Frogner sentrum - Lys og pen 3-roms selveier m/garasjeplass, heis og solrik hjørnebalkong. Meget sentral beliggenhet.

Innhold

Frognervegen 4 A er en koselig og pen 3-roms selveier i andre etasje med heis til leilighetsplan. Bygget ble oppført i 2003 og har en meget sentral beliggenhet midt i sentrum av Frogner, med umiddelbar nærhet til skole, butikker, gode servicetilbud og tog. Toget bruker kun 22 min til Oslo. Leiligheten har en solfylt hjørnebalkong med overbygg og en garasjeplass i felles anlegg.

Innvendig er leiligheten blitt noe overflatebehandlet den senere tid og fremstår som trivelig med lyst fargevalg og smart planløsning.

Leiligheten består av en koselig stue med utgang til balkong og dels åpen løsning mot kjøkken. Boligen har et bad med opplegg for vaskemaskin, et stort soverom med skyvedørsgarderobe, et innredet rom med sengeplass og en romslig gang med skyvedørsgarderobe. Det er skap i entré og ytterligere lagringsplass i disponibel bod i første etasje.

Planløsning
2. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, innredet rom og soverom.
Annet: Leiligheten disponerer en nettingbod på ca. 5 kvm i bodrom 1. etasje.

Kort fortalt
- Pen, lys 3-roms selveier i 2. etasje.
- Det er heisadkomst til leilighetsplan.
- Overbygd, solfylt hjørnebalkong.
- Reservert garasjeplass i felles anlegg.
- Umiddelbar nærhet til butikker og skole.
- Innbydende entré med garderobe.
- Romslig gang med skyvedørsgarderobe.
- Pent kjøkken med hvitmalte fronter.
- Koselig stue med utgang til balkong.
- Bad med opplegg for vaskemaskin.
- Romslig soverom med skyvedørsgarderobe.
- Innredet rom med god plass for seng.
- Nymalte tak i gang, 1 soverom, kjøkken og stue.
- Lagring i disponibel bod i 1. etasje.

Standard

Entré: Bygget har heis til leilighetsplan. Entreen er innbydende og utstyrt med speilgarderobe og åpen garderobeløsning. Videre inn i gangen er det ytterligere en skyvedørsgarderobe og god plass for flere oppbevaringsmøbler. Entreen har lyse veggflater og laminat på gulv, noe som er gjennomgående for de øvrige oppholdsrommene.

Kjøkken: Kjøkkenet er pent og holdt i en tidløs stil som er lett å like. Innredningen ble malt i 2014 og har hvite, glatte fronter og benkeplate i hvitmalt laminat med nedfelt vaskekum. Kjøkkenet er utstyrt med opplegg for oppvaskmaskin, nisje for komfyr og plass for kjøleskap. Det er belysning og mosaikkfliser over benkene, i tillegg til en Flexit-ventilator over kokesonen. Ut mot stuen er det rom for spisebord.

Stue: Stuen oppleves som lys og luftig med dels åpen løsning mot kjøkken. Rommet får rikelig med dagslys fra to vinduer og balkongdør. Stuen har hvite veggflater, laminatgulv, samt god plass for sofagruppe, tv-løsning og spisebord. Fra stuen er det utgang til en deilig hjørnebalkong med overbygg.

Bad/wc/vaskerom: Badet har lyst belegg på gulv, hvite fliser på vegg, behagelig gulvvarme og et vindu som gir lysinnslipp. Innredningen består av heldekkende servant på hvitt servantskap, matchende veggskap, høyskap og benkeskap. Badet har speil med overlys, frittstående toalett og et dusjhjørne med skyvedører. Rommet har i tillegg opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Soverom og garderobe: Leiligheten har et romslig soverom og et innredet rom som benyttes som soveværelse. Soverommet ble nylig malt og har takhøy skyvedørsgarderobe. Boligen har ellers bra med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe både i entré og gang. I tillegg disponerer leiligheten en bod i første etasje.

Teknisk: Ventilasjonen har naturlig tilluft og mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Sikringsskapet har automatsikringer. Leiligheten er tilknyttet felles digitale tv-signaler, callinganlegg og brannalarm.
Bygningen har personheis.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad og stedvis panelovner.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig, populært og sentralt boligområde på Frogner i Sørum kommune. Fra boligen er det umiddelbar nærhet til butikker, skoler, barnehager og fine turområder.
Det er friområder med lekeplass, idrettsplass, fotballbane, skateramp og svømmehall ved skolen.
Frogner IL er også i gang med bygging av ny, toppmoderne flerbrukshall og ny kunstgressbane.

Eiendommen har nærhet til flotte friluftsområder langs Leira med gode fiskemuligheter, samt relativt kort avstand til turområder i Romeriksåsen og på Vilbergfjellet. Frogner har ellers et godt tilbud innen offentlig kommunikasjon, der det går tog i halvtimesfrekvenser i retning Oslo/Drammen og Jessheim/Dal. Med bil tar det ca. ett kvarter til Oslo lufthavn og i overkant av 22 min til Oslo sentrum.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen skal du være!

Tomten

Uteområdet/fellestomt:
Leiligheten har en deilig balkong på ca. 5,5 kvm med gode solforhold, overbygg, samt dekke av tre og rekkverk i stål. Balkongen ligger på hjørnet av bygget med utsyn mot Frogner sentrum og områdene rundt. Uteplassen er utstyrt med markise, stikkontakt og har plass for møblement.

Felleseiendommen har asfalterte arealer, prydbusker og beplantning. I bakkant finnes det skjermet uteplass med plenareal og noen lekeapparater. I byggets første etasje er det butikker, og rett utenfor er det bensinstasjon.

Parkering

Leiligheten har bruksrett til parkeringsplass nummer 204 i felles parkeringsanlegg. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.