Borhaug - toppleilighet over to plan - fantastisk havutsikt - båtplass og garasjeplass

Beliggenhet

Leiligheten ligger i sjøkanten i et leilighetskompleks med 5 boligseksjoner. Det er flott utsikt utover havna og havet. Fra boligen ser man havstrekningen utenfor moloen og båttrafikken som går forbi Lista og fra verandaen kan man nyte solnedgangen. Lista er kjent for sin særegne natur med
spesielle lysforhold, unike vind og bølgeforhold, gode strender for å drive sjørelaterte aktiviteter som surfing, brettseiling, bading, og andre former for sjøsport. På grunn av Listas rike plante- og fugleliv, er store deler av strendene vernede områder. Kulturlandskapet er unikt med sine store kontraster og med spor helt tilbake til den yngre steinalder. Kommunen er en av landets rikeste på antall fornminner, og har også godt tilrettelagte turstier. Fiskemulighetene er mange både fra land og til vanns.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 111 kvm, Bruksareal: 111 kvm
Beskrivelse av p-rom og bruksreal: 111m²
2.Etasje (71m²): Gang, to soverom, bad, stue med kjøkkendel
3.Etasje/Loft (40m²): Gang, WC, et soverom, åpent areal og gangbro til hems

Innhold

En romslig leilighet over 2 plan i sjøkanten på Borhaug med 3 soverom.
Leiligheten har flotte utsiktsforhold og ligger i et leilighetskompleks med 5 boligseksjoner.
Båtplass like i nærheten. Garasjeplass. Det er ikke boplikt i kommunen og snarlig overtakelse kan påregnes.

Utstyr

Følgende utstyr medfølger handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkken

Møblering

Boligen selges umøblert.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Vedovn i stue. Forøvrig elektrisk med løse kilder.

Parkering / Garasje

Parkering på egent tomt.
Snr.1, 3 og 5 har garasjeplass seksjonert som tilleggsdel. I tillegg er det avsatt privat parkering parkeringsplass for gnr.33, bnr.531 som det fremgår av tinglyste dokumenter. Øvrige parkeringsplasser er avsatt til felles gjesteparkeringsplasser for seksjonene og for bnr. 531.

Adkomst

Se kart.

Beskrivelse av tomt/hage

Felles eiet tomt på ca 547m². Arealangivelsen er usikker. Kjøre- og parkeringsarealene er asfaltert.
Tomt båtplass (sameie):
Bnr. 164 (båtplasstomten) er selveid og har et areal på ca. 118m². Det er oppført pir/brygge på tomten hvor det er plass til å fortøye 7 båter som må ligge-inn-ut.
Snr.1 har bruksrett til båtplass nr.2 med bredde ca. 2,5m. Fortøyningsopplegg må ordnes av rettighetshaverne.

Tilliggende fasiliteter

TRANSPORT
Kristiansand Kjevik 119.7 km
Tjørve havn 0.2 km
SPORT
Borhaug treningsbane 1.1 km
Vanse stadion 6.4 km
Trimsenteret 8.1 km
VARER/TJENESTER
Farsund Kjøpesenter 13.8 km
Coop Prix Lista 6.9 km
Coop Mega Farsund 15 km
Apotek 1 Vanse 6.7 km
Apotek 1 Farsund 14.9 km
Farsund Vinmonopol 14.9 km
Joker Borhaug 0.5 km
Kiwi Vanse 6.8 km
Havnekiosken 1.3 km
Narvesen Vanse rutebilst. 6.7 km
1-2-3 Vanse 6.7 km
YX Vanse 7.5 km

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Servitutter

Bnr.153:
Dok. 208 tgl. 19.01.01 - Erklæring/avtale, bestemmelse om adkostrett for 33/58 og 33/335 m.m. Skissen som det henvises til er ikke fremlagt (den var ikke vedlg.tgl.dok).
Dok. 3440 tgl. 25.09.02, Erklæring/Avtale, rett til parkering for 33/531 på bnr. 153 (skissen er ikke funnet).
Bnr.164:
Dok. 351 - Erklæring/avtale - rettighetshaver Farsund kommune, bestemmelse om adkomstrett, vedlikeholdsplikt m.fl.best.
Dok. 701 tgl. 16.12.39 antas å ikke gjelde bnr.164. Dok er ikke innhentet.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.01.2005

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 413 247,- pr 31.12.15
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 157 092,- pr 31.12.15

Reguleringsforhold

Gjeldende plan: kommunedelplan for Ore-Nordbygda/Vestbygda
Formål bnr.153: Eiendommen er avsatt til eksisterende byggeområde for boliger
formål bnr. 164: Småbåthavn

Faste, løpende kostnader

Fellesutgifter Kr. 842,- pr. Mnd.
Fellesutgifter inkluderer: Byggforsikring, evt.containerleie, styrehonorar og avsetning til vedlikehold m.m

Kommunale avgifter kr 8344,- gjeldende for 2015 inkuldert renovasjon og eiendomsskatt.
Vann/avløp etter forbruk/måler.

Strøm og forsikring kommer i tillegg.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Det er ikke boplikt og seksjonen kan fritt leies ut, men ved utleie må leier innrette seg etter de til enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler.

Konsesjon / Odel

Egenerklæring om konsesjonsfrihet for gnr 33 bnr 164 - småbåthavna må signeres av kjøper og bekreftes av Farsund kommune, jfr. vedlegg.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i ditt bud!

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.