Pen enebolig med carport og stor terrasse - Kaneheia

Beskrivelse

I starten av innkjøringen til Kaneheiafeltet, ligger denne koselige og pent innredede boligen. Boligen har en praktisk og bruksvennlig utforming, og har i de senere årene blitt oppgradert med nytt kjøkken og nye overflater på flere rom.

Boligen ligger solrikt til, med kort avstand til barnehage, lekeplasser, rundløypen rundt Mosvold og fotballbanen i Kaneheia.

Beliggenhet

Enebolig beliggende i et veletablert og populært boligfelt.
Boligen ligger nordvestvendt, og har godt med sol midtsommers.

Boligen ligger fint til, med kort avstand til den populære lysløypen rundt Mosvoldtjønna, fotballbanen i Kaneheia, lekeplasser og Bjørketun barnehage.
Til skolen er det sykkel og gangsti frem til sykkelparkeringen. Til barne og ungdomsskolen er det ca. 1,9 km.

Adkomst

Fra Farsund sentrum, kjør opp igjennom byen og videre opp Sundeveien. Etter rutebilstasjonen, ta til høyre. Følg veien i ca. 1,5 km. Eiendommen ligger på venstre side i krysset opp mot Kaneheia, og er merket med salgsplakat fra Sørmegleren.

Standard

Koselig enebolig med gjennomgående god standard. Boligen er innredet i moderne og harmoniske fargetoner, hvor veggene er bekledd med tapet og huntonit. Gulvene er hovedsakelig belagt med flis, laminat og furu.

Flott kjøkken fra Ikea, med profilerte og lyse fronter. Heltre benkeplate med forlengelse langs vinduene, som har flere bruksmuligheter, bl.a. som spiseplass med plass til flere barstoler. Kjøkkenet er innredet med integrerte hvitevarer, moderne fliser over benkeplaten og lys under overskapene. Kjøkkenet har en god utforming, og gir rom for en god arbeidsplass.

Stuen er romslig og får godt med lys inn fra flere sider, og utformingen gir rom for flere innredningsmuligheter. I området utenfor kjøkkenet, er det plass til spisemøblement. I stuen er det montert en vedovn som gir godt med varme på kalde dager. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik terrasse. Terrassen er usjenert, med levegger mot sør som avskjerming. Fra terrassen er det videre nedgang til hagen.

Boligen har i utgangspunktet to bad. Badet i 1. etasje er revet ned til stenderverket, og er gjort klar til videre innredning. Badet i underetasjen er av eldre dato, og er innredet med betong på gulvet og tapet på veggene. Badet er videre utstyrt med baderomsinnredning, toalett og dusjkabinett. Badet i underetasjen ligger i tilknytning til vaskerommet, som igjen har inngang fra carporten.

Soverommene er fordelt med to i underetasjen, og ett i 1. etasje. Alle soverommene er gode i størrelse. Soverommet i 1. etasje er innredet med skyvedørsgarderobe.

I underetasjen er en tidligere bod innredet til en tv-stue med barkrok uten vinduer.

Oppvarming

Oppvarming ved elektrisk og ved. Vedovn og varmepumpe installert i stuen. Varmekabler i gang i underetasjen.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Parkering

Parkering på egen tomt og i carport.

Tomt

Selveiertomt på 602 kvm ihht. matrikkelrapport. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel og tun. Flat plenlagt område, vintergrønn hekk mot gangfelt og beplantede områder. Terrassen på siden av huset har nedgang til plenen. Midtsommers går solen ned ca. kl. 21.

Regulering

Eiendommen ligger innenfor reguleringsplanen for Kaneheia, vedtatt av kommunestyret 24/06-80, med boligformål.

Diverse

Det er installert fiber i boligen.

Fremlagte tegninger fra Farsund kommune, avviker noe i forhold til faktisk utforming. Dette gjelder spesielt innredningen i u.etg.
Terrassen er av nåværende eier revet ned og ført opp igjen. Tiltaket er ikke søkt offentlig godkjent.

Eier opplyser at de har flyttet midtrabatten ved innkjøringen, etter tillatelse fra Farsund kommune.

Innredning i gangen (garderobe, kommode og speil) medfølger ikke.

Ansvarlig megler

Anita Cecilie Gabrielsen