LØKEN - Sjarmerende enebolig med stor tomt, uthus og solrike uteområder. Behov for modernisering

Innhold

Haldenveien 1724 er en sjarmerende, eldre enebolig over to plan med god planløsning. Boligen har blitt pusset opp de senere år, men fremstår fortsatt med behov for ytterligere oppgraderinger for å møte dagens krav til standard. Her kan du imidlertid bo godt mens du skaper drømmehjemmet, og med sin store, solrike tomt og naturskjønne beliggenhet er dette et perfekt sted for barnefamilier. Eiendommen har rikelig med lagringsplass i et stort uthus, i tillegg til innvendig lagring i kott og kjellerrom.

En innbydende entré med parkettgulv og et behagelig fargevalg tar deg inn i denne trivelige boligen. Stuen er romslig og tiltalende, med egen spisestuedel og utgang til terrasse. Rommet har også både varmepumpe og vedovn. Kjøkkenet er lyst og koselig, med god plass til nye løsninger og en fin spiseplass ved vinduet. Videre har boligen to soverom, et innredet rom som i dag brukes som soverom, samt et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Planløsning
1. etasje: Entré/trapperom, kjøkken, spisestue og stue.
2. etasje: Trapperom/gang, bad, 2 soverom og et innredet rom.
Kjeller: Lagringsrom.

Kort fortalt
- Sjarmerende enebolig med stor tomt.
- Praktisk planløsning og stort potensial.
- Biloppstillingsplasser på eiendommen.
- Terrasser og hage med gode solforhold.
- Innbydende entré med parkett på gulv.
- Kjøkken med egen, koselig spiseplass.
- Stor stue med vedovn og varmepumpe.
- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.
- To soverom med plass for garderobeskap.
- Et innredet rom som brukes som soverom.
- Lagringskott, lagringskjeller og stort uthus.
- Sikringsskapet inneholder automatsikringer.

Standard

Entré/gang/hall: Entreen gir et godt førsteinntrykk av eneboligen, og har blant annet parkettgulv og åpen garderobeløsning. Rommet har samme sjarmerende stil som resten av boligen, og er holdt i behagelige, lyse farger.

Kjøkken: Kjøkkenet er lyst og trivelig, samt praktisk designet med god benke- og lagringsplass. Innredningen har malte, profilerte fronter over en heltre benkeplate med enkel vaskekum. Videre er kjøkkenet utstyrt med kjøleskap, oppvaskmaskin og ventilator. Rommet har parkett på gulv og en koselig spiseplass ved vinduet.

Stue: Eneboligen har en meget innbydende stue beliggende i første etasje, med parkett på gulv og god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Rommet er også utstyrt med vedovn for ekstra varme og hygge. Stuen har gode vindusflater som gir rikelig med lys, samt utgang til terrasse.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger i andre etasje og har blitt pusset opp i senere tid. Rommet har gråe fliser på gulv, hvite fliser på vegg, gulvvarme, downlights og elektrisk avtrekksvifte. Det er også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen består av en heldekkende servant med underskap, frittstående toalett og dusjkabinett med glassvegger og forheng.

Soverom og garderobe: Eneboligen har to gode soverom, samt et innredet rom som i dag brukes som soverom. Alle rommene har god plass for garderobeløsninger. Boligen har for øvrig god lagringsplass med blant annet lagringskott, kjeller og stort uthus.

Teknisk: Boligen har naturlig ventilasjon. Sikringsskapet har automatsikringer, og boligen har varmtvannsbereder plassert i kjeller.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med panelovner, supplert med vedovn og luft-til-luft varmepumpe i stue.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og trivelig boligområde på Hjellebøl, ca. 4 km sør for Løken sentrum i Aurskog-Høland kommune. Området har nærhet til offentlig kommunikasjon og flotte turområder, og det er barneskole på Løken og ungdomsskole på Hemnes. På Løken ligger Høland Idrettsanlegg med flerbrukshus som inneholder treningsrom med moderne fasiliteter, garderober, fritidsklubb, aktivitetsrom og spinningssal. Idylliske Røytjern tilbyr både badestrand, badebrygge og fiskebrygge. Det samme gjør Damtjern på Momoen. På Aurskog finner du golfanlegg med flere baner, driving range og treningsområder. I tillegg byr skogene i nærområdet på flotte innsjøer og idylliske friluftsområder. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Aurskog-Høland Bygdetun i sentrum av Hemnes anbefales.

Adkomst

Se vedlagte kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen.

Det skiltes med visningsskilter fra DNB Eiendom under fellesvisninger. Velkommen!

Tomten

Boligen har en stor eiendom på ca. 1693 kvm, og her er det gode solforhold og rikelig med boltreplass for aktive familier. Tomten er opparbeidet med plen, hekk og diverse beplantning, og gårdsplassen er grusbelagt. Det er utgang fra stue til en solrik terrasse på ca. 20 kvm, og boligen har også en koselig, overbygd terrasse på ca. 9 kvm i forbindelse med inngangspartiet.

Eiendommen er skylddelt i 1938, ikke målt opp. Grenseforløp og areal er noe usikkert.

Parkering

Parkering på biloppstillingsplasser på privat tomt. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse

Alle hvitevarer medfølger handelen.