Lys og trivelig leilighet i 2. etg. i Lunde Terrasse BRL. Fin utsikt mot Lifjell og Telemarkskanalen. Mulighet for innre

Innhold

Romslig gang, bad, 2 soverom, kjøkken, stue.
Uinnredet loft med full takhøyde. Mulighet for trapp fra stue og opp til loftsetasje.

Garasje. Utebod.

Standard

Leiligheten er nylig malt i lyse farger og har belegg på gulv, MDF-plater på vegger og gipsplater i himling. Det er åpen løsning mellom kjøkken og stue, og fra stuen er det utgang til veranda med kveldssol og utsikt mot Lifjell og Telemarkskanalen.

Det er mulighet for å innrede loftsetasjen. På loftet er det isolert og gulvet med sponplater. Det er satt inn loftsluke med trapp, og det er lagt opp strøm.

På kjøkkenet er det hvit innredning og heltre benkeplate. Det er plass til spisebord. Integrerte hvitevarer medfølger.

På badet er det varmekabel i gulv og baderomsplater på vegger. Badet er innredet med vegghengt wc, dusjhjørne, servantinnredning, vegghengt skap og opplegg for vaskemaskin.

I leiligheten er det 2 romslige soverom. Det ene er innredet med garderobeskap.

Sportsbod og garasje med automatisk portåpner følger med leiligheten. Det er også lagringsloft over garasjen.

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt og det er kun 5 minutters gange til Lunde sentrum med butikker, post, bank, jernbanestasjon, spisesteder, skole og barnehage.

Det tar ca 20 minutter å kjøre til Bø og ca 45 minutter til Skien/Grenland for utvidet servicetilbud.

Bebyggelse

Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Adkomst

Kjør inn til Lunde sentrum og ta av til høyre (Olav Strannasveg/Lunde videregående). Leiligheten ligger på høyre side av vegen og er skiltet med Aktiv til salgs-plakat. Det vil bli satt opp visningsskilt under fellesvisning.

Byggemåte

Reisverk på såle og ringmur. Yttervegger kledd med stående panel. Innvendige vegger er isolert og kledd med ferdig malte huntonittplater.
Betongdekke mellom 1.og 2 etg. Dobbeltkrum takstein på taket. Vinduer med 2 lags isolerglass.

Areal

Totalt: Bra/P-rom - 76/74 kvm

Følgende rom inngår i primærareal:
Alle rom unntatt boder og garasje.

Utstyr

Altibox.

Oppvarming

Varmekabel i gulv på baderom. Ellers elektrisk. Det er mulighet for å sette inn vedovn da det er pipe i leiligheten.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med plen, prydbusker og enkelte sittegrupper.

Parkering

Oppstillingsplass samt garasje. Garasjen følger leiligheten ved salg og man betaler ikke gebyr til BBL.

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Borettslaget

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Forkjøpsrett

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dyrehold

Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret.

Felleskostnader

8 608,50 pr. mnd. I tillegg kommer utgifter til innboforsikring og strøm.

Fellesutgifter:
Avdrag lån 1: 3 573,-
Renter: 158,-
Avdrag lån 2: 209,-
Felleskostnader drift: 2 175,-
Renter leilighet og garasje: 2 408,-
Tilleggsytelser: Garasjekost. drift: 78,-
Adm.gebyr PBBL - garasje: 7,-

Andel fellesgjeld/fellesformue

Kr. 1 228 693,- per 1.12.2016.

Lånevilkår

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 11501478, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 01.12.2016: 2.575% pa.
Antall terminer til innfrielse: 83
Saldo per 01.12.2016: 21 756 099
Andel av saldo: 1 157 163
Første termin: 01.12.2007. Første avdrag: 01.12.2015 ( siste termin 01.09.2037 )
Fastrente 2,575 % utløper 01.06.23

Lånenummer: 12114126754, DNB ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 01.12.2016: 2.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 86
Saldo per 01.12.2016: 1 359 077
Andel av saldo: 71 530
Første termin: 30.06.2008. Første avdrag: 30.06.2013 ( siste termin 31.03.2038 )

Sikringsordning

Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.

Faste løpende kostnader

Fellesutgifter, renovasjon, strøm og forsikringer.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Andelsnr. 4499 Orgnr. 991126821 i Nome kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering.