Hollingsbukta - Fin og nyere 3-romsleilighet i rolige omgivelser

Innhold:

Primærrom:
Vindfang, gang, 2 soverom, bad/wc, kjøkken, stue.

Sekundærrom:
Bod/teknisk rom, utvendig bod.

Standard:

Gulv: Eik parkett i stue og kjøkken. Laminat i soverom vindfang. Vinyl belegg i teknisk rom. Keramisk flis i bad.

Vegger: MDF plater i soverom, gang og del av stue, samt i teknisk rom. Del av stue, samt kjøkken har
malt plate. I bad er det våtromsplater.

Himling: Tak-ess plater.

Kjøkken: Sigdal innredning med benker og overskap med standard skrog og hvite glatte og mørk grå glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt stål oppvaskkum. Kitchen board plate mellom benker og overskap. Innebygd komfyr og microbølge ovn i høyskap. Induksjon platetopp.
Innbygd kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Ventilator i egen kanal til yttervegg.

Bad: Baderomsinnredning med standard skrog og hvite glatte fronter. Heldekkende hvit servantplate.
Veggdusj med innfellbare dører med rette vegger i klart glass. Vegghengt spyledo med innbygd sisterne.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue, samt elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Beliggende i Hollingbukta like ved Hollingen i Aukra kommune. Vestvendt. Nærområdet består i
hovedsak av flermannsboliger. Attraktivt boligområde som har hatt betydelig utvikling de siste årene. Barne og ungdomsskole, samt barnehage i fin gangavstand unna boligen.

Adkomst:

Fra Molde, kjør Rv662 til du får Ingeborgs Veg på venstre hånd. Ta av der, ta så av første til venstre og venstre ned bakken. På høyre side i bunnen av bakken finner du Ingeborgs Veg 15a. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering:

På biloppstillingsplass.

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Ifølge takstmann:

"Grunnforholdene består av løsmasser.
Bygningen er oppført på isolert betongplate på mark.

Vinduer: Hvite fabrikkmalte vinduer av tre med to-lags isolerglass.

VVS: Vannledning inn av PVC. Hovedstoppekran like over gulv i teknisk rom. Trykkvannsopplegg er rør i rør system. Sentral i teknisk rom Montert lekkasjevarsler i kjøkkenbenk. Avløp/vannlås, sluker i bad og vaskeromsgulv, samt bunnledninger er av PVC. Varmtvannsbereder er 200 liter.

El-anlegg: Sikringsautomater med jordfeilbryter.

Varme: Varmekabler i bad, peisovn i stue. Panelovner med termostat i stue, kjøkken og soverom."

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Er det mer enn 12 måneder til overtakelse, så gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept, så gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Pent opparbeidet tomt med plen og prydbusker.