrasser:
Stor terrasse på ca 37 m2 i syd, utgang fra kjøkken/stue. Delvis overbygget under takutstikk i
1.etasje. Tette levegger i treverk mot nabo og parkeringsplass. Impregnert terrassedekke, rekkverk i treverk.

DIVERSE:

- VVS innstallasjoner:
- Ventilasjon:
Boligventilasjon med kontinuerlig avtrekk fra ventilator og våtrom. Avstengning av
ventilator med spjeld for forsert avtrekk fra våtrom ved dusjing/bruk av tørketrommel. Tilluft via
klaffventiler i yttervegger.
- Oppvarming:
Elektrisk hovedvarmekilde via varmekabler og panelovner. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Vannledninger i plast med varerør. Inntak med stengeventil og fordelerskap med kolbe plassert i dusj/wc/vaskerom. Avløpsledninger i plast.
- Utstyr for sanitærinstallasjoner: Varmtvannsbereder med volum 198 liter, fabr.år 2012, plassert i bad.

- Generelt med ledningsannlegget:
Fordelingssystemet har kurssikringer med automatsikringer. Sikringsskap med kursfortegnelse plassert i bod.
Dimbar belysning i alle rom utenom bod.
Varmekabel i gulv i stue/kjøkken og entre.
Montert komfyrvakt over induksjonsovn.
El-tilsyn har ikke gjennomført rutinekontroll.

- Pipe og ildsted:
Pipe: Schiedel elementpipe. Sotluke plassert i stue. Ildsted: ikke tilkoblet.

- Sikkerhet ved brann:
Røykvarslere med batteridrift.
Slukkeutstyr med 6 kg pulverapparat.

- Andre innstallasjoner:
Sentralstøvsuger med sugeenhet plassert i utvendig bod. 2 stk sugekontakter i leiligheten og 1 stk i yttervegg ved hoveddør. Skyvegarderobe med innredning i entre.

Modernisert/ombygget:
År: 2016 Malt veggflater i soverom, samt nytt laminatgulv og gulvlister.
År: 2014 Ny skyvegarderobe i entre.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Leiligheten ligger i Tranvågvegen på Fiskerstranda, i Sula kommune. Kort vei til barneskole og barnehage. Kiwi Fiskerstrand i nærområdet. Ca 11 km til senterområde på Moa. Langevåg sentrum ca 6 km vest for eiendommen. Nærområdet består for det meste av konsentrert småhusbebyggelse og frittliggende boliger. Gangavstand til sjø. Kort vei til flotte turmuligheter på Sulafjellet.

Adkomst:

Når en kommer hovedveien fra Mauseidvåg i retning Fiskarstranda så tar en av direkte til venstre i Tranvågvegen rett før skolen på Fiskarstranda. Leiligheten ligger i 1.etg på firemannsboligen i på høyre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering:

Leiligheten disponerer 2 parkeringsplasser på plassen utenfor. Det er også mulighet for gjesteparkering i området.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

- Drenering og fuktsikring:
Plastrør.

- Grunn og fundamenter:
Grunn og fundamenter: Grunnmur i betong mot nord og del av gavl. Fundament/ringmur i støpt betong i syd og del av gavl.
Gulv på grunn: Støpt finplate på grunn.

- Veggkonstruksjoner og utvendige flater:
Yttervegger: Isolert bindingsverk. Liggende ytterkledning med Ålesund-fals. Utforet kjelleryttervegg mot terreng i nord.

- Etasjeskillere:
1.etasje: Etasjeskiller av trebjelkelag.
Kryploft: Etasjeskiller som del av prefabrikkert takstol.

- Takkonstruksjoner:
Saltak bygget opp med prefabrikkerte w-takstoler.
- Taktekking og membraner:
Tekking med betongstein. Undertak av kartongplater. Takrenner og nedløp i aluminium. Helbeslått pipekledning. Montert stigetrinn til skorstein.

- Opplysninger hentet fra vedlagt takstrapport.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter RØD.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Tomten er beliggende i relativt flatt terreng, avtrappet med liten skråning lengst mot nord. Tomten er opparbeidet med plen, tujahekk, støpt platt fremfor hoveddør og utvendig bod, gruset gårdsplass med parkeringsplasser.

Regulering

Tomten er beliggende innenfor område B5 i reguleringsplan for Bakketun, Fiskarstrand, Sula<br>kommune. <br><br>Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMegler 1 Ålesund, St Olavs Plass

Vi loser deg trygt gjennom hele boligsalget

Annonseinformasjon

FINN-kode87297938
Sist endret14. des. 2016 15:54
Referanse24160200

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.