SVOLVÆR: Enebolig med god utsikt og fin hage

Innhold

Underetasje: Soverom, gang, entre, bad og vaskerom.
1.etg.: 2 stuer, kjøkken og gang.
Loft. Gang, bad og 3 soverom.

Det følger med garasje.

Standard

Trivelig eldre enebolig fra 1959 som senere er påbygget.
Boligen har inngangsparti i underetasjen. Her er det et stort soverom som også kan brukes som kjellerstue.
Det er et stort bad i denne etasjen hvor det er god plass til boblebadekaret som er satt inn der. Her er det lyse fliser og lys innredning i den ene delen av baderommet. Den andre delen har parkett på gulv.
Vaskerommet ligger vegg i vegg og har en fin størrelse. I dette rommet får man også mulighet til å lagre ting.

Hovedetasjen har en koselig planløsning hvor man har 2 stuer og et lyst og fint kjøkken, Det er vedovn i begge stuene. I tillegg er det bygget på en vinterhage som har inngang utenfra. Vinterhagen har svært store vindusflater for å ha fokus på den flotte utsikten. Vinterhagen er satt opp i 1993.
Det er en hage som har veldig god utsikt og ligger skjermet til.
Loftsetasjen har 3 soverom. Boligen har da tilsammen 4 soverom. Badet er pusset opp etter en lekkasje i 2012.
Det er en kvist med god lagringsplass.

Boligen kan ha godt av litt overflatebehandling.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk.
Veien er privat fra og med utkjørsel fra hovedvei.
Vedlikehold av veien må man stå for selv.

Adkomst

Kjører man fra sentrum av Svolvær så tar man av fra hovedveien ved avkjøringen til Shell og Svolvær skole. Ta deretter første avkjørsel til høyre. Boligen ligger som første bolig på venstre side.

Beliggenhet

Boligen ligger på en høyde og har vid og flott utsikt mot hav og fjell. Boligen ligger bare et par hundre meter fra Svolvær Skole. Kort gangavstand inn til sentrum som kan by på de fleste fasiliteter. Under 10 min å kjøre til flyplass. Hurtigrute- og Hurtigbåtanløp i Sentrum.

Parkering

Garasje.

Byggemåte

Grunn og fundamenter, generelt: Betong på fylling/ fjell.
Drenering: Pukk.
Primære bygningsdeler, generelt: Grunnmur av betongstein, noe leca pusset og malt.
Gulv på grunn: Betonggulv. Delvis oppforet og plateslått. Noe betonggulv m/ varmekabel.
Frittbærende dekker: Trebjelkelag.
Yttervegger: Bindingsverk, utvendig kledd med asbestholdig eternitt og bordkledning. Innvendig
plateslått.
Takkonstruksjoner: Saltak i tre m/ stålplater. Eldre lekkasjemerker i tro som var tørket ut.
Vinduer: Trevinduer m/ isolerglass.
Trapper og ramper:
Balkonger: Terrasse mot sør med utgang fra stue.
Piper, plassbygde ildsteder m.v: Teglpipe og elementpipe m/utvendig heldekkende beslag.

Dette ifølge takstmann, for mer info, se takst.

Eiersk.forsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad
til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20).

Energimerking

Energimerke G og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Ferdigattest

Ferdigattest fra byggeåret følger med som vedlegg til prospektet.

Oppvarming

Vedovn i begge stuene.

Tinglyste forhold

Naboen har tinglyst veirett over eiendommen.
Noe av garasjen står på kommunens tomt. Eier har fått beskjed om at dette ikke er noe problem, men eier har ikke dette skriftlig.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er kr. 40.100,-
Tilretteleggingsgebyr: Kr. 9.900,-.
Visning: Kr. 0,- pr. visning.
Markedspakke: Kr. 12.000,-.

Dersom handel ikke kommer i stand, eller oppdraget sies opp, har megler krav på kr. 9 900,- for det utførte salgsarbeid, tilrettelegging, avtalt markedspakke og utlegg.

Omkostninger

Dokumentavgift til Staten 2,5% av kjøpesum kr. 2.500.000
Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-.
Tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 525,-.
Eierskiftegebyr forretningsfører (for sameier) kr. x xxx,-.

Samlede omkostninger kr. 63.550,-.

Omkostningene er beregnet ut i fra prisantydning.
Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer.

Overtakelse

Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. Skriv ønsket overtakelse i budskjemaet.

Regulering

Tomten er ikke regulert. I kommunedelplanen er tomten registrert som boligområde.