Ny, moderne enebolig med alt på ett plan og dobbel garasje. Høy standard og 3 soverom

Innhold

Enebolig med alt på ett plan som rommer vindfang og hall med plass til garderobeløsning, wc, bad, vaskerom, gang, 3 soverom, kjøkken og en åpen stue- og spisestueløsning. Dobbel garasje med svalgang til inngangspartiet i front av boligen.

Standard

Ny, moderne enebolig med alt på ett plan som holder gjennomgående høy standard. Her bor du godt i en lettstelt bolig med gode planløsninger og tidsriktige fargevalg på de innvendige overflatene. Det er hovedsakelig parkett på alle oppholdsrom, med unntak av vaskerom som har belegg og bad, wc og vindfang som har fliser. På veggene er det hvite, ferdigmalte MDF-plater på alle oppholdsrom, fliser på bad og malt strie på vaskerom. I himlingene er det malte trefiberplater.

Lekker kjøkkeninnredning fra Norema med glatte, hvite fronter. Det er godt med skapplass i innredningen og god arbeidsflate på benkeplatene. Takhøye overskap og barløsning mot spisestua. Integrerte hvitevarer med koketopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryseskap Ventilator og komfyrvakt over komfyrtopp. Rommet har for øvrig godt med naturlig lys fra vinduene.

Romslig og pent bad med hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, samt speil med belysning. Dusjhjørne med glassdører og wc.

Solrik, overbygd terrasse med utgang fra spisestua.

Sentralstøvsuger

Balansert ventilasjon med varmegjenvinner fra Systemair. Dette resulterer i ett godt og økonomisk inneklima.

Romslig dobbelt garasje med motorstyrte leddporter.

Soverommene vil få hvite garderobeskap med 2 dører.

Vannbåren gulvvarme i alle gulv.

Beliggenhet

Boligen er beliggende i Kvennstøa boligområde, et nyere, barnevennlig og attraktivt boligfelt i Tynset kommune. Gang- og sykkelvei til sentrum med skoler, barnehage, off. tjenester, idrettsanlegg med mer. Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet.

Kvennstøa boligområde har på kort tid blitt et populært bo-område med tilsammen 52 boligtomter. Boligfeltet er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier, belysning og fine fellesområder med blant annet gapahuk og stort lekeområde.

Bebyggelse

Området består hovedsaklig av villa og småhusbebyggelse.

Adkomst

Fra Tynset sentrum; følg veien mot Kjæreng. Etter ca. 2,2 km sving til venstre mot Kjæreng grendehus. Sving så første til venstre etter ca. 100 meter. Innkjøringen til eiendommen er da første til venstre etter ca. 200 meter.

Byggemåte

Boligen er oppført av BF Bygg Alvdal AS, og er av typen " Dalsheim " fra Boligpartner. Underleverandører har også vært lokale håndverkere.

Boligen er fundamentert på ringmur og støpt plate på mark med radonsperre. Yttervegger er av isolert bindingsverk (20 cm. mineralull fra Rockwool) kledd med liggende kledning. Kledningen leveres ferdig grunnet. Vinduer i yttervegg som 3-lags med løse utenpåliggende sprosser. Tak er tekket med betongtakstein. Isolert med 40 cm. mineralull fra Rockwool. Boligen leveres etter byggeforskriftenes TEK-10.

Se for øvrig vedlagte leveransebeskrivelse fra BoligPartner. Denne boligen er av hustypen Nostalgi (N) i beskrivelsen.

Areal

1.etg: 116 Bra

Følgende rom inngår i primærareal:
Stue, spisestue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom, vindfang, hall og gang.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv som er tilkoblet el-kassett.
Fin peisovn på stua.

Tomten

Tomten vil bli levert ferdig planert med matjord, Dette vil ikke bli gjort før til sommeren.

Parkering

Dobbel garasje

Vei/vann/avløp

Offentlig.

Offentlige/kommunale avgifter

Beløp for offentlige/kommunale avgifter fastsettes først etter at eiendommen er tatt i brukt.

Beløp som vil inngå under offentlige avgifter er avgift for vann og avløp, eiendomsskatt, renovasjon, målerleie og feie- og tilsynsgebyr.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Kjøper av eiendommen erverver i tillegg 1/64- del av gnr 42, bnr 254 i Tynset kommune. Dette er fellesareal for alle beboerne i Kvennstøa Boliggrend.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at overflatene kan variere fra leveransebeskrivelsen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 75 Bnr. 280 og Gnr. 75 Bnr. 254 i Tynset kommune

Oppgjør

Kjøpesum og omkostninger skal være innbetalt meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Betingelser for avtalen

Eiendommen selges etter avhendingsloven som nyoppført og ikke tatt i bruk; jf. avhendingslova § 1-2 (2). Det gjøres spesielt oppmerksom på kjøpers rett til å gjøre mangel gjeldene mot selgers tidligere avtaleparter iht. avhendingsloven § 4 - 16 jf. bustadoppføringslova § 37. Kjøper er innforstått med at eiendommen overtas slik den står. Eiendommen har mangel dersom kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. Det kan også foreligge mangel dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.