Ny pris! Solrikt og attraktivt beliggende enebolig med fantastisk utsikt over byen og Heddalsvannet

Innhold

1.etg: Gang, bad, 3 soverom, kjøkken og stue.
Kjeller: Kjellerstue, innredet rom, vaskerom og bod. Del av bolig med krypkjeller.
Utvendig bod i tilknytning til boligen.

Standard

Meget pent beliggende enebolig med fantastisk utsikt over byen og Heddalsvannet. Innbydende enebolig med blant annet oppusset kjøkken, stue, gang og 3 soverom. Praktisk planløsning med mulighet for alt på en flate. Hovedetasjen består hovedsakelig med laminat på gulvene. Vegger med malt mdf-panelplater og himling med malte flater. Enkelte himlinger med innfelt spotbelysning.

Kjøkkenet ble pusset opp i 2011 med nye vegger, gulv og himling. Himling med innfelt spotbelysning. Ny Ikea innredning ble samtidig satt inn. Innredningen er i hvit utførelse med slette fronter. Enkelte overskap med glass. Laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, micro, oppvaskmaskin og side-by-side kjøleskap følger slaget. Kjøleskapet er tilkoblet vann.

Badet er av eldre dato med belegg på gulv. Vegger med malt baderomstapet. Himling med plater. Badet er innredet med dusjkabinett og servant som ble satt inn nytt i 2015, wc, høyskap og varmeovn på vegg. Badet har også opplegg for vaskemaskin. Vindu på baderommet ble satt inn nytt i 2014. Speil montert over servant medfølger ikke salget.

I hovedetasjen er det totalt 3 soverom. Fra hovedsoverommet er det utgang til solrik og romslig veranda. Ett av barnerommene er innbydende innredet til et perfekt barnerom med plassbygd lekestue/hytte og trapp opp til seng. I tillegg er det også et innredet rom i underetasjen. Dette rommet er benyttet til gjesterom, men det har ikke stort nok vindu med tanke på rømningsvei.

Hyggelig kjellerstue med peis og vedovn. Rommet er innredet med barløsning. Om ønskelig vil det følge med en peisinnsats som ikke er montert.

Selger opplyser om delvis ny drenering og isolasjon rundt hovedtyngden av boligen rundt 2013. Utført med egeninnsats.

Luft-til-luft varmepumpe satt inn i 2013.

Automatsikringer fra 2015, med nytt ledningsnett hovedsakelig i hele hovedetasjen.

Lysekrone over spisestue og taklampe fra det ene barnerommet følger ikke med i salget.

Beliggenhet

Eiendommen ligger attraktiv til på Semsjordet med panoramautsikt over byen og Heddalsvannet. Solrik eiendom i et barnevennlig og veletablert boligfelt. Stille og rolig området med gåavstand til friluftsområder og skogsterreng.

Nærhet til barnehage, skole, Tuvenområdet med handlesenter, dagligvare, møbelforretning og andre varehandelsbutikker. Ballbinge ligger også like ved. Gåavstand til bussforbindelse.

Bebyggelse

Enebolig med utvendig bod.

Adkomst

Fra Notodden sentrum kjører man retning Heddal. Ta første til høyre rett etter skiltet merket med "Skildrud". Ta deretter direkte til venstre og følg veien opp bakken. På toppen av bakken følger man veien til høyre opp Ingebjørg Mælandsmos vei. Ta deretter tredje avkjørsel til høyre inn Kjeiks vei. Følg veien rett frem ca. 250 m. Boligen ligger da på høyre side merket med Til Salgs plakat.

Byggemåte

Bygningen er oppført med betongstøpt dekke. Kjellermurer av plasstøpt betong. Innvendig delevegger delvis med siporex og tegl, betongpusset. Del av bolig har krypkjeller. Hovedkonstruksjon over mur er oppført i reisverkskonstruksjon med rupanel på begge sider, utvendig pålagt stående tømmermannskledning fra byggeår. Takkonstruksjon oppført som saltak av plassbygde sperrer, utvendig pålagt undertak, papp, sløyfer, lekter og takstein som taktekke. Etasjeskiller mot loft er noe isolert med glassvatt. Tak er tekket med takstein fra 1995.

Areal

1.etg: 100 Bra / 82 P-rom
Kjeller: 54 Bra / 39 P-rom

Følgende rom inngår i primærareal: 1.etg: Gang, bad, 3 soverom, kjøkken og stue.
Kjeller: Kjellerstue, innredet rom, vaskerom og bod. Del av bolig med krypkjeller.

Utstyr

Se punktet om standard. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Oppvarming

Hovedoppvarming med elektrisitet og vedfyr.

Tomten

Terrenget rundt boligen er hovedsakelig flat. Opparbeidet med plen og noe beplantning. Gruset innkjørsel for biloppstillingsplass. Tomteareal på nedsiden av boligen er en tilleggstomt med noe skrånet terreng ned mot vei på nedsiden av eiendommen.

Parkering

I gårdsplass

Vei/vann/avløp

Offentlig

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 18 846 pr. år

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter, strøm og forsikring.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det finnes ingen ferdigattest i kommunens arkiv. I kommunens GAB-register står boligen registrert som tatt i bruk 12.06.1976. Det foreligger heller ingen plantegning av boligen i kommunens arkiv. Det kommer derfor ikke frem hva som er godkjent i forhold til byggemelding. Kjøper bærer selv risikoen vedrørende godkjenning av dette.

Utleie

Ingen egen utleie-enhet.

Diverse

Tomten har en stedvarig årlig avgift. Pr. 2016 er beløpet kr 2307,- Årlig avgift betales til Hans Arne Haave.

Det opplyses om at hovedtyngden av areal i underetasjen er medtatt i arealberegningen selv om takhøyden er mellom 190-195 cm.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen er regulert til bolig. En mindre del av eiendommen i nord-vestlig ende er regulert inn under formål veg. Reguleringsplan med ID-312 "Semsfeltet" av 23.09.2010.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 37 Bnr. 131 og Gnr. 37 Bnr. 124 i Notodden kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 10. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.