EIDSNES - Enebolig med stor terrasse og garasje. 

Kort om eiendommen:

Eiendomsmegler 1 ved Tor Håkon Skogstad ønsker velkommen til Kildehaugen 7. Enebolig med garasje. 3 soverom. Noe oppgraderingsbehov.

Innhold:

U. etasje:
Primærrom:
Entré, kjellerstue, gang/trapperom, 1 soverom Sekundærrom:
Vaskekjeller, 2 boder, garasje.

1. etasje:
Primærrom:
Entré/gang, trapperom, stue, kjøkken, 2 soverom,
bad

Standard:

Det må påregnes noe oppgraderinger på boligen.

Se takst for detaljer.

Stekeovn og fryser medfølger handelen.

Fyring/Oppvarming:

Varmepumpe, vedovn og peis.

Beliggenhet:

Boligen er beliggende på Kildehaugen i Sula kommune. Til barneskole/barnehage på Eidsneset ca. 2,5 km. Ungdomskolen ligger i Langevågen. Til Ålesund sentrum ca. 15 km, og til Moa/kjøpesentrene ca. 5 km. Mange dagligvarebutikker i Blindheimsområdet, samt en på Eidsneset.

Adkomst:

Kjør mot Langevågen. Ta av til høyre ved Vassmyra, like etter Vegsundbroa.

Parkering:

Garasje og på egen tomt,

Overtakelse:

Etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Boligen er oppført i bindingsverk med utvendig panel på grunnmur av betongelementer.

Se takst for detaljer.

Energimerking:

Eier er ansvarlig for å innhente lovpålagt energiattest for boligen. Selger har ikke innhentet energiattest. Kjøper kan innen ett år fra avtaleinngåelse bestille energiattest for selgers regning.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA, som dekker selgers mangelsansvar etter avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra budaksept. Forsikringen dekker ansvar begrenset til eiendommens salgssum, dog oppad begrenset til kroner 10.000.000,-. Forsikringen løper i perioden kjøper kan reklamere, dog maksimalt 5 år fra overtakelse av eiendommen. Det kan tegnes eierskifteforsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring, som er vedlagt salgsoppgaven, samt sette seg inn i fullstendige vilkår for eierskifteforsikring som kan hentes på www.protectorforsikring.no. I vilkårene fremgår unntak i forsikringsdekningen, for eksempel ved nye forhold som inntreffer mellom aksept og overtakelse, samt i noen tilfeller der selger har opptrådt forsettlig eller grovt uaktsomt.

Beskaffenhet:

Tomten er sydvendt, og opparbeidet med grøntareal, hekk, prydbusker, blomsterbed etc. Asfaltert innkjørsel med lett adkomst fra hovedvei. Utsikt syd mot Veibustfjellet, og dels noe fjordutsikt vestover.

Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt. Arealet kan avvike fra det oppgitte/anslåtte areal ved senere oppmåling. Kjøper forplikter seg til å gjøre seg kjent med skylddelingsforretning og tomtegrenser. Noe arealavvik trenger ikke utgjøre en mangel