BUD MOTTATT! Lys og trivelig bolig beliggende i barnevennlig område. Garasje 

Innhold:

Romfordeling

Underetasjen:
P-ROM: Vindfang, hall, 2 soverom, bad og vaskerom.
S-ROM: 2 boder og kjølebod.

1.Etasje:
P-ROM: Stue og kjøkken.

Kommentarer til arealberegningen.
Ifølge takstbransjens retningslinjer ved arealmåling - 2014, skal trimrom ha fastmontert utstyr for å kunne plasseres som P-rom.

Standard:

Vertikaldelt bolig beliggende i etablert og barnevennlig område, gode solforhold.
Boligen er innredet i lyse og delikate farger. Boligen har en god planløsning og grei standard.

Stuen er av god størrelse og fremstår som lys og innbydende. Store vindusflater gir godt med lys. Utgang til 2 terrasser fra stuen. Det er montert peisovn i stuen.

Kjøkkeninnredningen har god skap- og benkeplass. Innredningen er malt og benkeplaten ble byttet i 2009.

Badet ble fornyet i 2011, det er fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Varmekabler i gulv.

Gammel terrasse ble revet og bygget opp igjen på nytt i 2015 av selger.

Boligen har 2 soverom med god skapplass. Opprinnelige bygningstegninger viser 3 soverom.

Fiberkabel er lagt inn i boligen.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk og vedfyring.
Parafintank på 1000 l ligger nedgravd på baksiden av huset. Denne er ikke tilkoblet og har ikke vært brukt av nåværende eier.

Fra 2020 er det forbud mot fyring med fossil olje i husholdninger. I enkelte kommuner skal all oljefyring fases ut innen 2020. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres. Enøk-etaten kan gi tilskudd til å fjerne fyrkjele og tilhørende oljetank, se for øvrig nettstedet www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren. Kjøper av denne eiendommen gjøres oppmerksom på at han som fremtidig eier av bygget er ansvarlig for eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt det kommende forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger.

Beliggenhet:

Boligen ligger solrikt til med kort vei til barnehage, lekeplass og ca 5 minutters kjøring til Farsund sentrum. Nær lysløypen rundt Mosvoldtjønna.

Adkomst:

Fra Farsund tar du opp Sundeveien og følger denne veien forbi Bjørketun barnehage. Ta deretter første til høyre og videre til høyre. Eiendommen ligger videre på venstre side. Boligen vil da synes med skilt fra Eiendomsmegler 1.

Parkering:

Parkering i garasje på felles parkeringsareal ( kommunal grunn)

Overtakelse:

Etter avtale med selger.

Byggemåte:

Tre og mur, se forøvrig boligsalgsrapport utarbeidet av Karstein Brox.

Energimerking:

Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Beskaffenhet:

Tomten ligger i et skrående terreng og er opparbeidet med forstøtningsmurer, prydbusker, blomster og plen.