BUD MOTTATT! - STOKMARKNES

Kort fortalt

Enebolig med fabelaktig utsikt tett sør for Stokmarknes sentrum i Los Holtes vei. Boligen går over to plan og er betydelig oppgradert. Det er opparbeidet med plen og busker på eiendommen.

Beliggenhet

Boligen har sentral beliggenhet like sør for Stokmarknes sentrum. Det er kort vei til
skole, barnehage og matvarebutikk med gunstige åpningstider.

Adkomst

Det er enkel adkomst fra offentlig vei.

Bebyggelsen

Bebyggelsen rundt består for det meste av eneboliger/ tomannsboliger.

Eiendom

Los Holtes vei 13, 8450 Stokmarknes
Gnr.65 Bnr.551 i Hadsel kommune

Eierform

Selveier

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger/foreligger ikke energiattest for denne boligen.
Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 (kjøpslovens §20)

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Foreligger ikke i kommunens arkiver.

Finansiering

Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

Innhold

Som primærrom innegår følgende rom:
U.etg.: Trapp/kjellergang og soverom.
1.etg.: Stue, kjøkken, bad, hall, soverom og vaskerom.

I tillegg følger boder i kjeller og hems med loftsrom som sekundærrom.

Konsesjon

Søknad om konsesjon påkrevet: Nei
Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei

Økonomi

Prisantydning: 2 100 000,-
Verditakst: 2 100 000
Lånetakst: 1 790 000

Kommunale avgifter: 13 172
Primær ligningsverdi : 400 451 for år 2015.
Sekundær ligningsverdi: 1 121 261,- for år 2015

Oppvarming

Ny vedovn i stue og varmekabler på bad. Oppvarming for øvrig ved elektrisitet.

Overtagelse

Etter avtale med selger.

Byggemåte

Murt grunnmur, sannsynlig betong på sand/steinfylling. Isolert bindingsverk og utvendig liggende kledning.
Fleste vinduer av to-lagsglass og noen av typen koblede glass. Takkonstruksjoner av tre, sperrer, isolert med 5- 10 cm glassvatt mellom undergurten, og saltak tekket med stålplater.

Parkering

Plass til parkering av flere biler på gårdsplass.

Radonmåling

Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. Se også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger
Selger opplyser at status for denne eiendommen er:
Det er/er ikke foretatt radonmåling etter Strålevernforskriften. Kjøper må selv sørge for å oppfylle bestemmelsene om målinger og ev. tiltak.

Reguleringsmessige forhold

Regulert til boligformål.

Skolekrets

Stokmarknes.

Standard

Det er gjort en rekke oppfraderinger i de senere år. Her nevnes:

-Ny bordkledning og flere nye vinduer og dører.
- Forrige eier fornyet tekke i -00. Nytt pipebeslag.
- Pusset opp/fornyet flere av veggoverflater. Ominnredet soverom til bad.
- Malt opp de fleste av himlingen i 1. etg..
- Fornyet flere av gulvoverflatene.
- Ny veranda, trykkimp. dekke.
- Forblendet pipa i 1. etg. med skifer.
- Fornyet kjøkken og hvitevarer.
- Fornyet alt av utstyr og innredninger på bad.
Fornyet bunnledningen og avløpet til ytterkant mur hos nabo i - 13.
- Ny vedovn.
- Oppgradert el.opplegget og noen nye kurser. Montert inn flere spotter.

Innvendige overflater på gulv er pålagt gulvbord, plater, parkett og belegg.
Våtromsbelegg på bad. Vegger er av malte plater, malte strie, tapet og panel.
Våtromsplater på bad. Himlinger i tak av malte plater, panel og maling på papptrukne plater.

Tinglyste bestemmelser

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Følgende servitutter hefter og følger eiendommen etter salg:

14.07.1964 2709 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE
Med flere bestemmelser

07.07.1971 2766 ERKLÆRING/AVTALE
Bestemmelse om garasje/parkering

Tomten

Tomteareal: 709
Tomtetype: Eiet tomt

Utleie

Adgang til utleie. Ingen separat utleieenhet.

Vei, vann og avløp

Privat vei, offentig vann og kloakk.

Salgs- og betalingsvilkår mv.

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når:

- Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
- Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt.

Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for alg av andels-/aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens § 3-10 kjøpslovens §20).

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon

I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Formidling

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden.

Budgivning

Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet.